Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2017 ~ М-1131/2017 от 04.09.2017

                                        Дело № 2-1448/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к Пономаревой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Содействие», через своего представителя Батарейной К.П., действующей по доверенности, обратился в суд с иском к Пономаревой Е.А., в котором просит взыскать задолженность по договору займа № **** от *** в сумме 136108 рублей 04 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 121493 рубля, задолженность по пене – 4615 рублей 04 копейки, задолженность по штрафу – 10000 рублей; обратить в пользу истца взыскание на земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную стоимость в размере 121543 рубля; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9922 рубля 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

В обоснование иска указано, что *** между КПК «Содействие» и Пономаревой Е.А., членом кооператива, заключен договор займа № ***, по условиям которого кооператив предоставил ответчику займ в размере 121543 рубля для приобретения в собственность объекта недвижимости – земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***, а ответчик обязалась вернуть сумму займа в срок до ***. Членство ответчика в кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд кооператива № *** от *** и выпиской из реестра членов кооператива. Заемные денежные средства Кооперативом были предоставлены путем перечисления их на счет ответчика.Согласно п.1.3 договора займа размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет ***% годовых, но не менее 19000 рублей за весь период действия договора. Проценты за пользование займом уплачены ответчиком в полном объеме. Впоследствии никаких поступлений от ответчика по договору займа не было. При обращении в кооператив с заявлением о выдаче займа на приобретение недвижимости, ответчик уведомила о своем намерении погасить задолженность по договору займа путем использования средств материнского(семейного) капитала, предоставить в кооператив государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Согласно условиям договора займа, заемщик, при погашении займа за счет средств материнского капитала, не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект движимости, обращаться в уполномоченный территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти субъекта РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала с указанием вид расходов, на которые должны быть направлены указанные средства: на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение объекта недвижимости, выданной кооперативом. Не позднее 3 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления и прилагаемых документов заемщик передает кооперативу расписку-уведомление о получении указанным органом указанных документов. Договором займа предусмотрена ответственность ответчика за нарушение обязанности обратиться в уполномоченный орган с заявлением о распоряжении средств материнского капитала с целью погасить задолженность по договору займа в виде штрафа в размере 10000 рублей. *** ответчику направлялось требование о погашении задолженности по договору займ, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на *** составляет 136108 рублей 04 копейки, из которых: 121493 рубля задолженность по основному долгу,4615 рублей 04 копейки – задолженность о пени и 10000 рублей – штраф. Исполнение обязательства по договору займа в соответствии с п. 5.1 Договора было обеспечено залогом (ипотекой) в отношении земельного участка, общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***. В связи с чем, просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. Кроме того, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9922 рубля 16 копеек. Правовым обоснованием своего иска указывают ст.810, 309 ГК РФ, 334,348 и 349 ГК РФ и ст.9,54 и 77 ФЗ «Об ипотеке».

Представитель истца КПК «Содействие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О чем в материалах дела имеется уведомление на л.д. 44. В свое ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указав, что против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Пономарева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу – город Нижний Тагил, ул. ***, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения» (л.д.41).

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом извещения ответчика по месту регистрации, отсутствии сведений о ее не проживании по указанному адресу, отсутствием каких-либо ходатайств ответчика и возражений, не уведомлением суда о причинах неявки, судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

    Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

     На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Часть 1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в которое оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что *** между КПК «Содействие» и членом кооператива Пономаревой Е.А. заключен договор займа денежных средств № *** (л.д.7-9). Указанный договор подписан сторонами, ответчиком до настоящего времени не оспорен. В подтверждение того, что Пономарева Е.А. являлась членом кооператива и внесла членский взнос, представлен договор № *** от *** на л.д.5, в соответствии с которым Пономарева Е.А. внесла членский взнос в размере 50 рублей.

В соответствии с условиями договора займа *** кооператив предоставил Пономаревой Е.А. денежные средства в размере 121543 рубля для приобретения в собственность объекта недвижимости: земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты. Срок возврата займа установлен – *** года, размер процентов за пользование заемными средствами составляет ***%, но не менее 19000 рублей за весь период действия договора. Заем предоставляется путем перечисления суммы займа на указанный в п.2 Договора счет двумя частями: часть суммы займа в размере 20000 рублей перечисляется на банковский счет заемщика в день предоставления заемщиком кооперативу расписки в получении документов на государственную регистрацию, выданный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при передаче документов продавцом и заемщиком для регистрации перехода права собственности и ипотеки на объект недвижимости. Оставшаяся часть суммы займа в размере 101543 рубля перечисляется на банковский счет заемщика не позднее банковского дня следующего за днем исполнения заемщиком в полном объеме обязательств, вытекающих из членства заемщика в кооперативе.

Согласно графику платежей, являющегося приложением к Договору займа и подписанного сторонами, Заемщик обязалась в срок до *** выплатить кооперативу 140543 рубля (л.д.10)

Требования о погашении задолженности направлялось Пономаревой Е.А. *** (л.д.22).

