Решение по делу № 2-2873/2016 ~ м-2566/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-2873/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 об установлении юридического факта владения имуществом, о прекращении права собственности на земельный участок за наследодателем, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследовании по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО10 об установлении юридического факта владения при жизни ФИО2, умершим 01.01.1999 г., земельным участком с К№, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1139 кв.м., по фактическому пользованию, о прекращении права собственности на указанный земельный участок за наследодателем ФИО2, умершим 01.01.1999 г., о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, в порядке наследовании по закону после смерти мужа ФИО2, умершего 01.01.1999 г.

В обоснование своих требований истец указала, что 01.01.1999 г. умер ее муж ФИО2, с которым она на момент смерти состояла в браке. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с К№, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Данный земельный участок был выделен ФИО2 на основании Распоряжения Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.1992 г. № 980-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю». На имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 29 и с 11.11.1992 г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Границы участка установлены не были в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения внесены в АИС ГКН на основании Распоряжения Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.1992 г. № 980-р «О выдаче свидетельств на право собственности землей».

Фактически на местности границы земельного участка ФИО2, как и смежных с ним земельных участков были определены с момента выделения с 1992 года и не изменялись по настоящее время, так как на земельном участке имеется строение – садовый дом, хозяйственное строение, садовые насаждения, которые согласно справки председателя <адрес> ФИО3, находятся в границах земельного участка №-а.

При жизни ФИО2 пользовался спорным земельным участком в границах, которые были установлены в мае 2016 года при проведении межевания данного земельного участка.

В результате геодезических измерений была определена площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка 1123 кв.м., с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

После смерти своего мужа истица фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка, так как с 1999 г. и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется им в тех границах, которые были установлены при жизни супруга ФИО2, начиная с 1992 г.

В настоящее время истица является членом СНТ «Химик-3А», оплачивает членские взносы, обязательные платежи, принимает участие в общих собраниях СНТ.

В установленный законом срок после смерти мужа истица обратилась к нотариусу ФИО4 по вопросу оформления наследства. Устно нотариусом было разъяснено, что переоформить указанный выше земельный участок невозможно, так как в распоряжении Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.1992 г. № 980-р «О выдаче свидетельств на право собственности земле» имеется следующая запись: «участок №-а площадью 600 кв.м. фамилия садовода ФИО1 (имя, отчество исправлено и записан ФИО2) исправление заверено подписью без расшифровки». В связи с указанными исправлениями, нотариусом было разъяснено, что истица имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принятии наследства.

После смерти своего мужа ФИО1 обратилась с заявлением в Правление <данные изъяты> о принятии ее в члены СНТ и закреплении ей в собственности спорного земельного участка. Решением общего собрания истица была принята в члены <данные изъяты> и ей был выделен в собственность указанный выше земельный участок в тех границах, которые были установлены на местности при жизни прежнего собственника участка ФИО2

В мае 2016 года при проведении межевания кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 были установлены границы земельного участка №-а с К№ по фактическому пользованию.

На основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 16.09.2016 г. по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истица на иске, с учетом уточнения, настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердила и поддержала. Пояснила, что примерно в 1988 году было образовано СНТ и садоводам были выделены участки, границы которых были сразу определены и по факту составляли более 600 кв.м. Земельный участок истца с К№ расположен ближе к лесному массиву на 17 улице. Его границы с 1988 г. по настоящее время не изменились и находятся в границах самого СНТ. Споров со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади участка, возможно, произошло с момента выделения за счет того, что по задней меже участка расположено поле. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, так как стала пользоваться участком, обрабатывать его, на нем имеются насаждения и домик. Истица была принята в члены СНТ в 2003 году. С этого времени стала производить оплату членских взносов и обязательных платежей, участвовать в собраниях. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на имя истицы не представляется возможным без определения границ и уточнения площади участка. Споров по имуществу не имеется.

С заключением судебной землеустроительной экспертизы ознакомлена, претензий не имеет.

Просит суд установить факт владения при жизни ФИО2 на момент его смерти 01.01.1999 г. земельным участком с К№ площадью 1139 кв.м., прекратить за умершим супругом право собственности на земельный участок с К№ площадью 600 кв.м. и признать за истицей право собственности на участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 площадью 1139 кв.м., то есть по фактическому пользованию. С изменением конфигурации участка согласна.

