Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-269/2021 ~ М-164/2021 от 02.03.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 апреля 2021 года    с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2021 по иску ПАО "ОДК-Кузнецов" к Джумагазиеву <данные изъяты> о взыскании денежных средств

установил:

В суд поступило исковое заявление ПАО "ОДК-Кузнецов" к Джумагазиеву <данные изъяты> о взыскании денежных средств,, в котором указано, что между ООО «Самарские доходные дома имени Д.Е. Челышева» (ООО «СДД им. Челышева) (далее - Арендодатель») с одной стороны, и ПАО «Кузнецов» (09.04.2020 ПАО «Кузнецов» переименовано в Публичное акционерное общество «ОДК-Кузнецов») (далее - Арендатор) с другой стороны заключен Договор № от 28.02.2018. По условиям Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование находящиеся в собственности Арендодателя жилые помещения - квартиры в количестве 154 (из них однокомнатных - 123 квартиры, двухкомнатных - 31 квартира), расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также находящееся в нем имущество в целях передачи в субаренду сотрудникам ПАО «ОДК - Кузнецов».

На основании положений Договора № от 28.02.2018 между ПАО «ОДК - Кузнецов» (далее - Истец, Арендатор) и Джумагазиевым А.Ш. (далее - Ответчик, Субарендатор) был заключен Договор субаренды № от 01.03.2018, согласно которому, Арендатор передает, а Ответчик принимает во временное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира № кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> состоящая из одной комнаты и находящееся в ней имущество.

Согласно п. 1.4 Договора субаренды № от 01.03.2018, Договор заключается в период осуществления работником трудовых функций в ПАО «ОДК-Кузнецов» и действует с «01» марта 2018 года по «27» февраля 2019 года.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 01.03.2018 Арендатор передал, а субарендатор принял изолированное жилое помещение - Квартиру № с соответствующим перечнем имущества, находящимся в Квартире.

Согласно п. 2.2.9 Субарендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать субарендную плату, коммунальные и иные платежи в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Субарендная плата составляет 10 142 рубля в месяц за однокомнатную квартиру, которая включает в себя эксплуатационные расходы (п. 4.1 Договора).

Однако, исходя из имеющейся справки о взаимных расчетах за период с 01.03.2018 по 30.11.2019 между ПАО «ОДК-Кузнецов» и Джумагазиевым А.Ш. по Договору № от 01.03.2018 у Джумагазиева А.Ш.. перед ПАО «Кузнецов» с 21.05.2019 возникла задолженность и числится по сегодняшний день в размере 30 343 рубля, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 18.06.2020.

Следует отметить, что заключенный с Джумагазиевым А.Ш. Договор субаренды № от 01.03.2018, срок действия которого был установлен до 27.02.2019, неоднократно продлевался Дополнительными соглашениями, последним из которых срок действия вышеуказанного Договора был продлен до 31.01.2020 г.

31.07.2019г. стороны по Договору № от 01.03.2018 заключили Дополнительное соглашение к Договору субаренды № от 01.03.2018 о расторжении Договора.

Согласно Акту приема - передачи от 31.07.2019, в соответствии с условиями Договора субаренды № от 01.03.2018 Субарендатор передал, а Арендатор принял изолированное жилое помещение - Квартиру №, а также имущество, находящееся в ней. По факту приема - передачи Квартиры комиссией был произведен внешний осмотр. Исходя из описания выявленных нарушений, состояние переданной Квартиры удовлетворительное и имеет множество недостатков.

Таким образом, поскольку у Субарендатора перед Арендатором возникла задолженность в размере 30343 рубля, п. 5.1 настоящего Договора предусматривает ответственность сторон, а именно, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5.5 Договора, за каждый день просрочки перечисления субарендной платы Субарендатору начисляется пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности.

Поскольку 31.07.2019 стороны по Договору № от 01.03.2018 заключили Дополнительное соглашение к Договору субаренды № от 01.03.2018 о расторжении Договора, расчет процентов следует рассчитывать согласно ст.395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной прострочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

25.12.2019 Ответчику направлена претензия № с требованием погасить задолженность и уплатить пени, возникшие в результате просрочки субарендной оплаты. Поскольку по состоянию на 18.01.2021 вышеуказанные требования Ответчиком исполнены не были, начисленная сумма пеней, указанная на момент составления претензии претерпела изменения.

С учетом изложенного, Джумагазиев А.Ш. обязан уплатить ПАО «ОДК-Кузнецов» пени в размере: 2 590 (Две тысячи пятьсот девяносто) рублей 26 копеек.

Истец просит взыскать с Джумагазиева А.Ш. в пользу ПАО «ОДК - Кузнецов» сумму основного долга по Договору субаренды № от 01.03.2018 в размере 30 343 рубля 00 копеек, а также пени за просрочку перечисления субарендной платы в размере 2590 рублей 26 копеек. Общая сумма задолженности составляет: 32 933 (Тридцать две тысячи девятьсот тридцать три) рубля 26 копеек. Обязать ответчика возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины.

Изучив исковое заявление и прилагаемые к нему письменные документы, суд приходит к выводу, что заявление неподсудно Кинель-Черкасскому районному суду Самарской области исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 ГПК РФ Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

В соответствии со ст.122 ГПК РФ судебный приказ выдается и в том числе, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.

Согласно статье 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела (в том числе) о выдаче судебного приказа (п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 222 ГПК РФ содержит основания для оставления заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

Судом установлено, что исковые требования ПАО "ОДК-Кузнецов" основаны на сделке, совершенной в простой письменной форме. Сумма, указанная истцом в иске, не превышают суммы, которая указана в ГПК РФ, как основание для рассмотрения дела мировым судьей.

Руководствуясь ст. 23,122,135,222 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление ПАО "ОДК-Кузнецов" к Джумагазиеву <данные изъяты> о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 138 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области, по месту жительства ответчика.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>