Решение по делу № 2-8264/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-8264/2019                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием истца Галева В.Т.,

при ведении протокола помощником Лобачевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева В. Т. к Балмашеву И. С. и Балдину К. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Галеев В. Т. обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Балмашеву И. С. и Балдину К. В. о взыскании солидарно суммы долга по договору займа от 08.10.2018 в размере 3 310 000 руб., в том числе: 2 000 000 руб. – основной долг, 400 000 руб. – проценты за пользование займом по п. 3 договора с 08.06.2019 по 08.10.2019, 490 000 руб. – пени за нарушение срока возврата займа по п. 7 договора с 21.08.2019 по 08.10.2019, 420 000 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов по п. 6 договора с 08.11.2018 по 20.08.2019, процентов за пользование займом по п. 3 договора, начиная с 08 октября 2019 года до дня полного возврата суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> реализовав его путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 500 000 руб. (с учетом принятых судом уточнений).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 08 октября 2018 года между Галеевым В.Т. (займодавец) и Балмашевым И.С. совместно с Балдиным К.В. (заемщики) заключен договор займа, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен займ в размере 2 000 000 руб. со сроком возврата – 07.10.2019 и уплатой процентов за пользование займом в соответствии с п. 3 договора в размере 4% от суммы займа за каждый полный или не полный месяц; за нарушение срока возврата суммы займа п. 7 предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, а за нарушение сроков выплаты процентов – п. 6 пени в размере 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки; пунктом 4 договора предусмотрена солидарная ответственность заемщиков. В обеспечение обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им 18.10.2018 между Балмашевым И.С. (залогодатель) и Галеевым В.Т. (залогодержатель) заключен договор ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Факт предоставление займа подтверждается выданной заемщиками распиской. Между тем, заемщики ненадлежащим образом исполнили принятые на себя обязательства, выплатив проценты за пользование займом за первые 7 месяцев, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В подтверждение договора займа и его условий согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик в соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Исполнение обязательств в силу ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как следует из материалов дела, 08 октября 2018 года между Галеевым В.Т. (займодавец) и Балмашевым И.С. совместно с Балдиным К.В. (заемщики) заключен договор займа, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен займ в размере 2 000 000 руб. со сроком возврата – 07.10.2019 и уплатой процентов за пользование займом в соответствии с п. 3 договора в размере 4% от суммы займа за каждый полный или не полный месяц; за нарушение срока возврата суммы займа п. 7 предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, а за нарушение сроков выплаты процентов – п. 6 пени в размере 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки; пунктом 4 договора предусмотрена солидарная ответственность заемщиков (л.д. 7).

В обеспечение обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им 18.10.2018 между Балмашевым И.С. (залогодатель) и Галеевым В.Т. (залогодержатель) заключен договор ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; ипотека в пользу истца зарегистрирована в ЕГРН 17.10.2018 (л.д. 8-9).

Факт предоставление займа подтверждается выданной заемщиками распиской (л.д. 26).

Между тем, заемщики ненадлежащим образом исполнили принятые на себя обязательства, выплатив проценты за пользование займом за первые 7 месяцев, в связи с чем истец обратился к ответчиком с требованием о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов за пользование им (л.д. 12-16), а не получив ответа – с настоящим иском в суд.

Согласно расчету истца размер задолженности по договору займа от 08.10.2018 составляет 3 310 000 руб., в том числе: 2 000 000 руб. – основной долг, 400 000 руб. – проценты за пользование займом по п. 3 договора с 08.06.2019 по 08.10.2019, 490 000 руб. – пени за нарушение срока возврата займа по п. 7 договора с 21.08.2019 по 08.10.2019, 420 000 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов по п. 6 договора с 08.11.2018 по 20.08.2019 (л.д. 25).

Расчет истца ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

В отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты суммы займа и процентов, а также начисленных неустоек, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере со взысканием процентов за пользование займом по п. 3 договора, начиная с 08 октября 2019 года до дня полного возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, при этом торги начинаются с цены, определенной решением суда.

В соответствии со п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 500 000 руб. (п. 4 договора залога).

В соответствии со ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ размер государственной пошлины по заявленным и удовлетворенным требованиям составляет 25 350 руб. (24 750 руб. – по имущественному требованию о взыскании 3 310 000 руб., 600 руб. – по двум неимущественным требованиям о взыскании процентов на будущее и обращении взыскания на заложенное имущество).

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 22 600 руб. (л.д. 4-6).

Согласно положениям ст.ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина относиться на ответчиков и распределяется в следующем порядке: солидарно с ответчиков в пользу истца – 22 300 руб.; с Балмашева И.С. в пользу истца – 300 руб.; солидарно с ответчиков в доход местного бюджета – 2 750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Балмашева И. С. и Балдина К. В. в пользу Галеева В. Т. задолженность по договору займа от 18.10.2018 – 3 310 000 руб., проценты за пользование займом по п. 3 договора, начиная с 08 октября 2019 года до дня полного возврата суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины – 22 300 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, реализовав его путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 500 000 руб.

Взыскать с Балмашева И. С. в пользу Галеева В. Т. расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб.

Взыскать солидарно с Балмашева И. С. и Балдина К. В. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 2 750 руб.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Е.Н. Минина