Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2022 (2-6830/2021;) ~ М-7128/2021 от 29.11.2021

Дело №2-800/22-2022

                                 46RS0030-01-2021-013488-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года                              город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Соловушка» к Москвиной Ирине Викторовне о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО УК «Соловушка» обратилось в суд с иском к ответчику Москвиной И.В. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик являются собственником <адрес> на основании завещания. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 76829 руб. 49 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 76829 руб. 49 коп, пени в размере 9061 руб. 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 г., расходы по оплате госпошлины в размере 2778 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Москвина И.В. исковые требования в части суммы основного долга признала, неустойку полагала чрезмерно завышенной, просила снизить ее размер.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность, в частности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Москвина И.В. является собственником <адрес>.

Управляющей компанией данного дома является ООО УК «Соловушка».

Из содержания искового заявления и представленного расчета задолженности следует, что Москвина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно не вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76829 руб. 49 коп.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения <адрес> на основании соответствующих постановлений администрации <адрес>.

    В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочку, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет на всю сумму задолженности 9061 руб. 94 коп.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Учитывая размер просроченной задолженности, а также период просрочки платежей, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафы) за нарушение сроков уплаты до 5000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2778 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 76829 ░░░. 49 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2778 ░░░., ░ ░░░░░ 84607 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 49 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░