Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2014 ~ М-501/2014 от 26.09.2014

Дело --

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-- 15 октября 2014 года

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Знатновой Н.В.,

при секретаре Сун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального хозяйственного общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --4, --2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Межмуниципальное хозяйственное общество с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» (далее «ООО Мазановский ЕРКЦ») обратилось в суд с указанным иском к --4, --2 по следующим основаниям.

Ответчики --4, --2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: --. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с -- по состоянию на -- ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренном ЖК РФ. Ответчикам заказным письмом была направлена претензия с расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на -- с приложением расчетов по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но меры по погашению задолженности не принимались. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся задолженность на -- составляет 64 692 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто два) рубля 00 копеек.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец просит взыскать с ответчиков --4 и --3 солидарно в пользу истца – Общества с ограниченной ответственностью Мазановского «Единого расчётно-кассового центра» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 64 692 рубля и государственную пошлину в размере 2 140 рублей 76 копеек.

Представитель истца по доверенности --5 в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков --4 и --3 в пользу «ОО Мазановский ЕРКЦ» в солидарном порядке задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме 64 692 рубля и государственную пошлину в размере 2 140 рубль 76 копеек.

Ответчик --4 представила суду письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик --2 в суд не явился, был надлежащим образом уведомлено времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом ответчики --4 и --2 на основании свидетельств о государственной регистрации права (-- и --) от -- являются собственниками квартиры (доля в праве 1/3), общей площадью 56,9 кв. м, расположенной по адресу: --.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчики --4 и --2 проживают по адресу: --.

Таким образом, у ответчиков имеется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с решением об учреждении (создании) межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» от --, было создано «ООО Мазановский ЕРКЦ».

Согласно свидетельства серии 28 -- о государственной регистрации юридического лица, Общество с ограниченной ответственностью Мазановский Единый расчетно-кассовый центр, было зарегистрировано -- за -- и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц -- от --.

Согласно извещения о регистрации в качестве страхователя, Общество с ограниченной ответственностью Мазановский Единый расчетно-кассовый центр, поставлено на учет в налоговом органе по месту её нахождения, с --.

В соответствии с п. 2.1 Устава «ООО Мазановский ЕРКЦ», общество является хозяйственным обществом - коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности получение доходов от сбора платежей граждан и их целесообразное распределение, рациональную организацию работы по обработке, сбору платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, расчёт и надлежащее перечисление платежей населения за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, ведение претензионной работы с физическими лицами.

В соответствии с договором о передаче долга от -- ООО «Жилсервис» передало задолженность за квартиросъёмщиками на -- за квартирную плату и коммунальные услуги «ООО Мазановский ЕРКЦ», сумма задолженности составляет 2289 245 (два миллиона двести восемьдесят девять тысяч двести сорок пять) рублей 28 копеек, что также подтверждается приложением -- к договору перевода долга от -- – акта приема-передачи задолженности квартиросъёмщиков за квартирную плату и коммунальный услуги за период с -- по --.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона №103-ФЗ от -- «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таким образом, истцом подтверждено право на предъявление требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки, ответчики --4 и --2 суду не представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчиков --4, --3 надлежит взыскать в солидарном порядке в пользу «ООО Мазановский ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с -- по -- в размере 64 692 рублей.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить стороне, в пользу которой состоялось решение, понесённые судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины. С ответчиков --4, --3 подлежит взысканию в пользу «ООО Мазановский ЕРКЦ» государственная пошлина в размере 2 140 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --4, --2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с --4 и --3 в пользу Межмуниципального хозяйственного общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 692 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто два) рубля и судебные расходы в сумме 2 140 (две тысячи сто сорок) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд -- в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Знатнова Н.В.