Решение по делу № 2-757/2020 ~ М-661/2020 от 29.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                                                               г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам третьего лица по встречному иску - Пужкиной О.А.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, ответчика по встречным искам – Аверьянова А.С.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, ответчика по встречным искам – Ревякина А.М.,

представителя третьего лица ООО «Геоид» в лице директора Мосягиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-757/20 по иску Пужкиной Ольги Алексеевны к Ревякину Андрею Михайловичу, Ревякиной Александре Алексеевне, Бочарову Владимиру Алексеевичу, Аверьянову Алексею Сергеевичу об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Ревякина Андрея Михайловича, Ревякиной Александры Алексеевны к Бочарову Владимиру Алексеевичу, Аверьянову Алексею Сергеевичу об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Аверьянова Алексея Сергеевича к Бочарову Владимиру Алексеевичу, Ревякиной Александре Алексеевне, Ревякину Андрею Михайловичу, Пужкиной Ольге Алексеевне об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Бочарова Владимира Алексеевича к Ревякиной Александре Александровне, Ревякину Андрею Михайловичу, Пужкиной Ольге Алексеевне, Аверьянову Алексею Сергеевичу об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

    установил:

Пужкина О.А. обратилась в суд с иском к Ревякину А.М., Ревякиной А.А., Бочарову В.А., Аверьянову А.С. о признании недействительными результатов межевания земельных участок, об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, указывая в обоснование иска на то, что она является собственником земельных участков с К№ и К№, расположенных по <адрес>. На вышеуказанных земельных участках находятся принадлежащие ей часть жилого дома и квартира. Оба эти жилых объекта после приобретения в собственность были оформлены и используются ее семьей как часть жилого дома. В целях оформления жилого объекта она обратилась в ООО «Геоид». После проведения замеров было выявлено, что координаты принадлежащих ей земельных участков определены с ошибкой, т.е. имеется смещение проекции в сторону проезжей части перед домом. Границы земельных участков установлены по фактическому пользованию. Споров о границах земельных участков на момент проведения межевания не имелось, отсутствуют споры и в настоящее время.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении принадлежащих истцу земельных участков было выявлено пересечение с границами участков с К№, К№, К№, что будет в дальнейшем мешать правильному кадастровому учету ее земельных участков.

Собственники земельных участок в К№, К№, К№ были уведомлены об ошибке, допущенной при межевании их участков, но исправить эту ошибку в досудебном порядке в силу субъективных причин не намерены, в связи с чем она (Пужкина О.А.) вынуждена обратиться в суд.

          На основании изложенного, истец Пужкина О.А. просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с К№, К№, К№, К№, К№ и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точках этих земельных участков; установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 581 кв.м, расположенного по <адрес>, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Мосягиной Г.В.:

н1	712135.90	270590.99
н2	712128.31	270598.86
н3	712137.76	270608.25
н4	712144.07	270601.77
н5	712149.87	270607.65
н6	712145.25	270612.28
н7	712141.55	270608.85
н8	712130.26	270620.99
н9	712128.04	270618.84
н10	712110.04	270602.76
н11	712128.24	270583.74
н12	712132.18	270587.46
н1	712135.90	270590.99

установить границы земельного участка с № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общая площадь 477 кв.м, расположенного по <адрес>, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Мосягиной Г.В.:

н13	712147.27	270602.18
н14	712151.11	270605.97
н15	712157.90	270612.91
н16	712150.69	270620.10
н17	712140.17	270630.46
н8	712130.26	270620.99
н7	712141.55	270608.85
н6	712145.25	270612.28
н5	712149.87	270607.65
н4	712144.07	270601.77
н3	712137.76	270608.25
н2	712128.31	270598.86
н1	712135.90	270590.99
н18	712140.40	270595.27
н13	712147.27	270602.18

20.08.2020 Ревякин А.М., Ревякина А.А. обратились в суд со встречным иском к Бочарову В.А., Аверьянову А.С. об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указывая на то, что они являются сособственниками земельного участка с К№. Данный земельный участок является ранее учтенным, на кадастровом учете состоит с 1992 года. Сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. В границах участка расположена квартира (фактически являющаяся часть жилого дома), сараи, гараж, посажен огород. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с К№ и К№, принадлежащих Пужкиной О.А., была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с К№. После проведения контрольных измерений были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. При камеральной проверке результатов измерений было определено, что площадь участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь участка составила 746 кв.м, что на 86 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Вычисленное расхождение не превышает минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования и позволяет провести учет уточненной площади. Разница в площадях могла возникнуть за счет неверно определенной ширины и неуточненных искривлений границ участка по линии 10-1. По данной границе располагается смежный участок с К№, границы которого уже уточнены. Границы земельного участка ФИО18 имеют твердое закрепление на местности. Споров по местонахождению границ участков никогда не было.

