Решение по делу № 02-1926/2023 от 17.02.2023

УИД 77RS0027-02-2023-002397-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика Амираговой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2023 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Амираговой Татьяне Борисовне, Соколову Максиму Сергеевичу, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском к Амираговой Т.Б., Соколову М.С., Соколову С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики в нарушение действующего законодательства за апрель 2021 года, а также за период с октября 2021 года по март 2022 года не выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что она не является собственником квартиры, по которой образовалась задолженность, не зарегистрирована в ней и никогда не проживала.

Ответчики Соколов М.С., Соколов С.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст. 153 адрес Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Соколов М.С. (с 12.04.2021 по настоящее время), Соколов С.Б. (с 27.12.1995 по настоящее время).

ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как указывает истец и следует из материалов дела, за апрель 2021 года, а также за период с октября 2021 года по март 2022 года оплата производится не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность (без учета взносов на капитальный ремонт, без учета начислений за услугу «Антенна» и без начислений за услугу «Домофон») в размере сумма

Из искового заявления следует, что истец, предъявляя исковые требования к ответчикам, ссылается на то, что фио является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, а Соколов М.С., Соколов С.Б. проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Ответчик фио в судебном заседании, возражая против заявленных исковых требований, указала на то, что она не является собственником квартиры, по которой образовалась задолженность, не зарегистрирована в ней и никогда не проживала.

Так, из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 30.06.2018, заключенного между фио и Амираговой Т.Б., 02.07.2018 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру за Амираговой Т.Б.

Решением Тверского районного суда адрес от 30.10.2019, вступившим в законную силу, договор дарения от 30.06.2018 признан недействительным, регистрационная запись в ЕГРП о регистрации права собственности Амираговой Т.Б. на квартиру, аннулирована.

фио умерла 21.07.2020.

До настоящего времени наследство после смерти фио не принято.

Как следует из сообщения адрес Тверской адрес от 15.03.2023, специалистом адрес Тверской на основании выписки из ЕГРН от 14.03.2023 и решения суда от 30.10.2019 в базу фио были внесены изменения в части собственника жилого помещения по адресу: адрес. Лицевой счет переведен на имя собственника фио

Таким образом, ответчик фио не является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не зарегистрирована и не проживает в ней, в связи с чем у Амираговой Т.Б. отсутствует обязанность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому требования о взыскании с Амираговой Т.Б. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за апрель 2021 года, а также за период с октября 2021 года по март 2022 года, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ «ЭВАЖД» к Соколову М.С., Соколову С.Б., поскольку при рассмотрении дела установлено, что ГБУ «ЭВАЖД» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а ответчики Соколов М.С., Соколов С.Б., будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, полагая его правильным и обоснованным.

При рассмотрении дела ответчиками Соколовым М.С., Соколовым С.Б., не представлены доказательства, опровергающие представленный истцом расчет суммы задолженности.

Таким образом, солидарно с ответчиков фио, фио в пользу истца за апрель 2021 года, а также за период с октября 2021 года по март 2022 года подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» к Амираговой Татьяне Борисовне, Соколову Максиму Сергеевичу, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Соколова Максима Сергеевича, фио фио в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований к Амираговой Татьяне Борисовне – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.06.2023