Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1965/2015 ~ М-1451/2015 от 18.05.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 сентября 2015 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439/2015 по иску Красиловой Н.Н. к Баторину А.Г. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома;

и объединенному гражданскому делу по иску Баторина А.Г., Мининой А.А., Сальниковой Н.В., Прсторядиной А.Г., Бабайлова А.Н., Михайлова С.А., Бабкина В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайловой М.П., Жохова Л.А. Льва Жохова Л.А. к Красиловой Н.Н., Алексеевой Н.Б. о признании недействительным решения

С участием: истца (ответчика по объединенному делу) Красиловой Н.Н.,

представителя ответчика (истца по объединенному делу) Баторина А.Г. - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом м,

представителя истца по объединенному делу Мининой А.А. - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом н, с правом заключения мирового соглашения

представителя истцов по объединенному делу Бабайлова А.Н., Михайлова С.А., Бабкина В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С. - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом м, с правом заключения мирового соглашения

представителя истца по объединенному делу - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом м, с правом заключения мирового соглашения,

представителя истца по объединенному делу Сальниковой Н.В. - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом м, с правом заключения мирового соглашения.

представителя истца по объединенному делу Бабайловой М.П., Жохова Л.А. - Малаховой И.В., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом м, с правом заключения мирового соглашения

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Красилова Н.Н. обратилась в суд с иском к Баторину А.Г. о возложении обязанности привести лестничный марш между 2 и 3 этажом 3-го подъезда жилого дома <адрес> в прежнее состояние: на лестничном марше между 2 и 3 этажом третьего подъезда демонтировать самовольно установленную перегородку; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа. О взыскании с Баторина А.Г. в ее пользу судебных расходов в размере <...> руб. за оплату государственной пошлины.

Указанное исковое заявление было принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, гражданскому делу присвоен № 2-1439/2015.

В обосновании исковых требований истец Красилова указала, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе собственника помещения <адрес>, а также мастера Управляющей компании ООО «<...>»» произведен осмотр лестничного марша между 2 и 3 этажом 3-го подъезда, на котором расположена квартира ответчика Баторина А.Г., в ходе которого установлено, что на лестничном марше 3-го подъезда между 2 и 3 этажом произведена самовольная перепланировка в виде самовольно возведенной перегородки из металла, уменьшена площадь мест общего пользования — лестничной площадки. Таким образом, ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений дома — указанную часть лестничной площадки и окно, кроме того, ответчик лишил истца и обслуживающую дом организацию доступа к выходу в чердачное помещение, чем поставил под угрозу бесперебойную и безаварийную эксплуатацию целого подъезда жилого дома и создал потенциальную опасность для жителей целого подъезда. ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в результате которого было принято решение обязать Баторина А.Г. демонтировать перегородку, что отражено в протоколе ОССП № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем Баторин был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ, но демонтаж перегородки не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ с иском в суд обратились Баторин А.Г., Минина А.А., Сальниковой Н.В., Просторядина А.Г., Бабайлов А.Н., Михайлов С.А., Бабкин В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайлова М.П., Жохов Л.А. к Красиловой Н.Н., Алексеевой Н.Б. о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

Указанное исковое заявление принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, гражданскому делу присвоен №.

В обосновании исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме <адрес> а именно:

Баторин А.Г. является собственником следующих жилых помещений, расположенных в <адрес>:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Всего в собственности Баторина А.Г. находится жилых помещений расположенных в многоквартирном доме <адрес>.

В собственности Мининой А.А. находится нежилое помещение магазина <адрес>

В собственности Сальниковой Н.В. находится квартира <адрес>

В собственности Прсторядиной А.Г. находится квартира <адрес>

В собственности Бабайлова А.Н. находится квартира <адрес>

В собственности Михайлова С. А. находится квартира <адрес>

В собственности Бабкина В.О. находится квартира <адрес>

В собственности истца Шааб В.О. находиться квартира <адрес>

В собственности Бондарь М.С. находится квартира <адрес>

В собственности Жохова Л. А. находится квартира <адрес>

В собственности Бабайловой М.П. находится квартира <адрес>

Всего с собственности истцов находятся жилые помещения, расположенные в доме <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, на котором было принято решение о запрете собственнику квартиры <адрес> использовать в своих целях общедомовое имущество.

Как следует из протокола общая площадь помещений дома не являющихся имуществом собственников помещений составляет <...> квадратных метра, на собрании приняли участие 14 собственников помещений владеющих <...> кв.м. помещений, что составляет <...>% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, по ходатайству сторон гражданские дела, объединены в одно производство, которому присвоен общий № 2-1439/2014.

В судебном заседании стороны: истец (ответчик по объединенному делу) Красилова Н.Н. и представитель ответчика (истца по объединенному делу Баторина А.Г., истцов по объединенному делу - Мининой А.А., Сальниковой Н.В., Прсторядиной А.Г., Бабайлова А.Н., Михайлова С.А., Бабкина В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайловой М.П., Жохова Л.А. – Малахова И.В.,, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, с правом заключения мирового соглашения заявили ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, по условиям которого просили:

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня. От исковых требований о возложении обязанности привести лестничный марш между 2 и 3 этажами 3-го подъезда жилого дома <адрес> в прежнее состояние: на лестничном марше между 2 и 3 этажами третьего подъезда демонтировать самовольно установленную перегородку; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа; взыскать с Баторина А. Г. судебные расходы в размере <...> рублей Красилова Н. Н. отказывается.