Истечение срока договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не является основанием прекращения обязательства. В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Истцом свои обязательства по договору займа перед Пономаревой Е.А. были исполнены, указанная в договоре сумма займа в размере 121543 рубля была переведена ответчику Пономаревой Е.А., что подтверждается платежными поручениями (л.д.11, 12) Иного ответчиком не представлено, в том числе до настоящего времени договор не оспорен ответчиком по безденежности.

Из имеющихся в материалах дела копи приходного кассового ордера от *** следует, что Пономарева Е.А. начала исполнять свои обязательства, возникшие из договора займа и членства в указанном кооперативе, а именно, Пономарева Е.А. произвела членский взнос и уплатила проценты по договору в размере в размере 19500 рублей (л.д.13).

Судом также установлено из представленных истцом документов и искового заявления, что ответчик Пономарева Е.А. свои обязательства перед КПК «Содействие» надлежащим образом не исполнила, а именно до настоящего времени, сумму займа в размере 121493 рубля не выплатила. Доказательств внесения оплаты по названному договору займа, кроме уплаты процентов в размере 19 000 рублей, ответчиком суду не представлено. Истцом каких-либо иных платежных поручений, свидетельствующих о погашении суммы займа, суду не представлено.

Также в соответствии с п.6.1 и 6.2 Договора займа – в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. В случае несвоевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности.

В исковом заявлении истцом приведен расчет пени, согласно которому: сумма пени за период с *** по *** составляет 4615 рублей 04 копейки. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, составлен на основании условий договора и является математически правильным.

Кроме того, в соответствии с п. 2.5 договора займа при погашении займа за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании Федерального закона « 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заемщик не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости, и ипотеки обращается в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с указанием вида расходов, на которые должны быть направлены указанные средства: на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение объекта недвижимости, выданному кооперативом. Не позднее 3 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления и прилагаемых документов передает кооперативу указанное уведомление.

Согласно п.6.3 договора в случае нарушения заемщиком обязанностей, предусмотренных п.2.5, 2.6 договора заемщик уплачивает кооперативу штраф размере 10000 рублей.

Ответчик условия договора до настоящего времени не исполнила, а именно не обратилась в уполномоченный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору займа.

В связи с допущенным нарушением срока возврата займа и условий договора займа суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании суммы долга в размере 121493 рубля, законности начисления пени в заявленном ко взысканию размере 4615 рублей 04 копейки, а также начисления штрафа в размере 10000 рублей. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает в виду существенности нарушенного ответчиком обязательства и самостоятельного существенного снижения размера пени истцом.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, на земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № 2 ОАО ***», участок ***, кадастровый номер ***, на приобретение которой кооперативом был предоставлен займ.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае не исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Статьями 50, 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Судом установлено, что в соответствии с п. 5.1 Договора займа обеспечением обязательства по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № *** ***», участок ***, кадастровый номер ***, для приобретения которого заемщику предоставлены заемные средства и который считается в залоге у Кооператива на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на объект недвижимости. Стороны оценили объект недвижимости на сумму 121543 рубля.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** следует, что земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***, принадлежит на праве собственности Пономаревой Е.А. (л.д.42-43. Также из данной выписки следует, что на квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу КПК «Содействие».

С учетом того, что судом установлен факт неисполнения Пономаревой Е.А. взятых на себя по договору займа от *** обязательств в части возврата суммы займа до установленного и согласованного сторонами срока, в том числе и до настоящего времени, а также значительность нарушений заемных обязательств, обеспеченных данным залогом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) –земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № ***», участок ***, кадастровый номер ***. При определении начальной продажной стоимости имущества суд исходит из согласованной сторонами стоимости имущества, которая ответчиком не оспаривается, спор относительно данного вопроса отсутствует и доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено, а оснований полагать согласованную сторонами стоимость объекта явно не соразмерной стоимости имущества и заявленным требованиям у суда не имеется, в связи с чем определяет данную стоимость в размере 121543 рубля.

Иного ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Суд при принятии решения исходит из имеющихся в деле доказательств.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. КПК «Содействие» понесло расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9922 рубля 16 копеек (л.д.4), которые заявлены истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также на основании ст.98, 100 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым удовлетворить заявление истца о возмещении понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, полагая данный размер соразмерным предоставленным истцу услугам: подготовку подробного мотивированного искового заявления, а также сборов документам в подтверждении своих исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к Пономаревой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Пономаревой Е.А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» задолженность по договору займа № **** от *** года в сумме 136108 рублей 04 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 121493 рубля, задолженность по пени – 4615 рублей 04 копейки, задолженность по штрафу – 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9922 рубля 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей

    Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ***, СНТ № **, участок ***, кадастровый номер ***, принадлежащий на праве собственности Пономаревой Е.А., установив начальную продажную стоимость в размере 121543 рубля, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                          Е.Ю.Сорокина

Мотивированное решение составлено 28 октября 2017 года.

Судья:     

                      Е.Ю. Сорокина