          На основании изложенного, просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с К№ и исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек этого участка; установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 746 кв.м, расположенного по <адрес>, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Мосягиной Г.В. 05.08.2020:

н22	712163.55	270658.08
н23	712169.25	270663.42
н24	712166.53	270666.09
н25	712167.59	270667.31
10	712158.67	270676.65
9	712154.10	270672.47
8	712148.91	270666.92
1	712126.85	270643.91
н19	712138.24	270632.41
н22	712163.55	270658.08

21.08.2020 Бочаров В.А. обратился в суд со встречным иском к Ревякину А.М., Ревякиной А.А., Аверьянову А.С., Пужкиной О.А. об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельного участка с К№. Земельный участок является ранее учтенным, на кадастровом учете состоит с 1993 года, сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. В границах земельного участка расположена часть жилого дома, сараи, гараж, посажен огород. При проведении кадастровых работ в отношении участков Пужкиной О.А. была выявлена реестровая ошибка в местоположении его (Бочарова В.А.) земельного участка. При проведении контрольных измерений его участка ООО «Геоид» были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь земельного участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь составляет 727 кв.м, что на 37 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Разница в площадях могла возникнуть за счет неверно определенных горизонтальных положений границ участка. Границы участка имеют твердое закрепление на местности, споров по местоположению границ никогда не было.

           На основании изложенного, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с К№ и исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек этого участка; установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 727 кв.м, расположенного по <адрес>, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Мосягиной Г.В. 05.08.2020:

н26	712158.85	270629.54
н27	712171.31	270642.80
н28	712180.69	270652.04
н29	712172.82	270659.96
н23	712169.25	270663.42
н22	712163.55	270658.08
н19	712138.24	270632.41
н17	712140.17	270630.46
н16	712150.69	270620.10
н30	712154.93	270624.77
н31	712156.14	270627.00
н32	712158.57	270629.65
н26	712158.85	270629.54

24.08.2020 Аверьянов А.С. обратился в суд со встречным иском к Ревякину А.М., Ревякиной А.А., Пужкиной О.А., Бочарову В.А. об исключении сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельного участка с К№. Земельный участок является учтенным, на кадастровом учете состоит с 2012 года, формирование участка проводилось по существующему землепользованию. В границах земельного участка расположена часть жилого дома, сараи, гараж, посажен огород. При проведении кадастровых работ в отношении участков Пужкиной О.А. была выявлена реестровая ошибка в местоположении его (Аверьянова А.С.) земельного участка. При проведении контрольных измерений его участка ООО «Геоид» были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь земельного участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь составляет 1080 кв.м, что на 28 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Разница в площадях могла возникнуть за счет неучтенных искривлений границ участка по линии 2-н20, границы которого уже уточнены. Границы участка имеют твердое закрепление на местности, споров по местоположению границ никогда не было.

          На основании изложенного, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с К№ и исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек этого участка; установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1080 кв.м, расположенного <адрес>, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Мосягиной Г.В. 05.08.2020:

н9	712128.04	270618.84
н8	712130.26	270620.99
н17	712140.17	270630.46
н19	712138.24	270632.41
1	712126.85	270643.91
2	712121.98	270648.90
3	712115.29	270642.91
4	712109.69	270637.52
5	712108.33	270636.70
6	712101.19	270630.35
7	712095.51	270624.81
н20	712091.66	270621.03
н21	712109.81	270602.59
н10	712110.04	270602.76
н9	712128.04	270618.84

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным искам, третье лицо по встречному иску - Пужкина О.А. в судебном заседании свои первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Аверьянова А.С., Ревякина А.М., Ревякиной А.А., Бочарова В.А. не возражала.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ответчик по встречным искам – Бочаров В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ответчик по встречным искам – Аверьянов А.С. в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований Пужкиной О.А. не возражал, свои встреченные исковые требования поддержал, а также не возражал против удовлетворения встречных исковые требований Бочарова В.А., Ревякиной А.А., Ревякина А.М.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ответчик по встречным искам – Ревякин А.М. в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований Пужкиной О.А. не возражал, свои встреченные исковые требования поддержал, а также не возражал против удовлетворения встречных исковые требований Бочарова В.А. и Аверьянова А.С.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ответчик по встречным искам – Ревякина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо по первоначальному и встречным искам Управление Росреестра по Тульской области о времени и месте проведения судебного заседания извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо по первоначальному и встречным искам администрация муниципального образования Приупское Киреевского района о времени и месте проведения судебного заседания извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Бочарова В.А. – Писакин М.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Бочарова В.А. – Козлов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо по первоначальному иску Савельева О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Геоид» в лице директора Мосягиной Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных и встречных требований.

