Решение по делу № 2-587/2016 (2-6407/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2-587/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново по адресу: г.Иваново, ул.Станко, д.7, гражданское дело по иску ТСЖ «Луч» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, обслуживанию и содержанию жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к ФИО2, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес>, находящейся в составе ТСЖ «Луч». Однако в нарушение требований действующего жилищного законодательства ответчик не вносила в полном объёме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по принадлежащему ей жилому помещению. Задолженность ответчика перед ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля, включая <данные изъяты> рублей – сумму задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, <данные изъяты> рублей – сумму пени, начисленных в связи с просрочкой платежа.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму уплаченной за рассмотрение дела государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля и судебные издержки на общую сумму <данные изъяты> рублей, включающую в себя <данные изъяты> рублей – плату за справку о гражданах, зарегистрированных в принадлежащей ответчику квартире, <данные изъяты> рублей – плату за выписку из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Луч», <данные изъяты> рублей – плату за выписку из ЕГРП по квартире ответчицы, <данные изъяты> рублей – оплату за услуги представителя по подготовке документов для судебного разбирательства и сопровождению дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что предъявленная ко взысканию задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, при этом доказательств наличия уважительных причин неявки в суд, ходатайств о рассмотрении дела без её участия либо об отложении судебного разбирательства, отзыв на иск не представила.

В связи с изложенным, с учётом мнения представителя истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации, в том числе, собственники жилья, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Луч», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Уставом Товарищества. Согласно Уставу ТСЖ осуществляет управление данным многоквартирным домом, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда (многоквартирным домом), выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений, заключение договоров энергоснабжения с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик обязана ежемесячно и в полном объёме вносить истцу оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья, начисляемую Товариществом по принадлежащему ей жилому помещению.

Однако в судебном заседании установлено, что данную обязанность на протяжении длительного периода времени ответчик не исполняла, в связи с чем допустила образование задолженности по оплате.

Согласно расчёту, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в связи с допущенной просрочкой в оплате на сумму задолженности ответчику истцом начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком расчёт сумм задолженности и начисленных пени не оспорен, своего расчёта суду не представлено. Судом проверены расчёты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, представленные истцом. Данные расчёты являются арифметически верными и соответствуют всем установленном по делу фактическим обстоятельствам. В связи с изложенным оснований не доверять расчёту задолженности и пеней, представленному истцом, у суда не имеется.

Принимая во внимание, что на дату судебного заседания задолженность и пени в указанных размерах ответчиком не погашены, требования истца о взыскании их с ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Помимо этого, в связи с обоснованностью заявленного иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом в связи с необходимостью обращения с иском в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля и судебные издержки на общую сумму <данные изъяты> рублей, включая <данные изъяты> рублей – расходы по получению справки о гражданах, зарегистрированных в принадлежащей ответчику квартире, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате за выписку из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Луч», <данные изъяты> рублей – расходы по оплате за выписку из ЕГРП по квартире ответчицы, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате услуг представителя по подготовке документов для судебного разбирательства и сопровождению дела.

Оплата всех вышеперечисленных расходов подтверждена платёжными документами, представленными истцом.

Расходы на оплату услуг представителя, исходя из характера и объема юридической помощи, оказанной истцу его представителем, степени сложности спора, количества судебных заседаний, состоявшихся по делу, соответствуют требованиям статьи 100 ГПК РФ о разумности расходов на представителя, ответчиком доказательств чрезмерности данных расходов не представлено, в связи с чем оснований для их уменьшения суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ (заочно):

Исковые требования ТСЖ «Луч» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Луч» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 67 копеек, сумму уплаченной за рассмотрение дела государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек, судебные издержки в общей сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 81 копейку.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Иваново заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А.Крючкова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2016г.