Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2016 ~ М-768/2016 от 04.03.2016

    Дело № 2-2069/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016г.                                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сербанк в лице Красноярского отделения № к Беззубенко ФИО6, Смирнову ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ

ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № обратился в суд с иском к Беззубенко ФИО8, Смирнову ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «Сбербанк России» (в последствии ПАО Сбербанк) выдало Беззубенко И.А. потребительский кредит под залог объектов недвижимости в размере № месяца, считая с даты его фактического предоставления.

В обеспечение предоставленного кредита между банком и Беззубенко И.А. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому залогодатель передает в залог объект недвижимости: четырехкомнатную квартиру на № кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГг. было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого был увеличен срок кредита до № месяцев и заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с Смирновым А.А., согласно которому поручитель принял на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также солидарно с заемщиком обязался уплачивать пеню за просрочку уплаты процентов и штраф за просрочку возврата кредита.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита им вносились несвоевременно и не в полном объеме. Последний платеж в погашение кредита внесен заемщиком ДД.ММ.ГГГГг.

Заемщиком Беззубенко И.А. неоднократно был допущен односторонний отказ от исполнения обязательств, в связи с систематическим невнесением текущих платежей по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., сумма задолженности по кредитному договору составила № №.

В связи с чем ПАО Сбербанк просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ПАО Сбербанк России и Беззубенко ФИО10, взыскать с Беззубенко И.А., Смирнова А.А., в солидарном порядке, сумму задолженности № копейки и обратить взыскание на предмет залога, путем реализации на публичных торгах четырехкомнатной квартиры на № кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в сумме № от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке указанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, согласно заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55,58,2).

Ответчики Беззубенко И.А., Смирнов А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены (л.д. 55,56,57,59), в связи с чем, суд, с согласия истца (л.д.2), находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по представленным истцом доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между Беззубенко И.А. и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор, по которому кредитор предоставил Беззубенко И.А. кредит в сумме № рублей под № месяца, считая с даты его фактического предоставления (зачисления на счет), а Беззубенко И.А. обязалась вернуть ОАО «Сбербанк России» полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п.п. 2.1, 2.1.1 в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости – пятикомнатную квартиру, общей площадью № кв.м по адресу: Россия, <адрес>. Залоговая стоимость устанавливается в размере № % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости (№ рублей).

Также, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, Беззубенко А.А. предоставлено поручительство Смирнова А.А. (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГг. между Беззубенко И.А. и ОАО «Сбербанк России» заключено дополнительное соглашение, согласно которому увеличен срок кредита – № месяцев, считая с даты зачисления суммы кредита -№ рублей № копеек на счет банковского вклада заемщика.

Порядок уплаты процентов за пользование кредитом определен графиком платежей.

Согласно заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., оценочная стоимость вышеуказанной квартиры согласована сторонами в № рублей, залоговая стоимость согласована в № % от оценочной стоимости (л.д.13-16,17-22).

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 принял на себя обязательства перед ОАО «Сбербанк России» отвечать за исполнение ФИО1 всех ее обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг.

Исполнение принятых на себя банком обязательств перед Беззубенко И.А. подтверждается выпиской по счету Беззубенко И.А. (л.д. 23-27).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГг. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, Беззубенко И.А. не производятся, что является нарушением условий закладной и кредитного договора.

    В связи с ненадлежащим исполнением Беззубенко И.А. обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, истцом, в адрес Беззубенко И.А. были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако до настоящего времени ответчик не выполнил указанные требования (л.д.30).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Беззубенко И.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет: № копейки – задолженность по основному долгу, № копейка – неустойка.

Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по вышеуказанным кредитному договору и договору поручительства ФИО1 и ФИО2, в силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, из договора ипотеки следует, что стороны согласовали между собой начальную продажную цену предмета ипотеки в размере № % от стоимости предмета ипотеки, определенной по результатам оценки (3 № % как просит истец.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГг., истцом за подачу иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере № копеек. Данные расходы относятся к судебным расходам и на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ПАО Сбербанк России.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк России - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ПАО Сбербанк России и Беззубенко ФИО11.

Взыскать с Беззубенко ФИО12 и Смирнова ФИО13, в солидарном порядке, сумму задолженности № копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины – № копейки.

Обратить взыскание, путем реализации (продажи) на публичных торгах, на заложенную квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере № рублей и установив, что из стоимости заложенной квартиры оплатить ПАО Сбербанк России как залогодержателю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 1 № копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья                                                О.М. Оголихина