Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2019 (2-2897/2018;) ~ М-2738/2018 от 28.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 28 февраля 2019 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

с участием помощника прокурора Некрасова К.В.,

опека Ладыгиной М.В.,

ответчиков Саяпиной Н.В. и Ламоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2019 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Саяпиной Н.В., Федосиной Е.В., Ламоновой К.А., Поляковой (Саяпиной) А.А., Федосину М.В., Федосину Д.В., Саяпину М.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к Саяпиной Н.В., Федосиной Е.В., Ламоновой К.А., Поляковой А.А., Федосину М.В., Федосину Д.В., Саяпину М.Н. с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.08.2010 № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить Саяпину Н.В., Федосину Е.В., Ламонову К.А., Полякову А.А., Федосина М.В., Федосина Д.В., Саяпина М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 69,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Саяпина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что возражений на переезд в предлагаемое жилое помещение не имеет, истец во внесудебном порядке не разрешил данную ситуацию при отсутствии спора между сторонами. Предлагаемое жилое помещение осмотрено, претензий к нему не имеется.

В судебном заседании ответчик Ламонова К.А.с исковыми требованиями не согласилась, указав, что не зарегистрирована и не проживает в аварийном жилом помещении, на предоставляемое жилое помещение не претендует, оснований для выселения не имеется. Несмотря на высказанное согласие истцу на переезд в предоставляемое жилое помещение, настоящий иск поступил в суд.

Ответчики Федосина Е.В., Полякова А.А., Федосин М.В., Федосин Д.В., Саяпин М.Н., извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

Специалист органа опеки и попечительства Красноглинского района г. Самары Ладыгина М.В., действующая на основании доверенности, прокурор в лице помощника Некрасова К.В. в судебном заседании каждый в заключениях высказались о наличии оснований для удовлетворения исковых требований департамента управления имуществом г.о. Самара, поскольку проживание в спорной квартире небезопасно для граждан, а предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади и находится в черте населенного пункта г.о. Самара.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.08.2010 года № 164-р департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными, в том числе в <адрес> по ул. <адрес>, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно справке № от 10.05.2018 года и открытого на имя Федосиной Е.В. лицевого счета № по адресу: <адрес>, в коммунальной неприватизированной квартире зарегистрированы: наниматель Федосина Е.В., дети несовершеннолетние Федосин М.В. и Федосин Д.В., сестра Саяпина Н.В., племянницы Ламонова (Саяпина) К.А. и Полякова (Саяпина) А.А., сын племянницы Саяпин М.Н. Данная семья занимает жилую площадь 32,50 кв.м, состоящую из 2 комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 68,60 кв.м.

В соответствии с муниципальным контрактом № 1813515 от 19.11.2018 года, заключенным между застройщиком ООО «Шард» и заказчиком департамента градостроительства г.о. Самара, приобретается в муниципальную собственность жилые помещения, указанных в приложении № 2 к контракту, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а заказчик обязался принять и оплатить указанные объекты на предусмотренных условиях. Объектом приобретения являются квартиры с «чистовой отделкой» согласно приложению № 2 к контракту, общей площадью 196,5 кв.м, обладающие характеристиками согласно приложению № 1 к контракт. Общая площадь квартир (ы) состоит из сумы площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2019 жилое помещение по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Виталия Талабаева, д. 2, кв. 58, площадью 69,7 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары, запись о государственной регистрации права № 63:01:0410007:8304-63/001/2018-3 от 26.12.2018.

Из паспорта Ламоновой К.А. следует, что последняя зарегистрирована с 30.05.2018 года по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что в непригодном для проживания жилом помещении по адресу: <адрес>, по договору социального найма зарегистрированы ответчики: Саяпина Н.В., Федосина Е.В., Полякова А.А., несовершеннолетние Федосин М.В., Федосин Д.В., Саяпин М.Н., которым взамен аварийного помещения предоставляется изолированное жилое помещение с соблюдением норм предоставления, в черте населенного пункта, городского округа Самара.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Довод ответчиков Саяпиной Н.В. и Ламоновой К.А. о несогласии с заявленными требованиями ввиду отсутствия у истца отказа от переселения, т.е. отсутствия спора по заявленным требованиям, судом во внимание не принимается как несостоятельный. Доказательств высказывания согласие на переезд до обращения в суд с настоящим иском не представлено. Заявленное обстоятельство не является препятствием для обращения в суд с данными требованиями и основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства регистрации и проживания в аварийном жилом помещении ответчика Ламоновой К.А.

Исходя из установления факта не проживания Ламоновой К.А., позиции последней об отсутствии интереса в предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания помещения, а также установления иных обстоятельств по делу, с учетом приведенных материальных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части выселения из непригодного для проживания жилого помещения Саяпиной Н.В., Федосиной Е.В., Поляковой А.А., Федосина М.В., Федосина Д.В., Саяпина М.Н. с предоставлением иного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к Саяпиной Н.В., Федосиной Е.В., Ламоновой К.А., Поляковой (Саяпиной) А.А., Федосину М.В., Федосину Д.В., Саяпину М.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Саяпину Н.В., Федосину Е.В., Полякову (Саяпину) А.А., Федосина М.В., Федосина Д.В., Саяпина М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2019 года.

Судья: И.А. Щетинкина