Мотивированное решение по делу № 02-0271/2019 от 01.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., при секретаре Агаевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/19 по иску ЖСК «Дегунино-3» к Ислямовой Нуршаня Жиферовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дегунино-3» обратился в суд с иском к ответчику Ислямовой Н.Ж. и просит с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги с декабря 2015г. по январь 2019 г. в размере 107212 рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3381 рубля 19 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: .... ЖСК «Дегунино-3» выполняет в указанном доме функции управления. За период с декабря 2015г. по январь 2019 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, погасить которую ответчик отказывается.

Представитель истца Калагин С.Д.  в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Ислямова Н.Ж. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, показала, что действительно длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по причине того, что не пользуется водой, которая предоставляется управляющей компанией. Пояснила, что готова оплачивать жилищно-коммунальные услуги по частям, с учетом размера ее пенсии.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требований ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено Главой VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению взымается независимо от факта пользования жилым помещением.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Ислямова Н.Ж. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., и является собственником указанной квартиры общей площадью 37,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от 07 марта 2002 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 17 марта 2014 года книги, финансовым лицевым счетом № 146.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, за спорный период с декабря 2015 г. по январь 2019 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 107212 рублей 37 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполнила надлежащим образом обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Суд соглашается с расчетом задолженности, который не был оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенной ко взысканию суммой, которая подтверждаются материалами дела и не противоречит требованиям закона.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

К доводам ответчика о том, что она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по причине того, что не пользуется водой, которая предоставляется управляющей компанией, суд относится критически, поскольку ответчик Ислямова Н.Ж., как собственник жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, а соответственно, обязана оплачивать поставляемые в ее квартиру коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию и нести расходы за установку приборов учета и обслуживание.

Ответчиком данные приборы учета не установлены.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3381 рубля 19 копеек, что подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах гражданского дела (л.д. 4), эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Дегунино-3» к Ислямовой Нуршаня Жиферовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Ислямовой Нуршаня Жиферовныв пользу ЖСК «Дегунино-3» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по январь 2019 год в сумме 107212 руб. 37 коп., госпошлину в сумме 3381 руб. 19 коп., а всего 110593 (сто десять тысяч пятьсот девяносто три) рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья Л.В. Мельникова