В связи с занятием Баториным А. Г. мест общего пользования, указанных в первоначальном иске, провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по вопросу пользования Баториным А. Г. лестничными маршами между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>. Обязанность по организации данного собрания возложить на Баторина А. Г.. В повестку дня общего собрания включить вопрос об установлении платы за пользование Баториным А. Г. исходя из ставок пользования, установленных решением Нижнетагильской городской Думы; заключение договора на пользование общим имуществом с ООО «<...>», как с представителем собственников МКД <адрес>, действующего на основании договора управления указанного МКД.

В случае решения вопроса на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о предоставлении Баторину А. Г. в пользование лестничных маршей между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>, обязать Баторина А. Г. произвести схему монтажа внутри подъездного освещения /подъезд № 3/ на электросчетчик квартир, которые принадлежат ему на праве собственности и расположены в данном подъезде; добавить один светильник на межэтажном пролете; назначить ответственного, который может в любое время обеспечить проход по лестничным маршам второго и третьего этажа в подъезде № 3. В случае отрицательного решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о предоставлении Баторину А. Г. в пользование лестничных маршей между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>, обязать Баторина А. Г. поставить вопрос о возложении на Баторина А. Г. обязанности привести общедомовое имущество в первоначальное состояние.

Стороны договорились, что не имеют претензий друг к другу о возмещении судебных расходов.

Заявление об утверждении мирового соглашения, содержащие условия мирового соглашения, подписано сторонами и приобщено к материалам дела

Истцу (ответчику по объединенному делу) Красиловой Н.Н. и представителю ответчика (истца по объединенному делу) - Баторина А.Г., истцов по объединенному делу - Мининой А.А., Сальниковой Н.В., Прсторядиной А.Г., Бабайлова А.Н., Михайлова С.А., Бабкина В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайловой М.П., Жохова Л.А. – Малаховой И.В. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения и принудительное исполнение условий мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ о чем отобраны письменные расписки приобщенные к материалам дела.

Ответчик по объединенному делу Алексеева Н.Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представила.

Из пояснений истца (ответчика по объединенному делу) Красиловой Н.Б., следует, что Алексеева Н.Б. находится дома после хирургической операции, против заключения мирового соглашения на вышеуказанных условиях не возражала, согласилась с условиями мирового соглашения путем его подписания.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «<...>» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, условия мирового соглашения представителем третьего лица подписаны, в связи с чем следует, что против не возражает против заключения мирового соглашения, на указанном в нем условиях.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220 ч.4 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Красиловой Н.Н. и Баториным А.Г., Мининой А.А., Сальниковой Н.В., Прсторядиной А.Г., Бабайловым А.Н., Михайловым С.А., Бабкиным В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайловой М.П., Жоховым Львом Жохова Л.А., Алексеевой Н.Б. по гражданскому делу № 2-1439/2015 по иску Красиловой Н.Н. к Баторину А.Г. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома; по иску Баторина А.Г., Мининой А.А., Сальниковой Н.В., Прсторядиной А.Г., Бабайлова А.Н., Михайлова С.А., Бабкина В.О., Шааб В.А., Бондарь М.С., Бабайловой М.П., Жохова Льва Жохова Л.А. к Красиловой Н.Н., Алексеевой Н.Б. о признании недействительным решения, на следующих условиях:

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня. От исковых требований о возложении обязанности привести лестничный марш между 2 и 3 этажами 3-го подъезда жилого дома <адрес> в прежнее состояние: на лестничном марше между 2 и 3 этажами третьего подъезда демонтировать самовольно установленную перегородку; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа; взыскать с Баторина А. Г. судебные расходы в размере <...> рублей Красилова Н. Н. отказывается.

В связи с занятием Баториным А. Г. мест общего пользования, указанных в первоначальном иске, провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по вопросу пользования Баториным А. Г. лестничными маршами между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>. Обязанность по организации данного собрания возложить на Баторина А. Г.. В повестку дня общего собрания включить вопрос об установлении платы за пользование Баториным А. Г. исходя из ставок пользования, установленных решением Нижнетагильской городской Думы; заключение договора на пользование общим имуществом с ООО «<...>», как с представителем собственников МКД <адрес>, действующего на основании договора управления указанного МКД.

В случае решения вопроса на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о предоставлении Баторину А. Г. в пользование лестничных маршей между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>, обязать Баторина А. Г. произвести схему монтажа внутри подъездного освещения /подъезд № 3/ на электросчетчик квартир, которые принадлежат ему на праве собственности и расположены в данном подъезде; добавить один светильник на межэтажном пролете; назначить ответственного, который может в любое время обеспечить проход по лестничным маршам второго и третьего этажа в подъезде № 3. В случае отрицательного решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о предоставлении Баторину А. Г. в пользование лестничных маршей между вторым и третьим этажами третьего подъезда дома <адрес>, обязать Баторина А. Г. поставить вопрос о возложении на Баторина А. Г. обязанности привести общедомовое имущество в первоначальное состояние.

Стороны договорились, что не имеют претензий друг к другу о возмещении судебных расходов.

    В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

На определение может быть подана апелляционная частная жалоба, представление прокурора, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: <...>

<...>