Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2019 ~ М-1019/2019 от 19.09.2019

2-1106/2019

10RS0№ ...-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Морозовой В. Ю., СпИ.вой И. А., Лекавичус А. Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора производит аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание жилого дома по адресу: ......... Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ с ХХ.ХХ.ХХ является Морозова В.Ю. СпИ.ва И.А., несовершеннолетняя Лекавичуте А.А. являлись собственниками, сняты с регистрационного учета ХХ.ХХ.ХХ. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет 57 957 руб. 82 коп. Ссылаясь на ст. 29-31, 153-159 ЖК РФ, просит взыскать со СпИ.вой И.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 8 054 руб., с Морозовой В.Ю. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 49 903 руб. 82 коп.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ Трачум И.Г., действующая на основании доверенности, поддержала требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчик СпИ.ва И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указала, что на момент продажи жилого помещения у нее имелась задолженность в указанном размере. Денежные средства для погашения задолженности ею были переданы риелтору.

Ответчик Лекавичус А.Ю., конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ являлось Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом. Согласно договорам от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ Кондопожское ММП ЖХК производит аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание данного жилого дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ обще-долевыми собственниками комн. 18 ........ в ........ являлись СпИ.ва И.А., несовершеннолетняя Лекавичуте А.А., с ХХ.ХХ.ХХ и по настоящее время собственником данного жилого помещения является Морозова (Яковлева) В. Ю.

Согласно справке о составе семьи от ХХ.ХХ.ХХ, в указанном жилом помещении зарегистрированы Морозова В.Ю. с ХХ.ХХ.ХХ, несовершеннолетние Маракасова С.О., ХХ.ХХ.ХХ г.р., с ХХ.ХХ.ХХ, Яковлева К.Ю., ХХ.ХХ.ХХ г.р., с ХХ.ХХ.ХХ, Морозов К.В., ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с поквартирной карточкой, ответчик СпИ.ва И.А., несовершеннолетняя Лекавичуте А.А. выписаны из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, комн. 18 с ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ, СпИ.ва И.А., совместно с несовершеннолетней Лекавичуте А.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., зарегистрированы по адресу: ........, с ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно записей актов о рождении, родителями несовершеннолетней Лекавичуте А.А., ХХ.ХХ.ХХ является СпИ.ва И.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Лекавичус А.Ю., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги своевременно не производилась оплата за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, общая задолженность составляет 57 957 руб. 64 коп.

Рассматривая расчет, произведенный истцом, суд считает необоснованным начисление суммы дополнительных работ по текущему ремонту за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 309,53 руб. в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, указанными нормами предусматривается, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается решением собрания собственников помещения в нем. Установление дополнительных взносов свыше предусмотренной платы не соответствует указанным положениям жилищного законодательства.

В остальной части суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, доказательств оплаты, не учтенной истцом, либо иного расчета суду не предоставлено.

Между тем суд не соглашается с доводами истца о распределении обязанности между ответчиками по оплате данной задолженности.

Поскольку в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ обще-долевыми собственниками указанного жилого помещения являлись СпИ.ва И.А. и несовершеннолетняя Лекавичуте А.А. по ? доли в праве, задолженность должна быть распределена следующим образом: СпИ.ва И.А. обязана оплачивать 1/2 от всех начисленных платежей как собственник, а также 1/4 данных платежей за несовершеннолетнего ребенка, отец несовершеннолетней Лекавичус А.Ю. обязан оплачивать также 1/4 платежей за несовершеннолетнего ребенка. Таким образом, о СпИ.вой И.А. подлежит взысканию 3/4 начисленной задолженности за данный период, с Лекавичус А.Ю. - 1/4.

В соответствии с расчетом истца, задолженность за указанный период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8 054 руб.

С учетом изложенного, обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть распределена следующим образом:

СпИ.ва И.А. обязана погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6040 руб. 50 коп. (8054 *3/4), Лекавичус А.Ю. – 2 013 руб. 50 коп. (8054*1/4).

Доводы СпИ.вой И.А. о том, что ею денежные средства были переданы иному лицу для погашения задолженности, правового значения не имеют, поскольку доказательств их перечисления истцу суду не представлено.

За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на Морозову (Яковлеву) В.Ю., которая является единоличным собственником указанного жилого помещения, при этом учитывая, что за указанный период необоснованно начислена плата за дополнительные работы по текущему ремонту в размере 309 руб. 53 коп., а также не представлено возражений и иного расчета со стороны ответчика, с нее подлежит взысканию задолженность в размере 49 954 руб. 29 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика Морозовой В.Ю. государственную пошлину в бюджет Кондопожского муниципального района в размере 1 687 руб. 83 коп., с ответчика СпИ.вой И.А. в размере 300 руб., с ответчика Лекавичус А.Ю. в размере 100 руб. 10 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с Морозовой (Яковлевой) В. Ю. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ........ и коммунальные услуги в размере 49 594 руб. 29 коп. - за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно;

Взыскать со СпИ.вой И. А. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ........, и коммунальные услуги в размере 6 040 руб. 50 коп. – за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно.

Взыскать с Лекавичус А. Ю. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ........ и коммунальные услуги в размере 2 013 руб. 50 коп. – за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно.

Взыскать с Морозовой (Яковлевой) В. Ю. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1 687 руб. 83 коп.

Взыскать со СпИ.вой И. А. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Лекавичус А. Ю. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 100 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ (23,24 ноября – выходные дни).