Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 ~ М-420/2015 от 05.08.2015

                                                                                                    Дело № 2-428/2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года                                                                                г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» к Васильевой Н.П., Васильеву О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» (далее ООО УК «Порховдомсервис») обратилось в суд с иском к Васильевой Н.П, Васильеву О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

         В обоснование заявления указано, что Васильева Н.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из финансового лицевого счета в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства Васильев О.Г. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Порховдомсервис». В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67 153 рубля 05 копеек, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины.

          В судебное заседание представитель истца Воробьева Н.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Согласно представленного суду заявления на иске настаивает, просит также взыскать с ответчиков расходы по дополнительно уплаченной государственной пошлины в сумме 1 107 рублей 29 копеек, всего расходов 2 214 рублей 59 копеек, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Ответчики Васильева Н.П. и Васильев О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела в их отсутствии не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

           Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 69 ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

           В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

           В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

           В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

           В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

           Согласно ст. 682 п. 3ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

           В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

           Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

           В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

           Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

           Согласно ст. 155 ч. 15 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

           В соответствии со ст. 156 ч. 2 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

           Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

           При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

           Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, и в ней зарегистрированы по месту жительства ответчики Васильева Н.П. и Васильев О.Г.

           По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом передано ООО УК «Порховдомсервис», что подтверждено протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управления управляющей организации для управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ за № между ООО УК «Порховдомсервис» и Администрацией Порховского района Псковской области заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.

           Согласно справке-расчету истца от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 153 рубля 05 копеек. Данный расчет ответчиками не оспорен. О наличии долга по оплате нанимателю квартиры Васильевой Н.П. известно, что подтверждено копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии долга и необходимости его уплаты, направленного истцом на ее имя.

           Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 214 рублей 59 копеек.              

           В соответствии со ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

           Сведений о наличии основания для освобождения от уплаты государственной пошлины ответчиками не представлено. Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 2 214 рублей 59 копеек, в равных долях - с Васильевой Н.П. 1 107 рублей 30 копеек, с Васильева О.Г. 1 107 рублей 29 копеек.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» удовлетворить.

           Взыскать с Васильевой Н.П. и Васильева О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис»:

- задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 67 153 рубля 05 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, солидарно;

- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с Васильевой Н.П. - 1 107 рублей 30 копеек, с Васильева О.Г. - 1 107 рублей 29 копеек.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2015 года.

Председательствующий судья                                                                      Т.В. Пинаки

Копия верна.

Судья                                                                                                                Т.В. Пинаки

Решение в законную силу вступило. В апелляционном порядке не обжаловалось.