Решение по делу № 2-1601/2016 ~ М-1883/2016 от 17.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск 06 октября 2016 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р.,

с участием истцов П.А., Пашинюк Л.В.,

представителя ответчика по назначению - адвоката Козмерчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1601/2016 по исковому заявлению Пашинюка А.А., Пашинюк Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей П.А. и П.В. к Панакшеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

П.А., Пашинюк Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей П.А. и П.В. обратились в суд с исковым заявлением к Панакшеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 30.09.2015. При заключении сделки купли-продажи указанной квартиры, выяснилось, что в ней зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован прежней хозяйкой квартиры Захаровой С.А. в качестве члена её семьи. Место жительства ответчика им неизвестно.

В судебном заседании истцы П.А. и Пашинюк Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей П.А. и П.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Кроме того, суду пояснили, что ответчика они не знают и никогда не видели в квартире, вещей ответчика в квартире нет, членом их семьи Панакшев С.Н. не является. Другим путем решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Ответчик Панакшев С.Н. о месте и времени судебного заседания извещен, возражений и ходатайств суду не направил.

Представляющая интересы ответчика Панакшева С.Н. адвокат Козмерчук В.А., назначенная судом представителем Панакшева С.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, суду пояснила, что сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно паспорту серии "номер обезличен", его предъявителем является Пашинюк Л.В., "дата обезличена" г.рождения, зарегистрированная с 27.05.2015 по адресу: <адрес обезличен>. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующего в судебном заседании истца.

Согласно паспорту серии "номер обезличен", его предъявителем является Пашинюка А.А., "дата обезличена" г.рождения, зарегистрированный с 27.05.2015 по адресу: <адрес обезличен>. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующего в судебном заседании истца.

Судом установлено, что собственниками по 5/16 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются П.В., П.А., Пашинюк Л.В., П.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права "номер обезличен", "номер обезличен", "номер обезличен", "номер обезличен". Зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 02.06.2015 Захарова С.А. продала. а П.А., Пашинюк Л.В., действующая за себя и от имени своих малолетних детей П.А., П.В. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Из поквартирной карточки, выданной ООО УК «Экспресс» 17.08.2016 следует, что в квартире <адрес обезличен> значится зарегистрированным Панакшев С.Н., "дата обезличена" рождения с 17.04.2013.

Как следует из материалов дела, показаний истцов, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в нем нет, он не является членом семьи собственников, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведёт, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не производит ремонт, то есть фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением. Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истцам необходимо для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик Панакшев С.Н. сохраняет право пользования жилым помещением как член семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.

В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственников указанной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> является основанием для снятия Панакшева С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пашинюка А.А., Пашинюк Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей П.А. и П.В. к Панакшеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Панакшева С.Н., "дата обезличена" г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Панакшева С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                              В.В. Морозюк