Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2014 ~ М-524/2014 от 08.05.2014

                                                                                                                                  дело № 2-616/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                                                                                      07 июля 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре                               Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володченкова М.О. ФИО1 к Володченкову А.В. ФИО2, Серебренниковой О.А. ФИО3 и Молочниковой Т.А. ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома,

установил:

Володченкова М.О. ФИО1 обратился в суд с иском к Володченкову А.В. ФИО2, Серебренниковой О.А. ФИО3 и Молочниковой Т.А. ФИО4 о выделе в натуре <данные изъяты> жилого <адрес> в             <адрес> в соответствии с проектом ООО «Сервисэкспресс», а также земельного участка при указанном доме площадью <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что ответчики наравне с ним на основании Свидетельства о праве на наследство являются долевыми собственниками спорного имущества, однако фактически пользуются всем этим домом. Соглашение о выделе между ними не достигнуто.

Ответчики Володченкову А.В. ФИО2, Серебренниковой О.А. ФИО3 и Молочниковой Т.А. ФИО4 иск не признали, пояснив, что решением Гагаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, указанные требования уже разрешались и истцу было отказано в иске в виду того, что выдел в натуре <данные изъяты> спорного жилого дома невозможен, так как указанный дом и земельный участок являются едиными неделимыми объектами недвижимости.

Исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Володченкова М.О. ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 70 кв.м. и земельного участка с кадастровым № при домовладении площадью <данные изъяты> (л.д.13,14).

Собственниками <данные изъяты> в указанном доме и земельного участка, согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, являются: Володченкову А.В. ФИО2 <данные изъяты>), Молочниковой Т.А. ФИО4 и Серебренниковой О.А. ФИО3 по <данные изъяты> (л.д.15-16).

Дополнительно данный факт подтвержден справкой Гагаринского отделения Федерального БТИ № Г от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.15,16-18).

Решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности отказано, поскольку согласно заключению экспертов №, по проведенной в рамках настоящего дела судебной комплексной строительно-технической землеустроительной экспертизе, раздел указанного дома в натуре, как и выдел из него <данные изъяты>, с учетом всех нормативных требований невозможен, так как степень износа жилого дома составила 50 %, следовательно, производить работы по переустройству несущих конструкций не рекомендуется в связи с возможностью аварийной ситуации и дальнейшего разрушения.

Решение вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение и эти же факты не подлежат повторному судебному установлению при повторных разбирательствах, в том числе и вследствие смены собственника доли (долей) жилого дома и земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Ответчики как собственники общей долевой собственности дома против любой перепланировки жилого помещения. Поэтому ни представленный истцом проект, ни какой - либо иной проект, не может быть принят судом во внимание, поскольку он будет противоречить требованиям закона и обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: спорный дом в соответствии со <данные изъяты> предназначен для проживания одной семьи (имеет один вход, одну кухню, один санузел, один проходной коридор). Технической возможности раздела его в натуре на три самостоятельные и независимые друг от друга части и выдела в натуре <данные изъяты> невозможно из-за нормативных требований, предъявляемых к жилым помещениям, конструктивных особенностей дома и его изношенности.

Поскольку жилой дом является единым неделимым объектом, разделить земельный участок на три равных участка также не представляется возможным, что соответствует требованиям ч.3 ст.36 ЗК РФ.

Володченкова М.О. ФИО1 от получения компенсации своей доли в спорных объектах недвижимости отказался.

Суд не может разрешить данный вопрос помимо воли собственников, ибо этим будет нарушено их законное право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, предусмотренное ст.ст.288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Володченкова М.О. ФИО1 к Володченкову А.В. ФИО2, Серебренниковой О.А. ФИО3 и Молочниковой Т.А. ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий      Н.В.Сысоева