Ответчик ФИО10 требования признал полностью. Доводы ФИО1 подтвердил. Претензий к наследственному имуществу не имеет. Согласен, чтобы право собственности на земельный участок с К№ с уточненной площадью было признано за его матерью ФИО1 Признание иска является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил принять признание иска ответчиком ФИО10, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, председатель <данные изъяты> - ФИО6 исковые требования поддержал. Пояснил, что председателем СНТ «Химик-3а» он является с марта 2015 года, а членом СНТ - с начала 90-х годов. Место расположения участка истицы знает. О том, что участок по площади по факту больше, чем по документам, знает. Подтвердил, что спорный земельный участок был сформирован в существующих границах более 20 лет назад, с момента выделения. Увеличение площади участка могло произойти за счет земель общего пользования СНТ и за счет задней межи. Против увеличения площади участка №-а и его уточнения по фактическому пользованию не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» - ФИО7 (доверенность на л.д. 82) с заключением эксперта ознакомлена. Разрешение дела оставила на усмотрение суда, с уетом материалов дела и заключения эксперта.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8, предупрежденная об ответственности по ст. 307 УК РФ, показала, что на основании определения суда от 16.09.2016 г. ею была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Представленное заключение полностью поддержала. Пояснила, что по факту земельный участок истца по площади составляет 1277 кв.м. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования членов СНТ. Со смежными участками споров по границам не имеется. Границы земельного участка сложились давно, на протяжении более 15 лет. При сопоставлении данных натурных измерений с данными ГКН было установлено наложение фактических границ истца с кадастровыми границами с К№ (земли лесного фонда). Площадь наложения 138 кв.м. В целях устранения данного наложения, пересечения границ смежных участков целесообразно определить площадь участка 1139 кв.м. В данном случае пересечения не будет.

В судебное заседание не явились представитель истца ФИО9, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ: в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

    Статьей 1153 ГК РФ установлено несколько форм принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

    Принятие наследства является для наследника основанием приобретения право собственности на имущество, т.к. в п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В силу п. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что 01.01.1999 г. умер супруг истицы ФИО2 (копия свидетельства о смерти на л.д. 9, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 10).

На момент смерти ФИО2 на основании Распоряжения Главы Администрации Воскресенского района от 11.11.1992 г. № 980-р принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 16), архивной выпиской № от 02.02.2011 г. (л.д. 18).

ФИО1 после смерти своего супруга ФИО2 фактически приняла наследство в виде спорного имущества, пользуется наследным имуществом, что подтверждено показаниями истца, ответчика, председателя СНТ, не опровергнуто лицами, участвующими в деле.

Согласно справке, выданной <адрес> (л.д. 23) фактическая площадь земельного участка составляет 1123 кв.м. Правление СНТ «Химик-3А» не возражает в оформлении земельного участка ФИО1 для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок 351-а. Земельный участок не обременен залоговыми, долговыми и иными обязательствами, судебного спора нет.

Согласно заключения эксперта № № от 26.10.2016 г. (л.д. 57-79), составленного по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, в ходе экспертизы было установлено, что фактические границы земельного участка с К№ по адресу: <адрес> закреплены на местности забором (объектом искусственного происхождения) из разнородного материала высотой более 1,5 м. На данном участке расположены строения и сооружения: садовый дом, баня, колодец, уборная, душ, теплица.

Измерение границ земельного участка выполнялось по существующему ограждению, определяющего в натуре фактические границы участка. Площадь земельного участка вычислена по координатам аналитическим способом. Площадь участка по фактическому пользованию составляет 1277 кв.м.

Граница земельного участка с К№ не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., по результатам натурных измерений – 1277 кв.м., что на 677 кв.м. больше, чем по данным ГКН. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования членов <адрес>

Экспертом было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с К№ с кадастровыми границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, земельного участка с К№. Площадь наложения составляет 138 кв.м., что укладывается в предельно допустимую погрешность определения площади. Причиной данного несоответствия может являться кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы земельного участка с К№, так как определение границ скорее всего было произведено картографическим методом, без выезда и замера участка по факту.

Площадь земельного участка с К№ по фактичсекому пользованию на 539 кв.м. (за вычетом наложения – 138 кв.м.) больше, чем по данным ГКН, что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства.

Таким образом, площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1139 кв.м.

Обстоятельства дела подтверждаются также картой (планом) границ земельного участка с К№, составленного ООО «<данные изъяты>» (л.д. 13-15), свидетельством о рождении на имя ФИО10 (копия на л.д. 11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17), копией членской книжки (л.д. 20-22), выкопировкой карты местности (л.д. 40), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 44).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности ФИО2, умершим 01.01.1999 г., земельным участком с К№, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1139 кв.м., по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая выше изложенное, признание иска ответчиком ФИО10, что отсутствует спор в отношении наследственного имущества, суд считает, что заявленные ФИО1 требования, с учетом уточнения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как данные требования не противоречат закону.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, с учетом уточнения, – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на момент смерти – 01.01.1999 г., на праве собственности земельным участком с К№, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1139 кв.м.

Прекратить за ФИО2, умершим 01.01.1999 г. право собственности на земельный участок с К№, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего 01.01.1999 г., право собственности на земельный участок с К№, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, согласно заключению эксперта № № от 26.10.2016 г. (лист заключения 15):

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 1139 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>