Третье лицо по встречному иску Ревякина А.М., Ревякиной А.А. – Мальянов Д.Е. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо по встречному иску Аверьянова А.С. – Чернухин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Согласно п.1.1 Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Пужкиной О.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с К№, площадью 581 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> с К№, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, адрес объекта: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.02.2009, свидетельством о государственной регистрации права № от 19.10.2010, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 №, от 15.06.2020 №, кадастровыми и регистрационными делами.

Границы земельных участков с К№ и К№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками земельного участка с К№ площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> являются Ревякин А.М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Ревякина А.А. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 №, от 15.06.2020 №Ю регистрационным делом.

Границы земельного участка с К№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с К№, площадью 1052 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> является Аверьянов А.С., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 №, от 15.06.2020 №, кадастровым и регистрационным делами.

Границы земельного участка с К№ были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости.

Собственником земельного участка с К№, площадью 690 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> является Бочаров В.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 №, от 15.06.2020 №, кадастровым и регистрационным делами.

Границы земельного участка с К№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельных участков Пужкиной О.А. кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. подготовлен межевой план земельных участков от 18.12.2019.

В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с К№ и К№, а также выполнению работ по объединению вышеуказанных земельных участков было выявлено, что фактические границы земельных участков на местности не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Проекции участков смещены на юго-запад относительно своего фактического местоположения.

Из заключения кадастрового инженера Мосягиной Г.В. следует, что земельный участок с К№ является ранее учтённым, на кадастровом учете состоит с 1993 года, сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. В границах участка расположена квартира, фактически являющаяся частью жилого дома, сарай, посажен огород. Земельный участок с К№ является учтенным, на кадастровом учете состоит с 2008 года, в границах участка расположена часть жилого дома, сарай, установлена теплица, посажены фруктовые деревья, разбит огород. Оба земельных участка используются единым массивом одной семьей. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь участка составила 477 кв.м. По периметру массива участков установлен забор. Споров по границам участков у соседей не имеется. Акты согласования границ участков подписаны всеми смежными землепользователями. При камеральной обработке результатов измерений было выявлено пересечение границ: участка с К№ с участками с К№, К№, К№; участка с К№ с участками К№, К№, К№.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка Ревякина А.М. и Ревякиной А.А., кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. подготовлен межевой план земельного участка от 05.08.2020.

В ходе проведения кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. Земельный участок с К№ является ранее учтенным, на кадастровом учете состоит с 1992 года, сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. В границах участка расположена часть жилого дома, сараи, гараж, посажен огород. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь участка составила 746 кв.м, что на 86 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Вычисленное расхождение не превышает минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования и позволяет провести учет уточненной площади. Разница в площадях могла возникнуть за счет неверно определенной ширины и неучтенных искривлений границ участка по линии 10-1. По данной границе располагается смежный участок с К№, границы которого уже уточнены. Споров по границам участков у соседей не имеется. Акты согласования границ участка подписаны всеми смежными землепользователями.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка Бочарова В.А. кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. подготовлен межевой план земельного участка от 05.08.2020.

В ходе проведения кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. Земельный участок с К№ является ранее учтенным, на кадастровом учете состоит с 1993 года, сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. В границах участка расположена часть жилого дома, сараи, гараж, посажен огород. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь участка составила 727 кв.м, что на 37 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Вычисленное расхождение не превышает минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования и позволяет провести учет уточненной площади. Разница в площадях могла возникнуть за счет неверно определенных горизонтальных положений границ участка. Границы участка имеют твердое закрепление на местности. Споров по границам участков у соседей не имеется. Акты согласования границ участка подписаны всеми смежными землепользователями.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка Аверьянова А.С. кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. подготовлен межевой план земельного участка от 05.08.2020.

