Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2014 ~ М-747/2014 от 01.07.2014

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                    ФИО18

при секретаре                                                                                           ФИО11

рассмотрел в открытом судебном заседании вс.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Ивановский районный суд <адрес> с иском кадминистрации <адрес>, администрации Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру, обосновывая свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в <адрес> влице директора Агентства ФИО4, с одной стороны, и ими -супругами ФИО1 и ФИО5, сдругой стороны, был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно Договору Агентство передало им всобственность квартиру общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой площадью 41 кв.м,расположенную по адресу: <адрес>.

    Договор был удостоверен государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N 771, и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Ивановскогосельсовета.

    В Договоре приватизации не указано наименование населённого пункта (<адрес>), в котором расположена приватизированная квартира. Вместо полного имени и отчества правообладателей указаны лишь инициалы: "ФИО2" и "ФИО3", в то время как в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

    После заключения договора приватизации ими самовольно была произведенареконструкция квартиры, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 109,2 кв.м, в том числе жилая площадь 68,1 кв.м.

    Приватизированная ими квартира расположена в двухквартирном жилом доме N58. Собственниками квартиры N 1 являются супруги ФИО6 иФИО7, которые проживают в этой квартире вместе с сыном ФИО10. Реконструкция их квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников и жильцов квартиры N 1 (супругов ФИО17 и их сына), не создаёт угрозу их жизни и здоровью, и жизни и здоровью супругов ФИО17.

    ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал былиуточнены размеры приватизированной квартиры. На основании полученных расчётов в результате технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ правильными считать: общая площадь жилого помещения 109,2 кв.м, жилая площадь 68,1 кв.м.    Квартире присвоенинвентарный №,кадастровый№ Согласно справке ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ N 23 инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2013 года составляет 1 179246 рублей (цена иска).

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по приватизации жилья было ликвидировано. Согласно Свидетельству о внесении записи в ЕГР юридических лиц 28 N001105176 и Уведомлению МРИ ФНС России N 6 по <адрес> (исх. N 404560 от ДД.ММ.ГГГГ г.) российская организация - Агентство по приватизации жилья - была снята с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ликвидации Агентство сдало все документы на хранение в архивныйотдел <адрес>.

    Земельный участок, на котором расположена их квартира, был предоставленАдминистрацией Ивановского сельсовета безвозмездно в собственность ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ года. Этому земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 277 безвозмездно в собственность ФИО1 был закреплёнземельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1391 кв.м с кадастровым № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 02.06.2014г. N № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.).

    В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретённые подоговору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4B05-49).

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в <адрес> (входящий N 797) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по <адрес>, д. N 58, кв. N 2, а также о выдаче заключения, что реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. N 549) на их заявление был дан ответ, что им отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для решения данной проблемы.

    Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или)восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдачаразрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию приосуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано зауказанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путёмпризнания права.

    На день обращения в суд в квартире зарегистрированы и проживают только они.

    Поскольку в действиях ответчиков нет вины, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не следует взыскивать с ответчиков в их пользу понесённые ими судебныерасходы.

    На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. 12, 217-218, 222 ГК РФ, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ,просят суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру общей площадью 109,2 кв.м, кадастровый № инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, кв. N 2 и признать за ними правособственности на одну вторую долю каждому в праве общей долевой собственностина квартиру общей площадью 109,2 кв.м., кадастровый № инвентарный N №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании в связи с выездом за пределы <адрес> (заявление от 14.07.2014г. вход. № 6845).

    От ответчиков: администрации <адрес> в лице представителя администрации ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска;администрации Ивановского сельсовета <адрес> в лице представителя администрации ФИО9, действующей на основании доверенности от 01.10.2013г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска; ФИО6, ФИО7 и ФИО10, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью на работе.

Кроме того, в заявленияхбыло указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 и ФИО3к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру.

     Положения ст.ст.39,173 ГПК РФимразъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиками и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований.

    Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

    Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией <адрес> в лице представителя администрации ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., администрацией Ивановского сельсовета <адрес> в лице представителя администрации ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6, ФИО7 и ФИО10, с учетом характера заявленных ШумовойО.Г. и ФИО5 исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании за нимиправа собственности на реконструированную квартиру, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 217-218, 222ГК РФ, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Принять признание иска ФИО1 и ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру со стороны ответчиков: администрации <адрес> в лице представителя администрации ФИО8, администрации Ивановского сельсовета <адрес> в лице представителя администрации ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО10.

    Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

    Сохранить в реконструированном состоянии квартиру общей площадью 109,2 кв.м, кадастровый N №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, кв. N 2.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на одну вторую долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 109,2кв.м., кадастровый N № № расположенную по адресу: <адрес>, кв. N 2.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                           Баженова Е. В.