Решение по делу № 2-415/2012 ~ М-359/2012 от 18.04.2012

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 г.                                                 Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Борс Х.З.

При секретаре                                              Гучетль Ф.Х.

С участием истцов Ермаковой В.Н., Ермакова В.А.

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой В.Н., Ермакова В.А., действующий в интересах несовершеннолетних Ермаковой С.В., Ермаковой А.В. к администрации МО «Энемское городское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова В.Н. и Ермаков В.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение о признании права собственности на квартиру №, жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 51,8 кв.м. расположенную по адресу<адрес> в порядке приватизации за каждым по 1/4 доли..

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой В.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения с Ермаковой В.Н.

С этого момента и до настоящего времени они постоянно владели и пользовались данным жилым помещением, оплачивали жилищно- коммунальные услуги и осуществляли другие необходимые расходы на содержание жилья.

В апреле 2011 г. обратились в администрацию МО «Энемское городское поселение» с заявлением о передаче им в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации. Однако было отказано.

Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение в железобетонном панельном доме общей площадью 51,8 кв.м и жилой площадью 28, 3 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, шкафа и балкона, и расположена по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности на квартиру № 32 жилой площадью 28,3 кв.м, общей площадью 51,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за каждым по 1/4 доли

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Энемское городское поселение» извещенный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изм. и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ,гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Энемским поселковым Советом народных депутатов на имя истца - Ермаковой В.Н., на состав семьи из 3 человек - Ермакова В.Н., Ермаков А.В. - супруг, Ермаков В.А.. - сын, они были вселены в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

С целью приватизации жилого дома истцы обратились в администрацию МО «Энемское городское поселение». однако, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО «Энемское городское поселение» <адрес> не числится в реестре муниципального имущества МО «Энемское городское поселение» и не является собственностью муниципального образования, в связи с чем и было отказано истцам.

Как следует из объяснений истцов с момента вселения с 1984 года в спорный жилой дом и по настоящее время истцы проживают в жилом доме, общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Спора в отношении приватизируемого жилого дома не имеется.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое дом - расположен в доме, составляющем муниципальный жилищный фонд, относящийся к муниципальной собственности, и подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать по 1/4 доле за Ермаковой В.Н., Ермаковым В.А., Ермаковой С.В., Ермаковой А.В. собственности на квартиру №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ермаковой В.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ермаковым В.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ермаковой С.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ермаковой А.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: РА, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения

Федеральный судья       Борс Х.З.