В ходе проведения кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с К№. Земельный участок с К№ является учтенным, на кадастровом учете состоит с 2012 года, формирование участка проводилось по существующему землепользованию. В границах участка расположена часть жилого дома, сараи, гараж, посажен огород. При камеральной обработке результатов измерений было определено, что площадь участка с К№ определена с ошибкой: фактическая площадь участка составила 1080 кв.м, что на 28 кв.м больше, чем числится в ЕГРН. Вычисленное расхождение не превышает минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования и позволяет провести учет уточненной площади. Разница в площадях могла возникнуть за счет неуточненных искривлений границ участка по линии 2-н20. По данной границе располагается смежный участок с К№, границы которого уже уточнены. Споров по границам участков у соседей не имеется. Акты согласования границ участка подписаны всеми смежными землепользователями.

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что в настоящем случае разумным и достаточным, восстанавливающим права будет являться исправление выявленных ошибок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии спора о границах на местности между сторонами по делу, в материалах дела не имеется.

Как следует из разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» по смыслу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

В силу действующего законодательства суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, суд придает доказательственное значение межевым планам от 18.12.2019 и от 05.08.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В., поскольку указанные межевые планы отражают фактическое местоположение границ спорных земельных участков Пужкиной О.А., Аверьянова А.С., Бочарова В.А., Ревякина А.М., Ревякиной А.А.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Пужкиной О.А., а также встречные исковые требования Ревякина А.М. и Ревякиной А.А., Бочарова В.А., Аверьянова А.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

исковые требования Пужкиной Ольги Алексеевны удовлетворить.

Встречные исковые требования Бочарова Владимира Алексеевича удовлетворить.

Встречные исковые требования Аверьянова Алексея Сергеевича удовлетворить.

Встречные исковые требования Ревякина Андрея Михайловича, Ревякиной Александры Алексеевны удовлетворить.

           Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с К№, К№, К№, К№, К№ исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельных участках с К№, К№, К№, К№, К№.

           Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 581 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пужкиной Ольги Алексеевны, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. 18.12.2019:

н1	712135.90	270590.99
н2	712128.31	270598.86
н3	712137.76	270608.25
н4	712144.07	270601.77
н5	712149.87	270607.65
н6	712145.25	270612.28
н7	712141.55	270608.85
н8	712130.26	270620.99
н9	712128.04	270618.84
н10	712110.04	270602.76
н11	712128.24	270583.74
н12	712132.18	270587.46
н1	712135.90	270590.99

           Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью 477 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пужкиной Ольги Алексеевны, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. от 18.12.2019:

н13	712147.27	270602.18
н14	712151.11	270605.97
н15	712157.90	270612.91
н16	712150.69	270620.10
н17	712140.17	270630.46
н8	712130.26	270620.99
н7	712141.55	270608.85
н6	712145.25	270612.28
н5	712149.87	270607.65
н4	712144.07	270601.77
н3	712137.76	270608.25
н2	712128.31	270598.86
н1	712135.90	270590.99
н18	712140.40	270595.27
н13	712147.27	270602.18

            Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 727 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бочарову Владимиру Алексеевичу, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. от 05.08.2020:

н26	712158.85	270629.54
н27	712171.31	270642.80
н28	712180.69	270652.04
н29	712172.82	270659.96
н23	712169.25	270663.42
н22	712163.55	270658.08
н19	712138.24	270632.41
н17	712140.17	270630.46
н16	712150.69	270620.10
н30	712154.93	270624.77
н31	712156.14	270627.00
н32	712158.57	270629.65
н26	712158.85	270629.54

             Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1080 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аверьянову Алексею Сергеевичу, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. от 05.08.2020:

н9	712128.04	270618.84
н8	712130.26	270620.99
н17	712140.17	270630.46
н19	712138.24	270632.41
1	712126.85	270643.91
2	712121.98	270648.90
3	712115.29	270642.91
4	712109.69	270637.52
5	712108.33	270636.70
6	712101.19	270630.35
7	712095.51	270624.81
н20	712091.66	270621.03
н21	712109.81	270602.59
н10	712110.04	270602.76
н9	712128.04	270618.84

            Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 746 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ревякину Андрею Михайловичу, Ревякиной Александре Алексеевне, указав координаты, содержащиеся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» Мосягиной Г.В. от 05.08.2020:

н22	712163.55	270658.08
н23	712169.25	270663.42
н24	712166.53	270666.09
н25	712167.59	270667.31
10	712158.67	270676.65
9	712154.10	270672.47
8	712148.91	270666.92
1	712126.85	270643.91
н19	712138.24	270632.41
н22	712163.55	270658.08

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий