Решение по делу № 2-19/2020 от 25.03.2020

№ 2-19/2020

87RS0007-01-2020-000040-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Певек

Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Новиковой Е.С.,

при помощнике судьи Панченко С.А.

с участием представителя истца Москаленко Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюховой Лидии Ивановны к Золотавину Анатолию Павловичу о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Пантюхова Л.И. обратилась в Чаунский районный суд с названным иском, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи 28 декабря 1998 ею у Золотавина А.П. была приобретена квартира по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был подписан у нотариуса Чаунского нотариального округа города Певек Чукотского автономного округа, Золотавину А.П. были выплачены денежные средства в сумме 5000 рублей. Однако, сделка не была зарегистрирована в БТИ в связи с тем, что Золотавин А.П. выехал из г.Певек.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 165, 218 ГК РФ истица просит суд зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от Золотавина А.П. к Пантюховой (Смирновой) Л.И.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

На рассмотрение дела истица, ответчик, представитель заинтересованного лица не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом п. 1 ст. 129 ГК РФ установлено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В части 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 7 ст. 15 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя

По договору купли-продажи квартиры от 28 декабря 1998 года, удостоверенному нотариусом Чаунского нотариального округа <данные изъяты> и зарегистрированному в реестре за № <данные изъяты>, Золотавин Анатолий Павлович продал, а Смирнова Лидия Ивановна приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем Смирновой Л.И. был получен ордер на жилое помещение (л.д. 6-10,11-12).

24 декабря 1999 года Смирнова Л.И. вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия «Пантюхова» (л.д. 10).

Однако, поскольку переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован в соответствующих государственных органах, юридически собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, до настоящего времени является Золотавин А.П., что подтверждается справкой ГБУ ЧАО «Центр кадастровой оценки и технического архива Чукотского автономного округа» (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, Золотавин А.П. 15 ноября 2003 года снялся с регистрационного учета, выехав за пределы города Певек (л.д. 44-45). В настоящее время, по имеющимся сведениям, ответчик проживает в г. Воскресенк Московской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, выехав за пределы города Певек, Золотавин А.П. тем самым уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.

В этой связи исковые требования Пантюховой Л.И. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантюховой Лидии Ивановны к Золотавину Анатолию Павловичу о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Золотавина Анатолия Павловича к Пантюховой Лидии Ивановне на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от 28 декабря 1998 года, удостоверенному нотариусом Чаунского нотариального округа <данные изъяты> и зарегистрированному в реестре за № <данные изъяты>.

Решение суда о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение (квартиру) является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Золотавина А.П. в пользу Пантюховой Л.И. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Новикова