Решение по делу № 2-1072/2013 ~ M-876/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-1072/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Солод

при секретаре Е.В.Ериной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рау А.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рау А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: /// в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: устроена внутренняя поперечная самонесущая капитальная стена из ячеистобетонных блоков, объединены площади бывшей жилой комнаты и кухни в строении литер А, демонтирован декоративный ненесущий столб и гипсокартонные перегородки, демонтирована мойка кухни, увеличена площадь жилой комнаты на 4,8 кв.м., перенесена кухня в пристрой А1, расширен оконный проем, выполнено дополнительное утепление чердачного перекрытия, утепления стен в строении литер А1 по внутренним поверхностям пенополистиролом.

В обоснование ссылается на то, что ему принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: +++. +++ было прекращено право общедолевой собственности на указанный дом и произведен его раздел в натуре на два самостоятельных объекта. Объекту, состоящему из части литера А и литера А1 присвоен адрес: ///. По <данные изъяты> доли в праве собственности на который принадлежит ему и Бригинскому С.Н.

С целью функционального обособления строений в литере А и А1 им произведены вышеуказанные перепланировка и переустройство, которые не снижают несущей способности строительных конструкций и инженерного оборудования строения, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают законных прав и интересов других лиц

Администрацией Ленинского района г.Барнаула ему было отказано в согласовании произведенной перепланировки и переустройства.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Терентьев А.В.

В судебном заседании истец Рау А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Бригинский С.Н., Терентьев А.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1,2 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Рау А.В., Бригинский С.Н. по договору купли-продажи от +++ приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> долю в праве собственности (в равных долях – каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности) на земельный участок из земель населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, с расположенной на нем <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер А, А1 (в равных долях – каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности) по адресу: /// (л.д. 5-7).

Соглашением от +++, заключенным между Терентьевым А.В., Бригинским С.Н. и Рау А.В., прекращено право общедолевой собственности на указанный дом. Произведен раздел дома в натуре на два самостоятельных объекта (л.д. 36-38). Объекту, состоящему из части литера А и литера А1 распоряжением комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула присвоен адрес: ///.

В указанном доме самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:

кухня перенесена в пристрой литер «А1»;

расширен на 400 мм оконный проем помещения поз.2;

устроена внутренняя поперечная самонесущая капитальная стена из ячеистобетонных блоков;

демонтирован декоративный ненесущий столб и гипсокартонные перегородки;

демонтирована мойка кухни;

дополнительно утеплено чердачное перекрытие облицовкой потолков пластиковыми облицовочными панелями;

утеплены стены строения литер «А1» по внутренним поверхностям пенополистиролом

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «А.», строительные конструкции и инженерное оборудование строения литер «А» с пристроем литер «А1», по адресу: ул///, находятся в исправном состоянии, работоспособны, эксплуатационнопригодны по прямому назначению, по техническому состоянию – угрозы жизни и здоровью людей не представляют.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписок из технического паспорта на дом /// (л.д.8-13), техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «А.» (л.д. 23-33).

Таким образом, суд полагает, что произведенные перепланировка и переустройство дома ///, не повлияла на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и законные интересы других граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство дома ///.

Истец полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ///, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1»;

░░░░░░░░ ░░ 400 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.2;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29 ░░░ 2013 ░░░░

.