Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2015 ~ М-1208/2015 от 13.03.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2015 года

Дело № 2-1440/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                            г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи                      Морозовой И.Ю.,

при секретаре                              Кирилловой Ю.Г.,

с участием прокурора                  Бойцова М.С.,

истца      Киселёвой С.В.,

третьего лица Шубиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой С.В., Киселева М.В. к Гран А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Киселёва С.В., Киселев М.В. обратились в суд с иском к Гран А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 04 декабря 2014 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Продавец Шубина И.А. обязалась сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры сама и гарантировала снятие с регистрационного учета Гран А.И. в срок до 04 февраля 2015 года. Однако данное обязательство было исполнено частично, поскольку Гран А.И. остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу до настоящего времени. Поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении права собственности, просили признать Гран А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

Истец Киселёва С.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Гран А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик в жилом помещении фактически на момент приобретения не проживала и не проживает в настоящее время, ее вещи в квартире отсутствуют, однако она остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Условия договора купли-продажи в части снятия Гран А.И. с регистрационного учета продавцом не исполнены, регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении права собственности.

Истец Киселев М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гран А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением согласна, не возражала против их удовлетворения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Шубина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, полагала их подлежащими удовлетворению. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ей на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи и была отчуждена ею истцам. Зарегистрированная в жилом помещении Гран А.И. является её родной дочерью, была вселена в квартиру как член семьи Шубиной И.А., с 2010 года и по настоящее время Гран А.И. постоянно проживает в Швеции, где состоит в браке с гражданином Швеции, по семейным обстоятельствам заявление о снятии с регистрационного учета оформить не смогла, приехать в Россию для снятия с регистрационного учета возможности не имеет.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Мурманской области в Ленинском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, 04 декабря 2014 года на основании договора купли-продажи, заключенного между Шубиной И.А. (продавец) и Киселёвой С.В., Киселевым М.В. (покупатели), последними было приобретено в собственность жилое помещение – квартира , расположенная в доме по улице <адрес>. Управлением Росреестра по Мурманской области 18 декабря 2014 года произведена государственная регистрация перехода права собственности (л.д.11).

Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2014 года следует, что истец Киселев М.В является собственником 3/4 доли, истец Киселёва С.В. собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на пятом этаже, по адресу: <адрес> (л.д. 12,13).

Из справки формы 9, выданной ГОБУ «МФЦ МО» следует, что в указанном выше жилом помещении с 27 октября 2006 года по настоящее время зарегистрирована ответчик Гран А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками жилого помещения с 18 декабря 2014 года являются истцы Киселёва С.В. и Киселев М.В.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений истца Киселёвой С.В., третьего лица Шубиной И.А., истцы и ответчик не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи.

Спорное жилое помещение на момент заключения договора купли-продажи от 04 декабря 2014 года принадлежало Шубиной И.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06 сентября 2006 года.

По условиям договора купли-продажи от 04 декабря 2014 года Шубина И.А. обязалась сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры сама и гарантировала снятие с регистрационного учета Гран А.И. в срок до 04 февраля 2015 года (пункт 10 договора). Указаний на то, что за ответчиком сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, договор не содержит.

Судом установлено, что ответчик в указанный срок с регистрационного учета снята не была, зарегистрирована в жилом помещении по настоящее время, что подтверждено данными ГОБУ «МФЦ МО».

Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 04 декабря 2014 года сторонами суду не представлено. Доказательств наличия оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, заключения между сторонами договора найма либо иных соглашений, являющихся основанием для сохранения у Гран А.И. права пользования жилым помещением, суду также не представлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, была вселена в жилое помещение как член семьи собственника Шубиной И.А., спорное жилое помещение Шубиной И.А. отчуждено истцам по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик с 2010 года в жилом помещении не проживает, воля собственников жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику отсутствует, оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением с ходе судебного разбирательства не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что сохранение у ответчика права пользования жилым помещением нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом Киселёвой С.В. при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

2-1440/2015 ~ М-1208/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Киселев Максим Валерьевич
Кисилева Светлана Владимировна
Ответчики
Гран Алина Игоревна
Другие
Прокуратура Ленинского АО г. Мурманска
УФМС Ленинского АО г. Мурманска
Шубина Ирина Анатольевна
Суд
Ленинский районный суд г. Мурманска
Судья
Морозова Ирина Юрьевна
Дело на сайте суда
len--mrm.sudrf.ru
13.03.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.03.2015Передача материалов судье
18.03.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.04.2015Судебное заседание
13.04.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.04.2015Дело оформлено
01.03.2016Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее