Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-707/2014 ~ М-606/2014 от 06.10.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГг.                                п. Мотыгино

    Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев исковое заявление администрации <адрес> сельсовета <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора социального найма и не приобретении права на жилое помещение,

                У С Т А Н О В И Л:

    Администрации <адрес> сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора социального найма и не приобретении права на жилое помещение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО9 действующего согласно договора, от имени собственника предприятия, был заключен договор социального найма № с ФИО1 на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

В качестве члена семьи нанимателя-жилого помещения в договор был включен сын ФИО1- ФИО2.

В качестве основания заключения договора указано решение о предоставлении жилого помещения ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ По данным архива <адрес> каких-либо решений о предоставлении жилого помещения ФИО3 нет. Считают, что договор социального найма был составлен без каких-либо законных оснований и не повлек за собой возникновение каких-либо прав и обязанностей для сторон и третьих лиц.

Из текста договора невозможно определить, кем было принято решение о предоставлении жилого помещения в виде жилого дома (двух квартир) площадью №.м на семью состоящую из двух человек. Какие-либо правоотношения в области жилищных прав и обязанностей между администрацией <адрес> совета и гражданином ФИО2 не возникло.

На момент заключения указанного договора, действовал ЖК РФ с 01.03.2005г., ст.ст. 49-50 был определен порядок и условия заключения договоров социального найма

Наниматель и члены семьи нанимателя должны были состоять на учете в качестве нуждающихся, в предоставлении жилого помещения по основаниям, установленных жилищным законодательством. ФИО1 и ФИО2 такого статуса по данным администрации <адрес> не имели.

В последствии ФИО1 получил благоустроенное жилое помещение в <адрес>, ул. № <адрес>, общей площадью №.м из расчета количества двух членов семьи нанимателя. С момента переселения ФИО1 в полученную квартиру, ФИО2 не проживал в <адрес> в <адрес>, что подтверждается ранее принятыми решениями Мотыгинского районного суда по искам ФИО2 к <адрес>», администрации <адрес> по делу № ( № №). Дело оставлено без рассмотрения, а ФИО2 не обращался с иском о нарушении его прав более семи лет к администрации <адрес> сельского совета, в связи, с чем считают, что он утратил свое право на такое обращение по истечению срока исковой давности. В последствии ФИО1 полученную квартиру приватизировал и умер через несколько лет. В наследство на данную квартиру вступила дочь ФИО1 - ФИО6

Решений о предоставлении жилого помещения ФИО2 после получения квартиры по ул. <адрес> в <адрес> кв.. 2 им и его отцом в жилищном фонде социального использования органами местного самоуправления <адрес> сельского совета не принималось. Так как ФИО8 должны были переселиться в предоставленную им квартиру и в очереди на получение жилья не состояли по каким-либо основаниям.

Каких-либо документов о наличии права на получение жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на территории <адрес> совета ФИО2 не предоставлял.Согласно отзыва <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. на исковое заявление ФИО2 по делу № {№ указывается, что <адрес> <адрес>, ФИО3 предоставлялась предприятием из расчета на двух членов семьи, а не только ФИО3

Заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой <адрес> в <адрес> является недействительным в силу ничтожности, так как конкурсный управляющий предприятия-должника согласно действующему (действовавшего) закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. не наделен правами на заключение договоров социального найма жилых помещений.

Кроме того, жилой <адрес>, в <адрес> на момент заключения договора социального найма уже был не пригоден для проживания, поэтому основанию не мог быть включен в муниципальный жилищный фонд как жилой дом.

Согласно ранее установленных по другому гражданскому делу обстоятельствам о техническом состоянии жилого дома, можно утверждать, что жилой дом пришел в негодность по различным причинам, в том числе не проживание в нем нанимателей длительное время и воздействия природных факторов, а так же третьих лиц, в результате производственной деятельности.

В настоящее время дом отсутствует как объект капитального строительства, что является так же основанием о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом прекратившим действие в связи с разрушением (утратой) жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему во внеочередном порядке жилого помещения. Однако таких оснований ответчик на получение жилого помещения не имел и не имеет. Просит признать.    недействительным в силу ничтожности договор социального найма № от
ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Муниципальным унитарным предприятием ЖКХ
<адрес>,     ФИО2 не приобретшим права на условиях социального
найма на жилое помещение: жилой <адрес>,
<адрес>.

Согласно абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Данное гражданское дело было назначено к рассмотрению на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ

Стороны в судебные заседания не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░ 8 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.