Заочное решение по делу № 2-459/2016 ~ М-190/2016 от 02.02.2016

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                     14 марта 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронов А.С., при секретаре Клементьевой С.И., с участием представителя истицы ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, ц/у <адрес> <адрес>, в которой, до настоящего времени, зарегистрированы бывший собственник жилого помещения и его супруга, выехавшие из указанной квартиры добровольно на другое постоянное место жительство после перехода права собственности на данную квартиру к истице. Поэтому последняя, ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает её права собственника жилья, т.к. обязывает её нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением.

Истица, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении требований доверителя в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, своих возражений на иск не представили, в связи с чем суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, ц/у <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, п.3.4 которого предусматривалось, что зарегистрированные в данном жилом помещения собственник жилья (продавец) и член его семьи ФИО1 снимутся с регистрационного учёта по данному адресу в течение 120 дней после государственной регистрации права собственности истицы на данный объект недвижимости (л.д.4, 5).

- из поквартирной карточки по спорному жилому помещению, истребованной судом в ходе рассмотрения гражданского дела, следует, что ФИО3 и ФИО1, зарегистрированные в названной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ и 01.022005 г., соответственно, до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по данному адресу (л.д.15);

- из сообщения начальника Уваровского ОП ОМВД России по <адрес>у ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, в котором собственник осуществляет ремонтные работы, ответчики не проживают (л.д.16).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации ответчиков по указанному выше адресу является административным актом, и не означает наличия права на спорную жилую площадь, т.к. является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Ответчики добровольно выехали из принадлежащего истице жилого помещения, длительное время не проживает в нем, сохраняя лишь регистрацию на спорной жилой площади.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела и названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: М.О., <адрес>, ц/у <адрес> <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)