Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2131/2013 ~ М-1725/2013 от 20.05.2013

№ 2-2131/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре                      Романюк Л.О.,

с участием представителя истца Поливановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Пономареву Н.П., Пономаревой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Пономареву Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчик зарегистрированы в жилом помещении – квартире по адресу: ***, принадлежащей ему на праве собственности, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 01.04.2013 в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля.

Определением суда от 04 июня 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пономарева Е.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роста» (далее – ООО УК «Роста»).

В судебном заседании представитель истца Бессарабова Н.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в части периода задолженности с 01.09.2010 по 31.03.2013, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере *** рублей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, между тем судебные повестки возвратились в адрес суда за истечением срока хранения, телеграммы не доставлены.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, однако, судебные повестки в соответствующем почтовом отделении не получили, в связи с чем они были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Телеграммы, поданные судом, ответчикам также не доставлены, согласно обратного уведомления, квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются.

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, приходит к выводу о его надлежащем извещении.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Роста» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01 июня 2008 года осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет.

09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 18 марта 2013 года принято решение о расторжении с 01 апреля 2013 года договора управления с ЗАО «Севжилсервис» и выборе ООО УК «Роста» в качестве управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик Пономарев Н.П., является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1998 года. В жилом помещении также зарегистрирована Пономарева Е.Н.

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики перед ЗАО «Севжилсервис» в период с 01 сентября 2010 года по 31 марта 2013 года не исполняли, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, данный расчет задолженности принимается судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности перед истцом либо внесение платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период в иную управляющую организацию, а также доказательств наличия между ними соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Севжилсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины, исходя из присужденной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Пономареву Н.П., Пономаревой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пономарева Н.П., Пономаревой Е.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2010 года по 31 марта 2013 года в размере *** рублей.

Взыскать с Пономарева Н.П. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Взыскать с Пономаревой Е.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Маренкова