Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2011 ~ 2-198/2011 от 15.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Эльке Эдуарда Васильевича и Эльке Марии Николаевны к администрации Иланского района Красноярского края, к администрации Далайского сельского совета Иланского района, к СХПК им. «22 съезда КПСС»(с. Далай Иланского района, Красноярского края) и Обществу с ограниченной ответственностью «Далай»( с. Далай, Иланского района, Красноярского края) о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Эльке Э.В. и Эльке М.Н. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>,дом №, ссылаясь на то, что они с 1989 года постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В феврале 2011 года они обратились в администрацию Далайского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в их собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК «22 съезда КПСС» данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Далайского сельсовета, ни в СХПК им. «22 съезда КПСС», ни в ООО «Далай», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 22-х лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Эльке Э.В. и Эльке М.Н., каждый, настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что в указанном доме они проживают с 1989 года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности доля каждого в праве ? на указанный жилой дом.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, СХПК «22 съезда КПСС» и администрации Далайского сельского совета Иланского района суду направили заявления, согласно которых, по существу, заявленных Эльке Э.В. и Эльке М.Н., требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Далай» в суд не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был надлежаще уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - ООО «Далай».

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Эльке Э.В. и Эльке М.Н. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый, суду показали, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истцы проживают с 1989 года и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по жилому дому нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: справкой администрации Далайского сельского совета Иланского района о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>, на балансе не состоит; справками СХПК им.«22 съезда КПСС» и ООО «Далай» о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>, литер А - общей площадью 60.9 кв.м. (жилой 42.5 кв.м.), с инвентарным номером 04:218:002:001524230:0001; копией кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:15:1703001:190 и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК «им.22 съезда КПСС» Иланского района, ООО «Далай» не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Эльке Э.В. и Эльке М.Н., имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 22-х лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Эльке Эдуардом Васильевичем и Эльке Марией Николаевной право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на жилой дом, общей площадью 60.9 кв.м., жилой площадью 42.5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Черниговка, <адрес>, литер А, с инвентарным номером №, находящийся на земельном участке по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Черниговка, <адрес>, с кадастровым номером 24:15:1703001:190.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Р.В. Ларионов