Решение по делу № 2-3289/2013 ~ м-3045/2013 от 02.10.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре судебного заседания ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении границ земельного участка и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО16, ФИО17 ФИО18 ФИО19 об определении границ земельного участка и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости мотивировал свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме от <дата> № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <адрес> № № от <дата> года. В результате проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством выяснилось, что его площадь по фактическому пользованию составляет № кв.м., что подтверждается картой-планом границ, изготовленной <данные изъяты> <адрес>. Участок в указанных границах огорожен и разработан, но в настоящий момент внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, связанные с уточнением площади принадлежащего мне земельного участка и установлением его границ, иначе как на основании судебного решения, невозможно, так как при уточнении площади принадлежащего ему земельного участка при определении его границ, произошло наложение принадлежащего ему участка на соседний, расположенный по адресу: <адрес>, потому что координаты соседнего участка не соответствуют его фактическим границам, что подтверждает карта-план его границ, изготовленная <данные изъяты> <адрес>. Истец должен оплачивать земельный налог за используемую фактически площадь земельного участка – № кв.м., но так как площадь у него не оформлена, он оплачивает земельный налог согласно свидетельству о государственной регистрации, исходя только из № кв.м. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными согласно карте-плану его границ, изготовленному <данные изъяты> <адрес>. Признать координаты земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительными согласно карте-плану границ, изготовленному <данные изъяты> <адрес>. Обязать Филиал <данные изъяты> по <адрес> внести соответствующие изменения, связанные с координатами и площадью земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать <данные изъяты> снять земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая по доверенности (копия на л.д. №), в судебном заседании уточнила исковые требования истца и просила их удовлетворить, просит произвести замену ответчиков ФИО20 на ФИО11, ФИО21 на ФИО12, так как они вышли замуж и сменили фамилии (копия паспорта на л.д. №), рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, так как между ними не имеется спора по границам участков, они не настаивают на назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными согласно карте-плану его границ, изготовленному <данные изъяты> <адрес>. Признать координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и уточнить его границы согласно карте-плану границ, изготовленному <данные изъяты> <адрес>. Обязать <данные изъяты> по <адрес> внести соответствующие изменения, связанные с координатами и площадью земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать <данные изъяты> внести соответствующие изменения, связанные с координатами земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО22, ФИО23 ФИО24 ФИО25 в судебное заседание не явились. Представили заявления о признании уточненного иска в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие, последствия признания иска в соответствии с нормами ГПУ РФ им известны (л.д. №).

Суд определил произвести замену ответчиков ФИО26 на ФИО11, ФИО27 на ФИО12, так как они вышли замуж и сменили фамилии (копия паспорта на л.д. №), принять признание иска ответчиками и рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель 3-его лица <данные изъяты> О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. приказом Минюста России от 04.02.2010г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996года, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Статьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кроме признания уточненного иска ответчиками, изложенные представителем истца обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права (копия на л.д. №), кадастровой выпиской о земельном участке (копия на л.д. №), картой-планом границ земельного участка (л.д. №), ответом на запрос нотариуса ФИО13 (л.д. №), уточненными исками (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер	X, м	Y, м	Длина	Дир. угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Обязать <данные изъяты> по <адрес> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат и места положения данных земельных участков, указанных выше.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>