Решение по делу № 2-122/2014 (2-3209/2013;) ~ М-3214/2013 от 25.11.2013

Дело №2-122/14

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2013 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.

при секретаре Щербининой А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петина ФИО7 к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96», третьи лица : Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и управления по Саратовской области, филиал Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»- Приволжская железная дорога о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),

установил :

Петин ФИО8 обратился с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» о признании права собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв. м., строительный номер №16, литера (блок) Г-1, расположенный на первом этаже гаражного комплекса по адресу : Саратов, <адрес>, б/н.

В судебное заседание Петин ФИО10. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя - Назарова ФИО9 который поддержал заявленные требования, выразив согласие на проведение заочного судопроизводства.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Локомотив-96» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»- Приволжская железная дорога в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и управления по Саратовской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с чем, суд с согласия представителя истца определили рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером 64:48:060126:57 площадью 4954 кв. м. по адресу : <адрес> имеет вид разрешенного использования – предварительное согласование места размещения гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест.

В соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выполненным ООО «Темпер» в последующие годы проведено строительство гаража на 106 боксов на средства членов кооператива.

Гаражно-строительный кооператив «Локомотив-96» был зарегистрирован администрацией города Саратова 24.09.1996 г.

30 октября 2006 года инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации ГСК «Локомотив-96».

Постановлением Администрации г. Саратова от 15 апреля 2004 года за № 77А- 108 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было постановлено согласовать место размещения и утвердить акт выбора земельного участка, расположенного в г. Саратове, по ул. Новоузенской во Фрунзенском районе для гаража в двух уровнях на 90 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 0,4954 га.

Постановлением Администрации г. Саратова от 29 сентября 2005 года за № 284А-2 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было разрешено размещение гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Локомотив-96», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 2697,5 кв.м. территории по адресу: <адрес>, б/н в составе 106 гаражей.

Как следует из сообщения отдела государственного пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Инспекцией государственного строительного надзора Саратовской области, гаражи ГСК «Локомотив-96» могут эксплуатироваться без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением ООО «Сарстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, здание может эксплуатироваться без ограничений, в соответствие с его функциональным назначением и не создает угрозы для безопасности, здоровья и жизни людей.

По результатам исследований превышений ПДК вредных веществ не обнаружено (протокол № исследования воздуха населенных мест).

Согласно сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27.07.2010 года размещение самовольных построек – гаражей ГСК «Локомотив-96» не противоречит утвержденному Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов».

Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.

Истец Петин ФИО11 является членом ГСК «Локомотив-96» и занимает гараж общей площадью 22,4 кв. м., строительный номер №16, литера (блок) Г-1, расположенный на первом этаже гаражного комплекса по адресу : Саратов, <адрес>, б/н.

В соответствии с Уставом ГСК «Локомотив-96», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство.

Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом денежных средств в полном объеме подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80000 руб., членской книжкой №Б-16 и справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ года.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Петиным ФИО12 право собственности гараж, общей площадью 22,4 кв. м., строительный номер №16, литера (блок) Г-1, расположенный на первом этаже гаражного комплекса по адресу : Саратов, Фрунзенский район, ул. Новоузенская, б/н.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения, 31 декабря 2013 года.

Судья А.А. Негласон