Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2013 (2-1769/2012;) ~ М-1667/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-193/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

с участием истца Нечаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева В. В., Нечаевой Н. А., Нечаева В. В., Нечаевой О. В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № № жилого <адрес> по ? доле за каждым.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в целях реализации гарантий предоставленных военнослужащим и членам их семей, в августе 2012 года Министерством обороны РФ семье Нечаева В.В. по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>, в которой истцы зарегистрированы, проживают и выполняют все условия социального найма. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Истцы своего права приватизации жилья не использовали. Однако, в связи с отсутствием процедуры заключения и оформления договоров приватизации, истцам не представляется возможным, реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец - Нечаев В.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних сына Нечаева В.В. и дочери Нечаевой О.В., а также как представитель истца Нечаевой Н.А. по доверенности (л.д. 9) поддержал требования и доводы искового заявления.

Истец Нечаева Н.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Нечаева В.В. (л.д. 47).

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третьего лица – 2-го отдела ФГУ «Центральное регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, а также представители привлеченных к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГКУ «Сибирское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, органа опеки и попечительства Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В своем письменном ходатайстве представитель отдела опеки и попечительства администрации Первомайского района г.Новосибирска просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 71).

Суд, выслушав пояснения Нечаева В.В., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 закона).

По смыслу вышеуказанных норм закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512 утверждены «Правила предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно». Согласно указанных Правил, жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанными нуждающимися в жилых помещениях; а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями. Однако до настоящего времени механизм приватизации жилья военнослужащими и гражданами, уволенным в запас или отставку не определен.

Судебным разбирательством установлено, что капитан Нечаев В.В. ДД.ММ.ГГГГ призванный на военную службу, ДД.ММ.ГГГГ досрочно уволен из рядов ВС РФ в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Общая продолжительность военной службы в календарном исчислении составляет 13 лет (выписка из личного дела л.д. 18, выписка из приказа л.д. 74)

С ДД.ММ.ГГГГ Нечаев В.В. состоит в зарегистрированном браке с Нечаевой (до брака <данные изъяты> Н.А. (свидетельство о заключении брака л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ у них у них родился сын Нечаев В.В. (свидетельство о рождении Нечаева В.В. л.д. 37), ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Нечаева О.В. (свидетельство о рождении Нечаевой О.В. л.д. 38).

На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье») и Нечаевым В.В. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры № общей площадью 71,7 кв.м., расположенной в доме <адрес>, в которую наниматель Нечаев В.В. был вселен вместе с членами своей семьи: супругой Нечаевой Н.А., дочерью Нечаевой О.В., сыном Нечаевым В.В. (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, в спорной квартире наниматель Нечаев В.В. зарегистрирован вместе с женой Нечаевой Н.А., дочерью Нечаевой О.В., сыном Нечаевым В.В., на его имя открыт лицевой счет, на который он и члены его семьи вносят квартирную плату и оплату коммунальных услуг из расчета за четверых человек (л.д. 56, 57).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 71,7 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м., квартира расположена на двенадцатом этаже 18-19-ти этажного жилого дома. По результатам кадастрового учета ей присвоен инвентарный номер № (технический паспорт л.д. 11-12, кадастровый паспорт л.д. 13-14).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации (л.д. 48).

Других жилых помещений в пользовании или собственности истцы не имеют, свое право приватизации до сих пор не использовали, в том числе, на территории Новосибирской области (л.д. 19-22, 27-35, 50-53).

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывают истцы, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда Министерства обороны РФ, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, на все их обращения получили отказ (л.д. 49, 54, 55).

До настоящего времени никто из ответчиков либо иных уполномоченных Министерством обороны РФ органов не заключил с истцом договора на передачу спорной квартиры в собственность в виду отсутствия нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, требования Нечаева В.В., Нечаевой Н.А., Нечаева В.В., Нечаевой О.В. о передаче квартиры <адрес> в общую долевую собственность по ? доле каждому, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 11.02.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-    ░░░░░░░░ ░.░./