Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2017 ~ М-706/2017 от 14.02.2017

Дело № 2 – 1595/25 – 2017 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Писаревой Е.В., с участием:

представителя истца – Булгакова А.Н.;

представителя ответчиков ООО «Н.С.Т.», Рязанцева М.В., Рязанцева В.А. – Булгакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ООО «Н.С.Т.», Рязанцеву <данные изъяты>, Рязанцеву <данные изъяты> и ООО «ПРАЙМ ГРУП» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО «Н.С.Т.», Рязанцеву М.В., Рязанцеву В.А. и ООО «ПРАЙМ ГРУП» о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 17746058 руб. 77 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 8700000 руб. 00 коп. на срок 84 месяца со ставкой 15,6% годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке № с Рязанцевым М.В.; договор поручительства № с Рязанцевым М.В.; договор поручительства №-п02 с Рязанцевым В.А. Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в августе, ноябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года. Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев М.В. передает истцу в залог помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I, 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в обеспечение обязательств по кредитному договору.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставляет заёмщику кредитную линию в сумме 7500000 руб. 00 коп. на срок 24 месяца со ставкой 14,7% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор об ипотеке №-з01 с Рязанцевым М.В.; договор о залоге товаров в обороте №-з02 с ООО «Н.С.Т.»; договор о залоге движимого имущества №-з03 с Рязанцевым М.В.; договор поручительства №-п01 с Рязанцевым М.В.; договор поручительства №-п02 с Рязанцевым В.А. Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в августе, ноябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года. Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев М.В. передает истцу в залог: 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>А.; земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>А. Согласно договору о залоге №-з02 ООО «Н.С.Т.» передает в залог товары в обороте (строительные материалы) залоговой стоимостью 4500000 руб. 00 коп. Согласно п. 4. договора о залоге №-з02 залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога. Согласно договору о залоге №-з03 Рязанцев М.В. передает в залог транспортное средство Ford Galaxy, 2011 года выпуска, ПТС <адрес> залоговой стоимостью 532079 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем Рязанцевым М.В. было заключено кредитное соглашение № (далее - Кредитный договор), согласно которому Кредитор предоставляет Заёмщику кредит в сумме 2646565 руб. 00 коп. на срок 84 месяца со ставкой 19,3% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор об Ипотеке №-з01 с Рязанцевым М.В.; договор поручительства №-п01 с ООО «Н.С.Т.». Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в январе, июне, августе, сентябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года. Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев М.В. передает истцу в залог помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I, 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 2100000 руб. 00 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ со ставкой 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор поручительства №-п01 с Рязанцевым М.В.; договор поручительства №-п02 с Рязанцевым В.ФИО3; договор поручительства №-п03 с ООО «Прайм-ГРУПП». Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в октябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору образовалась задолженность по уплате кредита, процентов, пени. В адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате пени. Однако в указанный в данных требованиях срок заемщиком и поручителем обязательства исполнены не были. Просил взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты> Рязанцева <данные изъяты> в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 6301940 руб. 74 коп. из них: 2975 руб. 61 коп. задолженность по пени; 3056 руб. 73 коп. задолженность по пени ПД; 106260 руб. 80 коп. задолженность по плановым процентам; 6189647 руб. 60 коп. остаток ссудной задолженности. Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты> Рязанцева <данные изъяты> в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 6970427 руб. 52 коп. из них: 1369 руб. 39 коп. задолженность по пени; 162000 руб. 00 коп. задолженность по пени ПД; 57058 руб. 13 коп. задолженность по плановым процентам; 6750000 руб. 00 коп. остаток ссудной задолженности. Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева Максима Владимировича в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 2337234 руб. 10 коп. из них: 483 руб. 52 коп. задолженность по пени; 503 руб. 52 коп. задолженность по пени ПД; 44771 руб. 13 коп. задолженность по плановым процентам; 2291475 руб. 93 коп. остаток ссудной задолженности. Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты>, ООО «Прайм-Групп» в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 2136456 руб. 41 коп. из них: 386 руб. 75 коп. задолженность по пени; 2371 руб. 63 коп. задолженность по пени ПД; 40384 руб. 49 коп. задолженность по плановым процентам; 2093313 руб. 54 коп. остаток ссудной задолженности. Просили обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I, установив начальную продажную стоимость 5320491 руб. 20 коп. без НДС. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, установив начальную продажную стоимость в размере 2012989 руб. 60 коп. без НДС. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, установив начальную продажную стоимость 5386176 руб. 00 коп. без НДС. Обратить взыскание на предмет залога по договору №-з02 - товары в обороте (строительные материалы) залоговой стоимостью 4500000 руб. 00 коп. Обратить взыскание на предмет залога по договору №-з03 - транспортное средство Ford Galaxy, 2011 года выпуска, ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 532079 руб. 17 коп. Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты>, ООО «Прайм-Групп» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по изложенным в них основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПРАЙМ ГРУП», ответчики Рязанцев М.В., Рязанцев В.А., в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Н.С.Т.», Рязанцева М.В. и Рязанцева В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П. 2 ст. 811 ГК РФ устанавливает, что в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 8700000 руб. 00 коп. на срок 84 месяца со ставкой 15,6% годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке №-з01 с Рязанцевым Максимом Владимировичем; договор поручительства №-п01 с Рязанцевым <данные изъяты>; договор поручительства №-п02 с Рязанцевым <данные изъяты>. Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в августе, ноябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года.

Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев М.В. передает истцу в залог помещение с кадастровым номером 46:29:101057:254 по адресу: <адрес>, помещение I, 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером 46:29:101057:241 по адресу: <адрес>А.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставляет заёмщику кредитную линию в сумме 7500000 руб. 00 коп. на срок 24 месяца со ставкой 14,7 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор об ипотеке №-з01 с Рязанцевым <данные изъяты> договор о залоге товаров в обороте №-з02 с ООО «Н.С.Т.»; договор о залоге движимого имущества №-з03 с Рязанцевым <данные изъяты>; договор поручительства №-п01 с Рязанцевым <данные изъяты> договор поручительства №-п02 с Рязанцевым <данные изъяты>

Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в августе, ноябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года.

Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев <данные изъяты> передает истцу в залог: 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>А.; земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>А.

Согласно договору о залоге №-з02 ООО «Н.С.Т.» передает в залог товары в обороте (строительные материалы) залоговой стоимостью 4500000 руб. 00 коп.

Согласно п. 4. договора о залоге №-з02 залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Согласно договору о залоге №-з03 Рязанцев Максим Владимирович передает в залог транспортное средство Ford Galaxy, 2011 года выпуска, ПТС <адрес> залоговой стоимостью 532079 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем Рязанцевым М.В. было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставляет заёмщику кредит в сумме 2646565 руб. 00 коп. на срок 84 месяца со ставкой 19,3 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор об Ипотеке №-з01 с Рязанцевым <данные изъяты>; договор поручительства №-п01 с ООО «Н.С.Т.». Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в январе, июне, августе, сентябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года.

Согласно договору об ипотеке №-з01 Рязанцев М.В. передает истцу в залог помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I, 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Н.С.Т.» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 2100000 руб. 00 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ со ставкой 16 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства №-п01 с Рязанцевым <данные изъяты>; договор поручительства №-п02 с Рязанцевым <данные изъяты>; договор поручительства №-п03 с ООО «Прайм-ГРУПП».

Условия кредитного договора были нарушены заемщиком в октябре, декабре 2016 года, январе, феврале 2017 года.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору образовалась задолженность по уплате кредита, процентов, пени.

В адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате пени. Однако в указанный в данных требованиях срок заемщиком и поручителем обязательства исполнены не были.

Согласно проведенной в рамках рассмотрения дела судебной строительно-технической экспертизы:

- рыночная стоимость помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I составила 9499200 руб. 00 коп.; 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А составила 2464800 руб. 00 коп.; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А составила 7229600 руб. 00 коп.; транспортного средства Ford Galaxy, 2011 года выпуска, № составила 800000 руб. 00 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца и ответчиков, материалами дела заключением эксперта и дополнительным заключением эксперта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, состоящие и уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 60000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ООО «Н.С.Т.», Рязанцеву <данные изъяты>, Рязанцеву <данные изъяты> и ООО «ПРАЙМ ГРУП» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты> в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 6301940 руб. 74 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты> в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 6970427 руб. 52 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты> в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 2337234 руб. 10 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты>, ООО «Прайм-Групп» в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № в сумме 2136456 руб. 41 коп.

Обратить взыскание присужденных сумм на заложенное имущество - помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение I, путем его реализации на торгах, определив его начальную продажную цену - 9499200 руб. 00 коп. (девять миллионов четыреста девяносто девять тысяч двести руб. 00 коп.) без НДС.

Обратить взыскание присужденных сумм на заложенное имущество - 6/25 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, путем его реализации на торгах, определив его начальную продажную цену - 2464800 руб. 00 коп. (два миллиона четыреста шестьдесят четыре тысячи восемьсот руб. 00 коп.) без НДС.

Обратить взыскание присужденных сумм на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, путем его реализации на торгах, определив его начальную продажную цену - 7229600 руб. 00 коп. (семь миллионов двести двадцать девять тысяч шестьсот руб. 00 коп.) без НДС.

Обратить взыскание присужденных сумм на предмет залога по договору №-з02 - товары в обороте (строительные материалы) залоговой стоимостью 4500000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание присужденных сумм на заложенное имущество по договору №-з03 - транспортное средство Ford Galaxy, 2011 года выпуска, ПТС <адрес>, путем его реализации на торгах, определив его начальную продажную цену - 800000 руб. 00 коп. (восемьсот тысяч руб. 00 коп.).

Денежные средства, полученные от реализации указанного имущества направить на погашение взысканных с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева М.В., Рязанцева В.А., ООО «ПРАЙМ ГРУП»в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) денежных сумм.

Взыскать солидарно с ООО «Н.С.Т.», Рязанцева <данные изъяты>, Рязанцева <данные изъяты> и ООО «ПРАЙМ ГРУП» в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) судебные расходы в размере 60000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов