Решение по делу № 2-2110/2021 (2-12642/2020;) ~ М-11901/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-2110/21

45RS0026-01-2020-015843-86)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Невзоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Куртамышская, 18» к Патракову В.М., Патраковой Ю.В., Патраковой Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Куртамышская, 18» обратилось в суд с иском к Патракову В.М., Патраковой Ю.В., Патраковой Л.В. о взыскании задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома.

В обосновании иска указано, что ответчики являются долевыми собственниками <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. За период с 2019 по 2020 годы у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 753,80 руб., всего в общей сумме задолженность составляет 68 122 руб. С учетом изменения исковых требований истец просит суд взыскать с Патракова В.М., Патраковой Ю.В., Патраковой Л.В. в пользу ТСЖ «Куртамышская, 18» в порядке долевой ответственности задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, пени в общей сумме 68 122 руб., расходы по уплате госпошлины 2263 руб.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Куртамышская, 18» Руднев В.И. исковые требования поддержал, на доводах иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Установлено, что ответчики Патраков В.М., Патракова Ю.В., Патракова Л.В. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, в размере 1/3 доли в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Истец ТСЖ «Куртамышская, 18» осуществляет управление указанным домом и оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взымает плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГКРФпредусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГКРФсобственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее болееоднойквартиры.

В силу статей 30, 39Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153ЖКРФграждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154ЖКРФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155ЖКРФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно представленным материалам, а также из пояснений истца следует, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Кургана Курганской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Патракова В.М., Патраковой Ю.В., Патраковой Л.В. задолженности отменен.

С февраля 2019 г. ответчиками предусмотренные ЖК РФ сроки по оплате указанных услуг нарушаются.

Согласно расчету истца задолженность по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32060,43 руб., комиссия банка 616,62 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 34084,24 руб., комиссия банка 606,96 руб., пени 753,80 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный ответчиком, суд находит его верным, соответствующим действующим тарифам на вышеуказанные услуги. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектовРоссийской Федерациив порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации.

В подтверждение тарифов по оплате за коммунальные услуги и платы за содержание и текущий ремонт общего имущества истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

В силу ч. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив арифметическую верность расчета взыскиваемых пеней, которые составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 753,80 руб., суд находит его обоснованным, соответствующим порядку расчета, предусмотренному п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Куртамышская, 18» о взыскании с Патракова В.М., Патраковой Ю.В., Патраковой Л.В. в порядке долевой ответственности задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, пени в общей сумме 68 122 руб. по 22 707,33 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, уплаченной истцом при предъявлении иска суд, в размере по 754,33 руб. с каждого (2263 / 3).

Руководствуясь ст.ст.194-199, Гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Патракова ФИО9, Патраковой ФИО10, Патраковой ФИО11 в пользу ТСЖ «Куртамышская, 18» в порядке долевой ответственности задолженность по коммунальным платежам, плате по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, пени в общей сумме 68 122 руб. по 22707,33 руб. с каждого, 2263 руб. - расходы по уплате госпошлины по 754,33 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Бирюлина