Решение по делу № 2-2572/2017 ~ М-2510/2017 от 13.10.2017

Дело №2-2572/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                  Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора г. Златоуста         Казаковой Т.Б.,

при секретаре                         Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Елены Владимировны к Поздееву Сергею Николаевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Гаврилова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом изменений требований к Поздееву С.Н. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3, 8).

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь Маслова Галина, 2004 года рождения, сестра ФИО2, племянник ФИО3 и ФИО4. Кроме них на регистрационном учете состоит ответчик Поздеев С.Н., который в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Считает, что Поздеев С.Н. неприобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника.

    Истица Гаврилова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Ответчик Поздеев С.Н.. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 12,17).

Какие – либо данные об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, так как он надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав мнение пом. прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Гавриловой Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений сторон и материалов дела установлено, что Гаврилова Е.В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о гос. регистрации права – л.д. 7, копия договора купли-продажи – л.д. 6, Выписка из ЕГРН - л.д. 13-16).

Согласно справке о составе семьи (л.д. 5) на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Гаврилова Е.В., ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, и ответчик Поздеев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пояснений истицы Гавриловой Е.В., показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, материалов дела, установлено, что Гаврилова Е.В. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поздеев С.Н. был зарегистрирован в спорном доме по просьбе его жены – подруги истицы ФИО8 Ответчик являлся сиротой, до регистрации в доме истицы проживал в г. Куса, но ему необходима была регистрация в г. Златоусте для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. При этом в дом ответчик никогда не вселялся, в доме не проживал, своих вещей в дом не завозил. После расторжения брака с ФИО8 точное место нахождение Поздеева С.Н. не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Его регистрация нарушает права Гавриловой Е.В. как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Поскольку ответчик Поздеев С.Н. в дом не вселялся, совместно с собственником не проживал, общего хозяйства не вел, то он не является членом семьи собственника, и прав на жилое помещение не приобрел.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что Поздеев С.Н. членом семьи собственника Гавриловой Е.В. не является, прав пользования этим жилым помещением не приобрел, а его регистрация ущемляет права истца, обременяет ее право собственности, так как истец вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования Гавриловой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гавриловой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать Поздеева Сергея Николаевича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу