Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1214/2013 ~ М-860/2013 от 23.04.2013

№ 2-1214/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года               г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А.,

с участием:

представителя истца Ахрамеевой М.В.,

ответчиков Бойкова В.Н., Бойковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Бойкову Вячеславу Николаевичу, Бойковой Ирине Вениаминовне, Бойкову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой») обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Бойкова Вячеслава Николаевича, Бойковой Ирины Вениаминовны, Бойкова Алексея Вячеславовича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 423 рубля 97 копеек за период с 01 ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно, пени за просрочку платежей за период с 10 декабря 2010 года по 25 февраля 2013 года включительно в размере 18 511 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 478 рублей 72 копейки, а также расходов по оплате выписки из поквартирной карточки в сумме 135 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Бойков В.Н. зарегистрирован, проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Бойковым В.Н. по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи – ответчики Бойкова И.В. и Бойков А.В.

Ответчики длительное время не вносят плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилремстрой» Ахрамеева М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Бойков В.Н. и Бойкова И.В. исковые требования ООО «Жилремстрой» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 423 рубля 97 копеек за период с 01 ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно, пени за просрочку платежей за период с 10 декабря 2010 года по 25 февраля 2013 года включительно в размере 18 511 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 478 рублей 72 копейки, а также расходов по оплате выписки из поквартирной карточки в сумме 135 рублей признали в полном объеме. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ.

Ответчик Бойков А.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, п.21 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г., дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Елизовского городского поселения № 121-п от 06 апреля 2009 года между ООО «Жилремстрой» и отделом имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения заключен договор управления многоквартирным домом № б/н от 13 апреля 2009 года со сроком действия 1 год, согласно которому истец принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) гражданам-потребителям, проживающим в жилом фонде ЛОТ № 1 «Пограничный», в объеме домов, указанных в приложении № 2 к данному договору, в перечень которого входит многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора истец начал предоставлять коммунальные услуги с 01 мая 2009 года. В настоящее время ООО «Жилремстрой» продолжает предоставлять коммунальный ресурс собственникам, нанимателям и иным пользователям помещений согласно заключенному с собственниками помещений договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> № б/н от 19 января 2010 года (л.д.11, 12-23).

Ответчик Бойков В.Н. зарегистрирован, проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Бойковым В.Н. по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи – ответчики Бойкова И.В. и Бойков А.В.(л.д.10,38-39, 41).

Ответчики длительное время не вносят плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно у них образовалась задолженность в размере 145 423 рубля 97 копеек (л.д.7).

Судом установлено, что расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам на сумму 145 423 рубля 97 копеек произведен истцом правильно, за фактически оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, текущий и капитальный ремонт, содержание), с учётом четверых проживающих в спорный период в жилом помещении, что подтверждается пояснениями представителя истца в ходе судебного разбирательства, расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что расчет пени на сумму 18 511 рублей 98 копеек произведен истцом арифметически верно и ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 423 рубля 97 копеек за период с 01 ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно и пени за просрочку платежей за период с 10 декабря 2010 года по 25 февраля 2013 года включительно в размере 18 511 рублей 98 копеек, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 478 рублей 72 копейка по 1493 рубля с каждого (л.д.30), а также расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 135 рублей по 45 рублей с каждого (л.д. 25-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что ответчики Бойков В.Н. и Бойкова И.В. признали иск осознанно и добровольно, ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.

В связи с изложенным, руководствуясь ч. 2 ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бойкова Вячеслава Николаевича, Бойковой Ирины Вениаминовны, Бойкова Алексея Вячеславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 423 рубля 97 копеек за период с 01 ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно, пени за просрочку платежей за период с 10 декабря 2010 года по 25 февраля 2013 года включительно в размере 18 511 рублей 98 копеек, всего взыскать 163 935 рублей 95 копеек.

Взыскать с Бойкова Вячеслава Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1493 рубля и расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 35 рублей, всего в размере 1 538 рублей.

Взыскать с Бойковой Ирины Вениаминовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1493 рубля и расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 35 рублей, всего в размере 1 538 рублей.

Взыскать с Бойкова Алексея Вячеславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1493 рубля и расходы по оплате услуг по выдаче поквартирной карточки в размере 35 рублей, всего в размере 1 538 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01июля 2013 года.

Судья М.А Сутулова