Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2014 ~ М-112/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2014 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре Машкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Афончиковой Н.В. к Афончикову В.И., ЗАО «ЖРЭУ №4» и МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Афончикова Н.В. обратилась в суд с иском к Афончикову В.И., ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО4., ФИО5. о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире<адрес>. Собственником указанной квартиры является ответчик Афончиков В.И. С ответчиком Афончиковым В.И. она состояла в зарегистрированном браке. Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира приобреталась ими в зарегистрированном браке, в связи с чем, находится в совместной собственности. В настоящее время в квартире зарегистрированы 6 человек: она, Афончиков В.И., ФИО2., ФИО4., ФИО3., ФИО5. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком Афончиковым В. И. не удалось. По изложенным основаниям просит суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> между ней и собственником Афончиковым В.И. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4» заключить отдельные договора и взимать плату за жилье и коммунальные услуги отдельно с нее, ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5 и отдельно с Афончикова В.И.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истицы Афончиковой Н.В. ФИО2., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО4., ФИО5., исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, ЗАО «ЖРЭУ №4» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика. К участию в деле в качестве соответчика также было привлечено МПП ВКХ «Орелводоканал». Истица уточнила исковые требования, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ней и Афончиковым В.И. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м. отдельно с нее на состав семьи 5 человек: Афончикова Н.В., дочь ФИО2 и трое несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО4., ФИО5. из расчета 19,35 кв.м. и отдельно с Афончикова В.И. на состав семьи 1 человек из расчета 19,35 кв.м. от общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истица Афончикова Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что оплата за электроэнергию и газоснабжение производится по показаниям индивидуальных приборов учета, услуга водоснабжения и водоотведения производится по нормативам потребления.

Ответчик Афончиков В.И. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями был согласен, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ЗАО «ЖРЭУ №4» по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. В случае удовлетворения исковых требований Афончиковой Н.В. в решении суда просит указать площадь жилого помещения и количество членов семьи, которых необходимо учитывать при начислении размера платы за жилое помещение. Кроме того, обращает внимание на то, что начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее-холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя предприятия. Также указала, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №4», которая является исполнителем коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО2., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО4., ФИО5., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что истица Афончикова Н.В. и ответчик Афончиков В.И. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 38,70 кв.м., зарегистрировано за Афончиковым В.И. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от 31.12.2004г., договором купли-продажи квартиры от 23.12.2004 года.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы 6 человек: Афончикова Н.В., Афончиков В.И., ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3., ФИО4., ФИО5. Общая площадь указанной квартиры составляет 38,7 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 27.01.2014 года, справкой о составе семьи №, выданной ЗАО «ЖРЭУ №4» 27.01.2014 года.

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 6 человек одним платежом.

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление взимается управляющей организацией – ЗАО «ЖРЭУ №4», начисление и взимание платы за водоснабжение, водоотведение производится МПП ВКХ «Орелводоканал».

Судом установлено и было подтверждено сторонами в судебном заседании, что в указанном жилом помещении установлены по одному прибору учета, по показаниям которых осуществляется оплата потребленной электроэнергии и газоснабжения.

Приборы учета на водоснабжение в квартире отсутствуют, плата за водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из нормативов потребления данной коммунальной услуги.

Исходя из того, что стороны совместное хозяйство не ведут, между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 38,70 кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, истица обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 5 человек (Афончикова Н.В., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5.) из расчета 19,35 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Афончиков В.И. исходя из состава семьи 1 человек (Афончиков В.И.), из расчета 19,35 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░ №4» ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ №4» ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░: ░░░, ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░ 19,35 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 19,35 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░