Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2012 ~ М-1800/2012 от 18.07.2012

Дело № 2-1944/2012

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего – судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Ульяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарюк Андрея Ивановича к Лаврушевой Екатерине Николаевне, Рябцеву Игорю Анатольевичу и Симоненко Евгению Васильевичу о разделении финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о разделении финансово-лицевого счета. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 114/589 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 58,60 кв.м., из них жилой 43,50 кв.м., расположенную на первом этаже в пятиэтажном панельном доме по адресу: <адрес>-«А», <адрес>. Данная доля приобретена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано (свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Также 122/589 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4, 202/589 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО5, 151/589 доли общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3 Так как общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., 114/589 доли составляет площадь размером 11,4 кв.м. Фактически в данной квартире проживают собственники долей, с которыми он не находится в родственных связях, каждый из них ведёт отдельное хозяйство, общего бюджета они не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. На сегодняшний день взаимного согласия с собственниками долей по разделу финансово-лицевого счета в ООО «УК «Жилбытсервис» не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 (полномочия проверены) иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО3, а также представитель третьего лица ООО УК «Жилбытсервис» в суд не явились. Вместе с тем, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. Ответчик ФИО5 представил в суд заявление, в котором просил данное дело рассмотреть без его участия, иск признал.

В связи с указанными обстоятельствами, суд принял решение рассмотреть данное гражданское дело в рамках заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме,

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 114/589 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 58,60 кв.м., из них жилой 43,50 кв.м., расположенную на первом этаже в пятиэтажном панельном доме по адресу: <адрес>-«А», <адрес>. Данная доля приобретена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано (свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Также 122/589 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4, 202/589 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО5, 151/589 доли общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3

Так как общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., 114/589 доли составляет площадь размером 11,4 кв.м. Фактически в данной квартире проживают собственники долей, с которыми он не находится в родственных связях, каждый из них ведёт отдельное хозяйство, общего бюджета они не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. На сегодняшний день взаимного согласия с собственниками долей по разделу финансово-лицевого счета в ООО «УК «Жилбытсервис» не достигнуто.

В связи с чем, суд принял решение иск удовлетворить и разделить финансово-лицевой счёт в данной квартиры.

При этом, суд полагает, что данное разделение финансово-лицевого счёта принимается для целей упорядочивания оплаты сособственниками коммунальных услуг только за свою долю жилья, принадлежащего им на праве долевой собственности.

Такое разделение финансово-лицевого счета, выдача истцу и ответчикам отдельных платёжных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в долевом размере от начисленных жилищных и коммунальных услуг позволит сторонам упорядочить порядок оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о разделении финансово-лицевого счета – удовлетворить.

Разделить финансово-лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-«А» <адрес>, с оформлением отдельных финансово-лицевых счетов с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца с даты подготовки его в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин