Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2016 ~ М-90/2016 от 24.03.2016

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего В.М. ФИО8

прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Н. к Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Установил:

Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, 42

Истец свои требования мотивировал тем, что, указанный в исковом заявлении жилой дом принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Б. проживает в указанном доме с 2009 года с разрешения бывшего собственника ФИО6, без заключения каких либо письменных договоров. Добровольно выселяться отказывается.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в настоящее время у нее нет другого жилого помещения, куда она могла бы высилиться.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Н. удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Иннокентьевка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2009 года данным жилым домом безвозмездно, с разрешения бывшего собственника ФИО6 пользовалась Б., проживая в нем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9,19, 35, 40 Констиуции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержаться в ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Б. не являлась и не является членом семьи бывшего собственника, спорного жилого помещения, следовательно законное право пользования спорным жилым помещением у нее прекратилось с момента перехода права собственности на жилой дом к Н., то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию суда.

Каких либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается.

В судебном заседании было установлено, что Н. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направил письменное уведомление Б. о том, что является собственником жилого помещения, желает проживать в нем со своей семьей и потребовал освободить его в течение месяца. Однако до настоящего времени жилое помещение Б. не освобождено.

Таким образом, поскольку ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истец не давал, учитывая, что ответчица Б. фактически бесправным проживанием нарушает права собственника Н., суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

Суд

Решил:

Исковые требования Н. удовлетворить.

Признать Б. утратившей права пользования жилым помещением, и выселить из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента оглашения решения, подачей апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд

Председательствующий В.М. ФИО9