Мотивированное решение по делу № 02-8377/2021 от 04.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неверовой Ю.А., при секретаре Касумовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8377/2021 (77RS0031-02-2021-014696-03) по иску Самсоновой Н.И. к Самсонову А.А., Самсонову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: *, снятии ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *. На основании Распоряжения * административного округа от *. № * истцу было предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу. *г. истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № * в соответствии с которым, наймодатель в лице *, предоставил нанимателю (истцу) в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности г. Москвы, состоящее из * комнат площадью * кв.м. Жилое помещение предоставлено истцу для проживания с ним членов его семьи: Самсонова К.А. и Самсонова А.А. *г. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № * от * № *, в соответствии с которым был изменен пункт 1.3 договора, с включением в качестве членов семьи нанимателя С., *г. (*) истца. Таким образом, в жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы: Самсонов А.А., Самсонов К.А. и С. *г. между истцом и ответчиком Самсоновым А.А. был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: * с целью последующего строительства дома и добровольного снятия ответчика с регистрационного учета по адресу проживания истца. В настоящее время ответчики длительное время, более пяти лет, не проживают в данном жилищном помещении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, в связи с наличием другого пригодного для проживания жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Кроме того, ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, включая плату за проживание ответчиков, сохранивших в нём лишь регистрацию. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Самсонов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с * и получением другого жилого помещения в долевую собственность, где сейчас проживает со своей семьей, при этом в спорном жилом помещении проживают другие люди.

Ответчик Самсонов К.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика Самсонова А.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Самсонова Н.И. является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: *, состоящей из * комнат на основании договора социального найма жилого помещения № * от *г., с учетом дополнительного соглашения к договору от *г.

Ответчик Самсонов А.А. был зарегистрирован в спорное жилое помещение * года, ответчик Самсонов К.А. – *г.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение, являясь * истца, однако ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей не имеют. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчики по спорному адресу отказываются. В настоящее время ответчики расходов по содержанию квартиры не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как нанимателя.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, в квартире не проживают, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, при этом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Самсонов А.А. выехал из спорного жилого помещения, в связи с *, * и в настоящее время проживает со своей семьей в другом жилом помещении, принадлежащим ответчику на праве общей долевой собственности в размере * доли.

Доводы ответчика Самсонова А.А. о том, что в спорном жилом помещении проживают иные лица, в связи с чем отсутствует возможность проживать там непосредственно ответчику, своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства ответчиком суду не представлено. Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании спорным жилом помещении суду не представлено. Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе, добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, доказательств обратного суду не представлено, ответчик Самсонов А.А. со своей семьей длительное время проживает в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, несение расходов на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит временный характер, с учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом ответчиков в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоновой Н.И. к Самсонову А.А., Самсонову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Самсонова А.А. и Самсонова К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия Самсонова А.А. и Самсонова К.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Неверова

Решение в окончательной форме принято «02» февраля 2022 года.

Судья Ю.А. Неверова