Определения по делу № 2-1514/2017 ~ М-1184/2017 от 04.04.2017

Дело №2-1514/2017                             15 мая 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения,

прекращении производства по делу

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Гусеву В. А. в лице законного представителя Гусевой Л. И. об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения с зачетом выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее –администрация) обратилась в суд с иском к ответчику об изъятии у Гусева В. А. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ... (далее – Жилое помещение <№>), на условиях, предусмотренных п.п. 1.1.-11 соглашения об изъятии. В обоснование указано, что заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам ... на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., кадастровый <№> и изъяты жилые помещения дома, в том числе 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ..., принадлежащих ответчику. Собственники дома письмом были уведомлены о принятии вышеуказанного распоряжения. На основании отчета <№>, подготовленного ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет 70 933 рубля, включая убытки, предусмотренные п. 7 ст. 32 ЖК РФ, и убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество. В настоящее время в г.Архангельске действует областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 годы, утвержденная Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп. Вышеуказанный жилой дом вошел в вышеуказанную программу. В рамках ее реализации Администрация МО «Город Архангельск» предлагает собственнику реализовать свое право при изъятии жилых помещений и предоставить собственнику жилое помещение с зачетом стоимости передаваемого жилого помещения. Ответчик избрал способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. На основании отчета <№>, подготовленного ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», рыночная стоимость 121/306 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м. по адресу: г. Архангельск, ... составляет 1 129 309 (Один миллион сто двадцать девять тысяч триста девять) рублей.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонами в суд представлено подписанное мировое соглашение со следующими условиями:

«1. Собственник передает 1/8 долю в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м., кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ... (далее – Жилое помещение <№>) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение <№> и предоставляет Собственнику с зачетом стоимости передаваемого Жилого помещения <№> доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 54,1 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ... (именуемое в дальнейшем Жилое помещение <№>).

2. Цена <№> является размером возмещения за Жилое помещение <№> и составляет 707 933 (Семьсот семь тысяч девятьсот тридцать три) рубля. Цена <№> является рыночной стоимостью жилого помещения <№> и составляет 1 129 309 (Один миллион сто двадцать девять тысяч триста девять) рублей. Собственник обязуется выплатить Цену <№> в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, которая является разницей между Ценой <№> и Ценой <№> и составляет 421376 (Четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

2.1. Оплата Цены <№> осуществляется Собственником в рассрочку, в течение трех лет и шести месяцев со дня утверждения мирового соглашения, ежемесячно, равными долями в срок, не позднее 09 числа каждого календарного месяца.

Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

2.2. На сумму денежных средств, по уплате Цены <№> в рассрочку, начисляются проценты из расчета 3 (три) процента годовых.

2.3. Цену <№> с учетом уплаты процентов Собственник уплачивает Администрации путем перечисления указанных средств на счет УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ДГХ Администрации МО «Город Архангельск» л/сч04243D01120), ИНН 2901265581, КПП 290101001, р/сч 40<№>, Отделение Архангельск г. Архангельск, БИК 041117001, ОКТМО 11701000, Код дохода 81<№>.

2.5. Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.6. Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

2.7. Собственник вправе исполнить обязательства по оплате досрочно полностью или частично.

В случае если на момент досрочной оплаты имеется задолженность, то сумма, поступившая в счет оплаты по настоящему соглашению, идет в счет погашения задолженности, а остаток в счет досрочной оплаты.

При частичной досрочной оплате изменяется срок рассрочки.

2.8. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде.

3. Суммы оплаты Цены <№>, поступающие от Собственника в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов;

4) на погашение просроченной задолженности;

5) на погашение срочной задолженности.

С момента передачи Собственнику приобретенного жилого помещения с оплатой Цены <№> в рассрочку и до момента его полной оплаты, Жилое помещение <№> признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Собственником его обязанности по оплате Цены <№>.

4. Собственник подтверждает свое желание о предоставлении ему взамен изымаемого Жилого помещения <№> другого жилого помещения - Жилого помещения <№>, с зачетом стоимости Жилого помещения <№>.

