Решение по делу № 02-0701/2021 от 18.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 марта 2021 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0701/21 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Мушакову Максиму Евгеньевичу, Мушаковой Оксане Валерьевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Мушаковой Валерии Максимовны и Мушакова Макара Максимовича, о признании утратившими и не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Мушакову Максиму Евгеньевичу, Мушаковой Оксане Валерьевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Мушаковой Валерии Максимовны и Мушакова Макара Максимовича, о признании утратившими и не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение в виде комнаты № 2 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. фио был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, где на три человека (он, супруга фио, дочь фио) занимали комнату № 2 общей площадью 20.9 кв. м, на основании ордера № 207243, выданного 16 июня 1987г. Пролет. РИК. С 2004 семья Мушакова М.Е. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории "общие основания", учетное дело № 0013.0. Распоряжением префекта адрес от 23.11.2006 № 01-44-2350 семье Мушакова М.Е. из 3-х человек (он, супруга, дочь) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью 77,2 кв. м, общей площадью 73,8 кв. м, жилой площадью 43,0 кв. м по адресу: адрес, Понтрягина Академика ул., дом 27, кв.99. Семья Мушакова М.Е. обеспечена по норме предоставления площадью жилого помещения в соответствии с Законом адрес № 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", указаний в распоряжении на то, что площадь предоставляется семье Мушакова М.Е. в дополнение к занимаемому жилому помещению распоряжения не содержит. В настоящее время Департамент городского имущества адрес свои обязательства по договору купли-продажи с рассрочкой платежа исполнил, что подтверждается протоколом о взаиморасчетах и передаче жилого помещения от 11.08.2017г., ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение и передать его в установленном порядке уполномоченному органу исполнительной власти, чего сделано не было. Согласно выписке из домовой книги на 20.05.2020г. в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио и Мушаков М.М. Актом осмотра жилого помещения установлено фактическое проживание указанных лиц в квартире. С учетом изложенного, Департамент городского имущества адрес просит признать Мушакова М.Е., фио, фио, утратившими, Мушакова М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить указанных лиц из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио, действующая также в интересах несовершеннолетних Мушаковой В.М. и Мушакова М.М., в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" в редакции на дату возникновения спорных правоотношений жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования. Жилое помещение, приобретаемое жителями адрес, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи. Решение о предоставлении жителям адрес жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, принимают уполномоченные органы исполнительной власти адрес.

В силу ст. 36 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья"):

В соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

Граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с адрес, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет адрес средства возвращаются им из бюджета адрес в полном объеме.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным является жилое помещение в виде комнаты № 2 по адресу: адрес, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП за адрес 07.08.2017г..

Указанное жилое помещение на основании ордера № 207243, выданного 16 июня 1987г. Пролет. РИК., было предоставлено семье Мушакова М.Е.

С 2004 семья Мушакова М.Е. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории "общие основания", учетное дело № 0013.0.

Распоряжением префекта адрес от 23.11.2006 № 01-44-2350 семье Мушакова М.Е. из 3-х человек (он, супруга, дочь) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью 77,2 кв. м, общей площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м по адресу: адрес, Понтрягина Академика ул., дом 27, кв.99.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен 07.06.2007г. и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 26.09.2017г.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Мушакова М.Е., Мушаковой О.В., Мушаковой В.М. по 1/3 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: адрес, Понтрягина Академика ул., дом 27, кв.99, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.

В соответствии с актом осмотра N 05-ж-711/20 от 17.08.2020г. жилого помещения в виде комнаты № 2 по адресу: адрес, установлено, что жилое помещение занимают ответчики, освободить жилое помещение в досудебном порядке отказались.

Частями 3, 6 статьи 20 указанного Закона предусмотрено, что норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью из трех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Распоряжением префекта адрес от 23.11.2006 № 01-44-2350 семье Мушакова М.Е. предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью 73,8 кв. м, по адресу: адрес, Понтрягина Академика ул., дом 27, кв.99. на каждого члена семьи Мушакова М.Е. предоставлена площадь 24,6 кв.м, что превышает норму предоставления.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением, по норме предоставления, при этом условие о предоставлении жилого помещения в дополнение к занимаемому в распоряжении отсутствует, т.е. улучшили свои жилищные условия, до настоящего времени, проживая в спорной квартире, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в спорном жилом помещении, имея в собственности квартиру, предоставленную в порядке улучшения жилищных условий, нарушая тем самым права истца, следовательно, требования Департамента городского имущества адрес о признании ответчиков Мушакова М.Е., фио, фио утратившими, а Мушакова М.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Кроме того, местом жительства несовершеннолетнего Мушакова М.М., паспортные данные не достигшего возраста 14 лет, в силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ, признается место жительства его родителей. Поскольку право пользования родителя Мушакова М.М. спорной квартирой прекращается в связи с приобретением с помощью городской жилищной программы иного жилого помещения, то оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за их несовершеннолетним сыном также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к Мушакову Максиму Евгеньевичу, Мушаковой Оксане Валерьевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Мушаковой Валерии Максимовны и Мушакова Макара Максимовича, о признании утратившими и не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Мушакова Максима Евгеньевича, фио, и фио, утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты № 2 по адресу: адрес, со снятием регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Мушакова Макара Максимовича не приобрётшим право пользования жилым помещением в виде комнаты № 2 по адресу: адрес, со снятием регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Мушакова Максима Евгеньевича, фио, фио и Мушакова Макара Максимовича из жилого помещения в виде комнаты № 2 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова

1