Решение по делу № 2-5568/2011 ~ М-4700/2011 от 25.10.2011

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-и лица: ФИО4, УФМС РФ по <адрес> (Красногорский отдел), о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Указанная квартира была приобретена им на основании договора мены квартир, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом поселка <адрес> ФИО9, реестр №.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи: супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства по адресу указанной квартиры.

В указанной квартире сохраняется регистрация ответчика ФИО3 Однако он в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, его место нахождение неизвестно, но истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика.

Указывая, что ответчик членом его семьи не являлся и не является в настоящее время, его регистрация в квартире носит формальный характер, истец, уточнив заявленные требования, просит суд прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и просит обязать орган миграционного учета снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал.

Ответчик в судебные заседания не являлся, извещался судом по последнему известному месту жительства. Однако, учитывая, что место нахождения ответчика истцу неизвестно, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил ему адвоката ФИО8, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Учитывая, что доводы ответчика суду не известны, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

3-и лица ФИО4 и УФМС РФ по <адрес> отдел в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены, что подтверждается представленными в деле расписками о вручении судебных повесток.

Заслушав объяснения истца, мнение адвоката, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Указанная квартира была приобретена им на основании договора мены квартир, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом поселка <адрес> ФИО9, реестр №.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №.

Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи: супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства по адресу указанной квартиры.

В указанной квартире сохраняется регистрация и ответчика ФИО3

Как следует из объяснений истца, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, его место нахождения неизвестно, членом семьи истца ответчик не является.

Отсюда следует, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Так как истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, его права действительно нарушаются, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания п.17 договора мены следует, что проживающий в квартире ответчик ФИО5 обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета не снялся.

Вместе с тем, переход к истцу права собственности на квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения право пользования этим жильем за ответчиком, поэтому в удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении за ответчиком права пользования квартирой отказано быть не может.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Поскольку у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, то удовлетворению подлежит и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> отдел в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной выше квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись