Мотивированное решение по делу № 02-6332/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6332/17 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению фио в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что между ней и Притуловой (фио) фио был заключен договор купли-продажи 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57. Единственным собственником квартиры в настоящее время является она.

В соответствии с п.10 Договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после государственной регистрации перехода права собственности в УФРС по Москве.

Регистрация перехода права собственности в УФРС по Москве была осуществлена дата, однако ответчик освободил квартиру значительно позже установленного срока – в дата, но с регистрационного учета так и не снялась.

За все время проживания в квартире и по настоящее время ответчик не несет расходы по её содержанию, вся образовавшаяся задолженность была погашена истцом.

Просит суд:

1. Признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5. кв.57;

2. Обязать ответчика осуществить действие по снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

фио обратилась в суд со встречным исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в квартире по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57, проживала с дата совместно с фио В то же время она по требованию фио уволилась с работы и стала заниматься домашним хозяйством. С указанного времени находилась на его иждивении. После того, как она забеременела, отношения фио к ней изменилось, он стал поднимать на неё руку, выгонял из дома, и в период с дата по дата она оказалась в больнице с угрозой выкидыша.

После её выписки встал вопрос постановки на учет в женскую консультацию по месту проживания (спорной квартиры). фио предложил ей стать собственником 1/10 доли в данной квартире. Это был единственный выход зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку один из собственников – фио был категорически против её регистрации. После заключения Договора дата она была зарегистрирована на спорную жилплощадь.

Её с фио сын – фио был также зарегистрирован на спорной жилплощади.

После очередной ссоры, фио угрозами заставил её переоформить право собственности на 1/10 доли квартиры на его мать, по договору купли-продажи. Пописывая договор она не прочла, что обязана будет освободить жилплощадь и сняться с учета, но фио сказал, что это формальность и её ни кто выгонять не намерен. В дата фио ушел из дома, а в дата выгнал её с ребенком из квартиры. Она была вынуждена уехать в родителям, но летом дата по настоянию фио вернулась и дата они зарегистрировали брак.

Однако через короткий промежуток отношения снова ухудшились и дата из-за нервных потрясений у неё случился инсульт, а дата фио снова выгнал её с ребенком из дома и она уехала к родителям.

дата по настоянию фио она вернулась к нему, но дата он выгнал её из дома. В конце дата, также по его просьбе, она вновь вернулась.

В дата фио ушел из дома и подал заявление на развод. дата решением мирового судьи брак был расторгнут, и в дата фио вновь выгнал её с ребенком из квартиры.

Выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер.

В настоящий момент она не имеет возможности приобрести новое жилье или снять в наем. Ребенок лишен возможности посещать детский сад, в связи с чем она не может выйти на работу.

Просит суд:

1. Обязать фио вселить и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5. кв.57 ей малолетнего сына – фио;

2. Сохранить за фио право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57 на срок до достижения фио возраста 18 лет, либо приобретения права собственности на жилое помещение.

Истец фио (она же ответчик по встречному иску), и её представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом. Представитель фио – фио предоставил в суд письменный отзыв на встречное исковое заявление, в котором просит отказать в его удовлетворении.

Ответчик фио (она же истец по встречному иску), и её представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований фио возражали. Просили суд удовлетворить встречные исковые требования.

Суд, выслушав ответчика (истца по встречному иску) фио и её представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57 (л.д.13).

дата между фио и Кунаккузиной (далее она же фио и фио) Н.Е. был заключен Договор дарения доли квартиры, в соответствии с которой последняя получила в дар 1/10 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57. Договор был зарегистрирован в УФРС по Москве дата

дата ответчик была зарегистрирована на спорную жилплощадь (л.д.11-12).

дата у ответчика фио (ранее Притуловской) Н.Е. и фио родился ребенок – фио, о чем Гагатинским отделом ЗАГС УЗАГС Москвы была внесена актовая запись № 586 от дата

дата был зарегистрирован брак между Притуловской (фио) Н.Е. и фио, о чем Нагатинским ОЗАГС УЗАГС Москвы была внесена актовая запись № 1393.

дата фио был зарегистрирован на спорной жилплощади.

В судебном заседании установлено, что дата между фио и фио в лице представителя фио был заключен Договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым право собственности на принадлежавшую ответчику 1/10 долю в спорной квартире перешло к фио Договор был зарегистрирован в УФРС по Москве дата

В соответствии с п.10 Договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по спорной квартире в течение трех месяцев после государственной регистрации перехода права собственности в УФРС по Москве.

Как следует из обоснования встречных исковых требований и объяснений фио в судебном заседании, из-за сложных отношений складывавшихся у ней с бывшим мужем – фио, он несколько раз выгонял её с ребенком из дома (спорной квартиры). Последний раз он выгнал их в дата

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля фио, оснований не доверять которым у суда не имеется, т.к. какой-либо её заинтересованности в исходе дела не установлено.

Как установлено судом, дата брак между фио и фио был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № 248 адрес от дата, о чем Нагатинским отделом ЗАГС УЗАГС Москвы внесена актовая запись № 544 от дата

Ответчик фио до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перестав быть собственником доли в спорной квартире, ответчик фио утратила право собственности и пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено. В связи с чем, суд находит исковые требования фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Также фио просит суд обязать фио сняться с регистрационного учета по указанному адресу, при этом последняя просит суд сохранить за ней право пользования спорной квартирой до достижения ребенком 18 лет.

В обоснование своих доводов фио указала, что в спорной квартире зарегистрирован её малолетний ребенок, который до дата посещал дошкольное учреждение № 2 ГБОУ школы № 494, по месту регистрации, а также наблюдается в детской поликлинике по мету регистрации. Выезд из спорной квартиры был вынужденным. Иного жилого помещение в адрес или адрес ни она ни её ребенок не имеют, а также не имеет возможности приобрести жилье или его снять.

фио суду пояснила, что фактически пользование спорным жилым помещение осуществляется её бывшим мужем фио, который чинит им препятствия в пользовании квартирой, а фио в данной квартире ни когда не проживала и не намерена там проживать. При этом с фио на содержание несовершеннолетнего ребенка судом взысканы алименты.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, а также то, что доказательств наличия у ответчика фио в собственности или пользовании иного жилого помещения, а равно возможности приобрести в собственность жилое помещение или осуществлять наем жилого помещения, суд находит возможным сохранить за фио право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5, кв.57, дата для решения вопроса о другом месте регистрации и проживания, после чего она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением до достижения фио возраста 18 лет, суд не находит, поскольку в данном случае будут существенно нарушены прав собственника жилого помещения.

При этом довод представителя фио о том, что родители фио имеют в собственности несколько жилых помещений, суд не может признать состоятельными, поскольку ответчик фио собственником данных помещений не является, а также у неё отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании указанными квартирами.

Из указанного следует, что исковые требования фио подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения решения суда в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Из представленных фио доказательств следует, что она обращалась в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что фио, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств отсутствия препятствий к проживанию малолетнего фио в спорном жилом помещении, суд находит встречные исковые требования в части его вселения, и обязания фио не чинить препятствий в пользовании квартирой, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Встречное исковое заявление фио в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить несовершеннолетнего фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крутицкая наб., д.5. кв.57.

Обязать фио не чинить препятствия в пользовании несовершеннолетним фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Крутицкая наб, д.5. кв.57.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Крутицкая наб, д.5. кв.57.

Сохранить за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв.57, до дата, после истечения указанного срока она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, Крутицкая наб, д.5. кв.57, после дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья фио