Решение по делу № 2-1975/2015 ~ М-2319/2015 от 08.07.2015

Гражданское дело № 2-1975/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района, Дергачевой ФИО7 о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец Завьялов ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать право собственности на самовольно возведенные строения по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является совладельцем дома по указанному выше адресу совместно с Дергачевой ФИО7

В настоящее время они выразили желание разделить домовладение и земельный участок, прекратив право общей долевой собственности.

Однако добровольно это сделать не могут, в связи с наличием самовольно возведенных строений.

Ответчики администрация Ступинского муниципального района с иском не согласны.

Представитель Дергачевой ФИО7 с иском согласна.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

На основании п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав,- если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Дергачева ФИО7 владеет другой долей дома.

Истцом без соответствующего разрешения, на своем земельном участке начато и окончено строительство жилого дома под <данные изъяты>.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что <данные изъяты> возведенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, являются полностью завершенными строительством, готовыми к принятию в эксплуатацию.

Строение <данные изъяты>.)- является хозяйственной постройкой вспомогательного использования, следовательно разрешение на ее строительство не требуется.

Цокольный этаж (лит. <данные изъяты> жилой дом (лит. <данные изъяты> строение 1 (без <данные изъяты>.), возведенные по адресу: <адрес> не нарушают прав и законных интересов других лиц и не угрожают жизни и здоровью людей, соответствуют санитарным и техническим требованиям.

Цокольный этаж (лит. <данные изъяты>), жилой дом (лит. <данные изъяты>), строение 1 (без <данные изъяты>.), возведенные по адресу: <адрес> возможно сохранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Завьяловым ФИО6 право собственности на самовольно возведенные строения (<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                         О.М.Майборода