Решение по делу № 2-4023/2019 от 22.03.2019

Дело № марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, в связи с неисполнением договора,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просила обязать ФИО2 исполнить договор купли-продажи объекта № от ДД.ММ.ГГГГ путем передачи объекта договора в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение обязательств надлежащим образом в размере 112 000 рублей.

Уточнив в ходе рассмотрения дела требования, истец отказалась от исковых требований в части обязания ФИО2 исполнить договор купли-продажи объекта № от ДД.ММ.ГГГГ путем передачи объекта договора в полном объеме. В части взыскания неустойки истец увеличила требования, просила взыскать неустойку в размере 4 480 000 рублей.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи Объекта №.

Во исполнение Предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи Объекта № (далее Договор) по условиям которого ФИО2 (Продавец, Ответчик) в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась передать Объект ФИО1 (Покупателю, Истцу) в полном объеме (пункт 1 Договора).

Под Объектом понимается имущественный комплекс:

- имущество в составе Объекта в соответствии с Приложением №;

-право пользования телефонными номерами: +7 (812) 603-76-00 и +7 (921) 746-76-83 (передача права осуществляется путем перерегистрации на Покупателя или уполномоченное лицо);

- право администрирования доменного имени «http://buh-galtera.net» (передача права осуществляется путем подачи регистратору письменного заявления о передаче администрирования домена Покупателю);

- исключительное право на сайт www.buh-galtera.net (далее - «Сайт») (принадлежит Покупателю со дня заключения Основного договора. Вознаграждение за отчуждение Покупателю исключительного права на Сайт входит в стоимость Объекта);

- обязательство Продавца о проведении переговоров с целью расторжения действующих договоров на абонентское бухгалтерское обслуживание и договоров на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, заключенных между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Продавца - ООО «СПб КОСТ» (ИНН 7841368476) и заключения новых договоров на аналогичных условиях между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Покупателя - ООО «Консалтинговая группа «Кристалл» (ИНН: 7806506797), либо ООО «ИРБИС» (ИНН: 7806499074). Общая сумма доходов, поступающих по договорам на абонентское бухгалтерское обслуживание и договорам:    на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, составляет сумму не менее 330 000 рублей в месяц (Подтверждением оказания Услуг Покупателю является подписанным обеими сторонами акт сдачи-приемки оказанных услуг, являющийся приложением к Основному договору).

Полная стоимость объекта составляет 800 000 рублей.

В соответствии с пунктами 2.1-2.3.2 Договора Покупатель произвел оплату в размере 455 000 рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся часть стоимости Объекта (345 000 рублей) подлежит уплате после оказания услуг по перезаключению договоров (пункт 2.3.2. Договора).

Истец указывает на то, что до настоящего времени Продавцом не передана часть имущества и не выполнены обязательства, а именно:

-не передано право пользования телефонными номерами: +7 (812) 603- 76-00 и +7 (921) 746-76-83;

- не передано право администрирования доменного имени «http://buh- galtera.net»;

-не передано исключительное право на сайт www.buh-galtera.net;

- не передано право пользования хостингом на котором размещен Сайт;

- не исполнено обязательство Продавца о проведении переговоров с целью расторжения действующих договоров и заключения новых договоров на аналогичных условиях между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Покупателя - ООО «Консалтинговая группа «Кристалл» (ИНН: 7806506797), либо ООО «ИРБИС» (ИНН: 7806499074). Общая сумма доходов должна составлять сумму не менее 330 000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 7.2.2. Договора за каждый день просрочки исполнения обязанности Продавца по передаче любого имущества в составе Объекта или нарушения срока, предусмотренного п. 1.6 основного договора, подлежит уплате неустойка в размере 1% от полной стоимости Объекта за каждый день просрочки.

Так как Продавцом не были исполнены обязательства по передаче Объекта в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием исполнить обязательства надлежащим образом и выплатить неустойку за 14 дней просрочки исполнения, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 112 000 рублей (800 000 / 100 * 14). Ответа на претензию до настоящего времени не получено.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6, в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 14 августа 2017 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи Объекта №.

Во исполнение Предварительного договора, 31 августа 2017 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи Объекта № (далее Договор) по условиям которого ФИО2 (Продавец, Ответчик) в срок до 15.09.2017 обязалась передать Объект ФИО1 (Покупателю, Истцу) в полном объеме (пункт 1 Договора).

Под Объектом понимается имущественный комплекс:

- имущество в составе Объекта в соответствии с Приложением №1;

-право пользования телефонными номерами: +7 (812) 603-76-00 и +7 (921) 746-76-83 (передача права осуществляется путем перерегистрации на Покупателя или уполномоченное лицо);

- право администрирования доменного имени «http://buh-galtera.net» (передача права осуществляется путем подачи регистратору письменного заявления о передаче администрирования домена Покупателю);

- исключительное право на сайт www.buh-galtera.net (далее - «Сайт») (принадлежит Покупателю со дня заключения Основного договора. Вознаграждение за отчуждение Покупателю исключительного права на Сайт входит в стоимость Объекта);

- обязательство Продавца о проведении переговоров с целью расторжения действующих договоров на абонентское бухгалтерское обслуживание и договоров на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, заключенных между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Продавца - ООО «СПб КОСТ» (ИНН 7841368476) и заключения новых договоров на аналогичных условиях между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Покупателя - ООО «Консалтинговая группа «Кристалл» (ИНН: 7806506797), либо ООО «ИРБИС» (ИНН: 7806499074). Общая сумма доходов, поступающих по договорам на абонентское бухгалтерское обслуживание и договорам:    на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, составляет сумму не менее 330 000 рублей в месяц (Подтверждением оказания Услуг Покупателю является подписанным обеими сторонами акт сдачи-приемки оказанных услуг, являющийся приложением к Основному договору).

Полная стоимость объекта составляет 800 000 рублей.

В соответствии с пунктами 2.1-2.3.2 Договора Покупатель произвел оплату в размере 455 000 рублей, что подтверждается расписками от 14.08.2017 и 31.08.2017.

Оставшаяся часть стоимости Объекта (345 000 рублей) подлежит уплате после оказания услуг по перезаключению договоров (пункт 2.3.2. Договора).

Истец указывает на то, что до настоящего времени Продавцом не передана часть имущества и не выполнены обязательства, а именно:

-не передано право пользования телефонными номерами: +7 (812) 603- 76-00 и +7 (921) 746-76-83;

- не передано право администрирования доменного имени «http://buh- galtera.net»;

-не передано исключительное право на сайт www.buh-galtera.net;

- не передано право пользования хостингом на котором размещен Сайт;

- не исполнено обязательство Продавца о проведении переговоров с целью расторжения действующих договоров и заключения новых договоров на аналогичных условиях между Клиентами Продавца и аффилированным лицом Покупателя - ООО «Консалтинговая группа «Кристалл» (ИНН: 7806506797), либо ООО «ИРБИС» (ИНН: 7806499074). Общая сумма доходов должна составлять сумму не менее 330 000 рублей в месяц.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что в соответствии с п.4.1. Договора купли-продажи Объекта №01 от 31.08.2017 года права на Объект считаются перешедшими к Покупателю при условии оплаты полной стоимости Объекта.

В соответствии с п.2.1. Договора полная стоимость объекта составляет 800 000 (восемьсот тысяч рублей).

Таким образом обязанность Продавца передать Объект по договору неразрывно связана с действиями Покупателя по полной оплате Объекта в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с п.2.3.2. Договора последний платеж в размере 345 000 (триста сорок пять тысяч рублей) выплачивается Покупателем Продавцу после оказания Продавцом в полном объеме услуг, предусмотренных п.1.6. Договора.

Пункт 1.6. Договора предусматривает оказание Продавцом Покупателю услуг по проведению переговоров с участием клиентов Продавца, указанных в приложении №2 к Договору с целью переоформления договоров на бухгалтерское обслуживание на юридическое лицо Покупателя.

Из материалов дела следует, что 31.08.2017 года между сторонами был подписан акт, из которого следует, что ответчик провел переговоры с 51 компанией, которые были предусмотрены в приложении №2 к Договору на предмет перезаключения договоров на юридическое лицо Покупателя. В результате переговоров 16 компаний выразили согласие на заключение договора на бухгалтерское обслуживание на общую сумму за услуги в размере 187 800 рублей (л.д. 29-30), что не может являться исполнением обязательств, указанных в п.16 договора в полном объеме.

В связи с чем, доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств условий договора со стороны ответчика нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 7.2.2. Договора за каждый день просрочки исполнения обязанности Продавца по передаче любого имущества в составе Объекта или нарушения срока, предусмотренного п. 1.6 основного договора, подлежит уплате неустойка в размере 1% от полной стоимости Объекта за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 29.03.2019 в размере 4 480 000, ссылаясь на то, что обязательства до настоящего времени по передаче объекта не исполнены.

Согласно материалам дела, истцом первоначально заявлены требования по передаче объекта и взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств по передаче объекта.

В судебном заседании от 04.07.2018 представитель истца уточнил заявленные требования, отказавшись от требований в части обязания ответчика передать объект, в связи с чем суд приходит к выводу об ограничении периода взыскания неустойки указанной датой.

Размер неустойки на дату 04.07.2018 года составил сумму 2 363 000 рублей (8000х292).

В данном случае о снижении неустойки представитель ответчика не заявлял, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору от 31.08.2017 в размере 2 363 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 440 рублей, которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 2 336 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 440 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019