Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2994/2019 ~ М-2634/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-2994/2019

24RS0028-01-2019-003305-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

истца Бельгер Н.А. и ее представителя Красовского А.Л.,

при секретаре Шапкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельгер Н.А. к Зданкевич Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бельгер Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зданкевичу Д.М. с требованием о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.08.2019 года. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который фактически в данном жилом помещении не проживает, однако уклоняется добровольно сняться с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в пользовании жилым помещением. Ответчик не является членом семьи либо бывшим членом семьи истца.

В судебном заседании истец Бельгер Н.А. и ее представитель Красовский А.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Зданкевич Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика, а также иных неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2019 года, заключенного между Москалёвым Сергеем Витальевичем и Бельгер Н.А., последняя является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 15.08.2019 года и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2019 года

Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2019 года, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик с 23.07.2014 года, который фактически в данной квартире не проживает, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, что следует из пояснений стороны истца, данных в судебном заседании и не оспаривается другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, который не является собственником указанной квартиры, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между собственником данного жилого помещения и ответчиком не заключалось и не достигнуто (с учетом мнения собственника Бельгер Н.А.), ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, при этом указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бельгер Н.А. к Зданкевич Д.М. удовлетворить.

Признать Зданкевич Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Зданкевич Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              И.Н. Вдовин