5. Собственник подтверждает, что при изъятии Жилого помещения <№> у него не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение <№>, оформлением права собственности на жилое помещение <№> и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение <№>, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

6. Администрация подтверждает, что Жилое помещение <№> передано в собственность муниципального образования «Город Архангельск» во исполнение программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> N 173-пп «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы».

7. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Собственника на принадлежащие ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ... городе Архангельске.8. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м., кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, .... 9. Собственник понимает, что прекращается его право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ..., обязуется освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи Администрации от жилого помещения <№> в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение <№>.10. Администрация обязуется в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение <№> передать Собственнику ключи от входной двери от Жилого помещения <№>.».Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. На основании абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч.1 ст.39, статьями 220, 221, 224 ГПК РФ, судОПРЕДЕЛИЛ:Утвердить мировое соглашение между администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и Гусевым В. А., действующим в лице Гусевой Л. И., по условиям которого: «1. Собственник передает 1/8 долю в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ... (далее – Жилое помещение <№>) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение <№> и предоставляет Собственнику с зачетом стоимости передаваемого Жилого помещения <№> доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 54,1 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ... (именуемое в дальнейшем Жилое помещение <№>). 2. Цена <№> является размером возмещения за Жилое помещение <№> и составляет 707 933 (Семьсот семь тысяч девятьсот тридцать три) рубля. Цена <№> является рыночной стоимостью жилого помещения <№> и составляет 1 129 309 (Один миллион сто двадцать девять тысяч триста девять) рублей. Собственник обязуется выплатить Цену <№> в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, которая является разницей между Ценой <№> и Ценой <№> и составляет 421 376 (Четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей. 2.1. Оплата Цены <№> осуществляется Собственником в рассрочку, в течение трех лет и шести месяцев со дня утверждения мирового соглашения, ежемесячно, равными долями в срок, не позднее 09 числа каждого календарного месяца. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга. 2.2. На сумму денежных средств, по уплате Цены <№> в рассрочку, начисляются проценты из расчета 3 (три) процента годовых. 2.3. Цену <№> с учетом уплаты процентов Собственник уплачивает Администрации путем перечисления указанных средств на счет УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ДГХ Администрации МО «Город Архангельск» л/сч04243D01120), ИНН 2901265581, КПП 290101001, р/сч 40<№>, Отделение Архангельск г. Архангельск, БИК 041117001, ОКТМО 11701000, Код дохода 81<№>. 2.5. Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.6. Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

2.7. Собственник вправе исполнить обязательства по оплате досрочно полностью или частично.

В случае если на момент досрочной оплаты имеется задолженность, то сумма, поступившая в счет оплаты по настоящему соглашению, идет в счет погашения задолженности, а остаток в счет досрочной оплаты.

При частичной досрочной оплате изменяется срок рассрочки.

2.8. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде.

3. Суммы оплаты Цены <№>, поступающие от Собственника в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов;

4) на погашение просроченной задолженности;

5) на погашение срочной задолженности.

С момента передачи Собственнику приобретенного жилого помещения с оплатой Цены <№> в рассрочку и до момента его полной оплаты, Жилое помещение <№> признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Собственником его обязанности по оплате Цены <№>.

4. Собственник подтверждает свое желание о предоставлении ему взамен изымаемого Жилого помещения <№> другого жилого помещения - Жилого помещения <№>, с зачетом стоимости Жилого помещения <№>.

5. Собственник подтверждает, что при изъятии Жилого помещения <№> у него не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение <№>, оформлением права собственности на жилое помещение <№> и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение <№>, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

6. Администрация подтверждает, что Жилое помещение <№> передано в собственность муниципального образования «Город Архангельск» во исполнение программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> N 173-пп «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы».

7. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Собственника на принадлежащие ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ... городе Архангельске.

8. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м., кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ....

9. Собственник понимает, что прекращается его право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 136,2 кв.м, кадастровый <№> по адресу: г. Архангельск, ..., обязуется освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи Администрации от жилого помещения <№> в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение <№>.

10. Администрация обязуется в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение <№> передать Собственнику ключи от входной двери от Жилого помещения <№>.».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий А.А.Александров