Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2555/2015 ~ М-1375/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи    КАРПОВА А.В.

При секретаре    ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2555\2015 по иску Николаевой ФИО4 к Департаменту <данные изъяты>, кооперативу коллективных гаражей «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указывая, что ей в ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» был приобретён гаражный бокс №. Паевые взносы ею выплачены полностью. Земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в аренду договором № от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства нежилых строений (гаражей) сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашением о внесении изменений срок действия договора продлён до ДД.ММ.ГГГГ года. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес> находятся в состоянии незавершённого строительства. Она не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей гараж, поскольку гараж не введён в эксплуатацию. Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Просит признать за ней право собственности вышеуказанный гараж.

    Истица Николаева ФИО5. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты>, в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является членом кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ в указанном гаражном кооперативе приобрела гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы истицей выплачены полностью. Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГК «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцем, с кадастровым номером №, площадью 8460 кв.м. для завершения строительства нежилых строений (гаражей) о чём был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашением возобновлении или внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлён до ДД.ММ.ГГГГ года. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес> находятся в состоянии незавершённого строительства. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж, поскольку гараж истицы не введён в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: г. <адрес>) находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП II-3-19*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: членской книжкой, справкой кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом, справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительными съёмками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, приказом о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим заключением ООО «<данные изъяты>», санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном, заседании истица является членом кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>», полностью внёсла паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истица приобрела право собственности на спорный гараж.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истица имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, который находится в аренде у кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>»; строение в виде гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой ФИО6 право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья    А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2015 года.