Решение по делу № 2-373/2015 ~ М-4367/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-373/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Дюжакова И.О.,

при секретаре судебного заседания Подгорской А.В.,

с участием представителя истца Никитина А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Восток-5» к Кочетову Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Восток-5» обратилось в суд с иском к Кочетову Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт в размере 68.569 руб. 21 коп. за период с февраля 2013 года по ноябрь 2014 года, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.257 руб. 08 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 4.000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что Кочетов Я.Ю. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Кочетов Я.Ю., являясь собственником указанного жилого помещения, не исполняет обязанности по своевременной оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, а также не оплачивает потребленные коммунальные услуги.

Представитель истца Никитин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кочетов Я.Ю. в судебное заседание не явился, о назначении судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания от него не поступало.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Кочетов Я.Ю. проживает в квартире <адрес>, а также является собственником указанной квартиры, что сторонами не оспаривается.

Жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится на обслуживании ЖСК «Восток-5», офис которого расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава жилищно-строительного кооператива «Восток-5» предметом и целями деятельности кооператива являются управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, обеспечение эксплуатации этих помещений, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в кооперативном доме.

Жилищно-строительный кооператив «Восток-5» заключило договоры с ресурсо-снабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, ЖСК «Восток-5» вправе требовать с получателей услуг оплату за оказанные услуги и оплату задолженности, Кочетов Я.Ю., как собственник квартиры <адрес>, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Кочетов Я.Ю. своевременно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность Кочетова Я.Ю. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по ноябрь 2014 года включительно, составляет 68.569 руб. 21 коп., что подтверждается представленным расчетом и копиями счетов-извещений об оплате. Доказательств неправильности произведенных представителем истца расчетов ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по взысканию с ответчика Кочетова Я.Ю. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по ноябрь 2014 года включительно, в общем размере 68.569 руб. 21 коп.

Относительно требований о взыскании с ответчика судебных расходов истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Доказательств, опровергающих то, что расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, не представлено. Указанные расходы суд признает необходимыми, поскольку при подаче в суд искового заявления истец обязан приложить документы, подтверждающие размер причиненного ущерба, определить цену иска. Данная обязанность истцом была исполнена. Истец воспользовался своим правом вести свое дело через представителя, для чего оформил договор на оказание юридических услуг, согласно которому оплата услуг составляет 4.000 рублей и НДС не облагается.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая количество судебных заседаний по данному делу, проведенных с участием представителя истца, их продолжительность, объем оказанной юридической помощи, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1.000 руб. 00 коп.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2.257 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № 153 от 12 декабря 2014 г.

В связи с вышеизложенным, с Кочетова Я.Ю. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2.257 руб. 08 коп., уплата которой подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Восток-5» к Кочетову Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кочетова Я.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток-5» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68.569 руб. 21 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.257 руб. 08 коп., а всего 71.826 (семьдесят одну тысячу восемьсот двадцать шесть) руб. 29 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 02 февраля 2015 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.О. Дюжаков