Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3439/2012 ~ М-3784/2012 от 22.11.2012

Гражданское дело № 2-3439/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Горбуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова А.А. к ООО СК «Фундамент», Феоктистовой А.А. об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных счетов на оплату за жилье и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л :

Феоктистов А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» ( далее по тексту- ООО СК «Фундамент»), Феоктистовой А.А. об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных счетов на оплату за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 35,34 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. Ответчица зарегистрирована и проживает фактически по данному адресу, однако плату за жилое помещение, коммунальные услуги она не вносит. На квартиру открыт один лицевой счет. Бремя оплаты за все жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нем. Заключить соглашение между ним и ответчиком и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги одного платежного документа не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для установления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы а жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче ему соответствующего платежного документа. Просил суд определить порядок и размер участия Феоктистова А.А. и Феоктистовой И.Ю. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ООО СК "Фундамент" проводить начисления и выдавать Феоктистову А.А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Феоктистова Ю.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Феоктистова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель ответчика ООО СК "Фундамент" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указав, что ООО СК «Фундамент» не признает исковые требования Феоктистова А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно - коммунальных, услуг и обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из данной нормы следует, что соглашение об определении иных обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, чем это предусмотрено законом заключается только между, собственником и членами eго семьи. Действующим законодательством не предусмотрены иные участники данного соглашения. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно -коммунальных услуг должно быть заключено между истцом и ответчиком (супругой истца). Данное соглашение впоследствии является основанием для выдачи, управляющей организацией отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Участником данного соглашения ООО СК «Фундамент» в соответствии с действующим законодательством быть не может. В данном же случае, именно решение суда (вступившее в законную силу), содержащее в себе порядок и размер участия Феоктистова А.А. и Феоктистовой И.Ю. в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> будет являться основанием для выдачи управляющей организацией ООО СК «Фундамент» отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг Феоктистову А.А. и Феоктистовой И.Ю.

Представитель третьего лица Ульяновский филиал ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Феоктистову А.А., истцу по делу, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по форме № 8 в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Феоктистов А.А., истец по делу. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственника Феоктистова И.Ю., ответчица по делу.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 35,34 кв.м, жилая - 18,3 кв.м.

В квартире <адрес> счетчики по учету потребленного объема коммунальных ресурсов на водоснабжение не установлены, остальные платежи начисляются с площади квартиры. Следовательно, начисления коммунальных услуг водоснабжение, водоотведение производятся на зарегистрированных лиц, то есть на Феоктистова А.А. и Феоктистову И.Ю.

Судом также установлено, что соглашения между сособственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

В соответствии с ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307, «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение определяется исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бремя содержания принадлежащего имущества, то есть оплата содержания и ремонта жилья, возлагается исключительно на собственника имущества.

По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственник жилого помещения.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в собственности Феоктистова А.А., таким образом, вне зависимости от регистрации по адресу данного жилого помещения должен нести расходы по оплате содержания и ремонта жилья, а также по отоплению (отопление начисляется исходя из общей площади квартиры).

Остальные виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления должны оплачивать в равных долях ( по 1/ 2 доли каждый) Феоктистов А.А. и Феоктистова И.Ю., которые зарегистрированы в указанной выше квартире.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что истица и ответчица не ведут общего хозяйства, Феоктистова И.Ю. оплату коммунальных платежей, приходящихся на нее не оплачивает, cуд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления за квартиру и 1/2 долю коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а на ответчицу - 1/ 2 долю оплату коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Таким образом, удовлетворение требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, является основанием для возложения на ООО СК "Фундамент" обязанности производить начисления и выдавать соответствующий платежный документ о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь статьями 191- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Феоктистова А.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Феоктистова А.А. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из общей площади квартиры -35,34 кв.м., а также по оплате 1/2 доли коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Определить порядок и размер участия Феоктистовой А.А. в расходах по оплате 1/2 доли коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» производить начисления и выдавать Феоктистову А.А. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из общей площади квартиры -35,34 кв.м., а также по оплате 1/2 доли коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» производить начисления и выдавать Феоктистовой А.А. отдельный платежный документ по оплате 1/2 доли коммунальных услуг, начисление за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья Т.В. Анципович