Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2916/2010 ~ М-577/2010 от 04.06.2010

Дело № 2-2916/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,                                    

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванина В.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

                                               у с т а н о в и л:

         Ванин В.В. обратился в суд с иском к  ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...

         В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Дата обезличена года он заключила с ОАО « Мособлкапстрой»  договор о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома, с целью приобретения в собственность квартиры в данном жилом доме, уплатила ответчику денежные средства, предусмотренные договором, дом построен, принят в эксплуатацию. В соответствии с актом приемки – передачи от Дата обезличена года ответчик передал истцу двухкомнатную квартиру Номер обезличен. Однако до настоящего времени ответчик не передал квартиру ему в собственность.

         В судебном заседании представитель истца – Насонова О.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой»  в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

            Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее.

            Согласно ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.     

Дата обезличена года был заключен Договор долевого участия Номер обезличен в инвестировании и строительстве жилого дома между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Ваниным В.В. (Соинвестор), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, по адресу: ..., результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность двухкомнатной квартиры  Номер обезличен во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Пунктом 5.1.1 указанного Договора предусмотрено, что после сдачи Объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии Инвестор обязуется в течение трех месяцев с момента получения от БТИ в установленном порядке технического паспорта на здание, при условии исполнения Соинвестором обязательств по внесению инвестиционного взноса в полном объеме передать Соинвестору Квартиру по соответствующему передаточному акту. В соответствии с п. 5.1.6 договора оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную палату готового пакета документов л.д. 8-12).

Таким образом, по своей правовой природе указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения, с фиксированной ценой.

           Обязательства по внесению денежных средств, предусмотренные данным договором и приложением к договору, выполнены Ваниным В.В. в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 30 декабря 2005 года л.д.15) и платежными поручениями л.д.16-17).

            Постановлением Главы Пушкинского района от 30.12.05г.  № 3417 утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-этажного жилого дома по адресу:  ...

            15.05.2010г. истцу выдан технический паспорт на квартиру.

            Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором Номер обезличен от Дата обезличена года на долевое участие в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :        

Иск Ванина В.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ваниным В.В. право собственности на квартиру общей площадью 70,7 кв.м, жилой 28,2 кв.м, расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2010 года.

Судья: