Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2015 ~ М-378/2015 от 25.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Огородниковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебных расходов по оплате пошлины в размере <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчик Огородникова Н.А. проживает в благоустроенном жилом помещении – секции № <адрес> дома № <адрес>по ул. <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Огородниковой Н.А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), ссылаясь на то, что ответчик с <дата> по <дата> оплачивает предоставляемые коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <дата> долг по оплате составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать с ответчика уплаченную им пошлину при подаче иска.

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ с <дата> наименование ОАО «Коммунальные системы БАМа» изменено на АО «Коммунальные системы БАМа».

Представители истца и третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Огородникова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также применить срок исковой давности к требованиям, срок которых превышает три года.

В соответствии с правилами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникаютиз договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

По условиям договора социального найма № <данные изъяты>, заключенного <дата> с администрацией Селемджинского района, Огородникова Н.А. вселена с сыном в жилое помещение – бытовка по ул. <адрес>.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2008-2015 г.г.

Поскольку письменного договора с ответчиком на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «Коммунальные системы БАМа», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиком нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета и расчета задолженности, задолженность ответчика за предоставленные им коммунальные услуги на <дата> составила <данные изъяты>. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, превышающих 3 года на момент подачи иска.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление), согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 26 указанного Постановления содержатся разъяснения о том, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела, несмотря на то, что ОАО «Коммунальные системы БАМа» с <дата> было известно о наличии у ответчика задолженности по указанным выше платежам, иск о её взыскании в суд предъявлен лишь <дата>.

Таким образом, общий срок исковой давности три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> и по <дата> истцом пропущен, поэтому, в этой части иска следует отказать, поскольку указанный период находится за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчик Огородникова Н.А. заявила о применении положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, суд полагает правомерным удовлетворить данное требование и применить положения о пропуске истцом срока исковой давности и отказать в иске по требованиям, находящимся за пределами срока исковой давности, следовательно, взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период срока исковой давности, то есть, с <дата> по <дата>, размеркоторой составляет <данные изъяты>, исходя из следующего расчета. За период с <дата> по <дата> оплата за оказанные коммунальные услуги начислена в размере <данные изъяты>, которые подлежат исключению из предъявленной суммы взыскания в связи с применением судом норм о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая, что платежи по коммунальным услугам ответчиком не вносились в нарушение части 1 ст. 155 ЖК РФ, это является основанием для принятия решения об удовлетворении иска в этой части.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, уплаченная им при подаче иска пошлина в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» - удовлетворить частично.

Взыскать с Огородниковой Натальи Александровны в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья Н.Г.Комарова

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья Н.Г. Комарова