Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2011 ~ М-953/2011 от 01.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 марта 2011г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ткаченко А. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произошел пожар. В указанном доме в комнате № истец проживал на основании договора социального найма и был зарегистрирован с женой – Ткаченко Н.Г. и детьми – Ткаченко Д.А., и Ткаченко Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № многоквартирный <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № истец, составом семьи 4 человека был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени истицу жилое помещение не предоставлено, на основании ст. 57 ЖК РФ истец просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить вне очереди Ткаченко А.Н. на состав семьи 4 человека жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью не менее <данные изъяты> в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям и заключить договор социального найма.

В судебном заседании Ткаченко А.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Шалыгина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что жилые помещения в городском округе Самара для предоставления по договору социального найма в настоящий период времени отсутствуют.

Ткаченко Н.Г., также являющаяся законным представителем Ткаченко Д.А. и Ткаченко Д.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №к от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой из паспортной службы (л.д. 7).

Кроме истца в квартире также зарегистрированы Ткаченко Н.Г., Ткаченко Д.А., Ткаченко Д.А., что подтверждается справкой паспортной службы (л.д. 7), копией лицевого счета (л.д. 8).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р семья Ткаченко А.Н. составом 4 человека принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Ж, Ж1 ж, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить до конца 2009г. гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации? если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно постановлению Самарской Государственной Думы от 27.10.2005г. № 171, установлена учетная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установлена в размере на семью из двух и более человек - по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения.

На основании ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Судом установлено, что в состав семьи истца входят его жена – Ткаченко Н. Г., сын – Ткаченко Д. А. и дочь – Ткаченко Д. А..

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы состоят в очереди на улучшение жилищных условий, жилье истцов признано непригодным для проживания и снесено, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 Устава городского округа Самары от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Полномочия органов местного самоуправления городского округа Самары в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определены ст.ст. 45-47 Устава городского округа Самары.

Полномочия Главы городского округа Самары в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определены ч. 1 ст. 46 Устава, в соответствии с которой Глава городского округа Самара принимает решения по следующим вопросам управления и распоряжения имуществом городского округа Самара:

а) о распоряжении земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством;

б) о приобретении недвижимого имущества в собственность городского округа Самара;

в) о внесении бюджетных средств и имущества городского округа Самара в качестве вкладов в имущество и уставные капиталы юридических лиц в соответствии с решением Думы городского округа Самара о бюджете городского округа Самара на соответствующий финансовый год (далее также - решение о бюджете городского округа Самара);

г) о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий городского округа Самара и муниципальных учреждений городского округа Самара;

д) об утверждении плана приватизации имущества городского округа Самара.

На основании п. «г» ст. 47 Устава Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара:

- осуществляет исполнение постановлений Главы городского округа Самара о распоряжении земельными участками, распоряжается иным муниципальным имуществом (отчуждает имущество, передает в безвозмездное пользование, аренду, залог, доверительное управление, осуществляет иное распоряжение), заключает и исполняет соответствующие договоры, является правопреемником по ранее заключенным договорам;

- осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.

Таким образом, Департамент управления имуществом городского округа Самары наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе, полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по данному делу является Департамент управления имуществом городского округа Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ткаченко А. Н. на состав семьи 4 человека жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью не менее 56 кв.м. в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова